民用建筑工程滲漏的原因與防治措施

【摘 要】本文介紹了目前民用建筑工程的滲漏現(xiàn)象進行原因分析，并進行了防治討論。

【關(guān)鍵詞】民用建筑；滲漏原因；質(zhì)量控制

民用建筑工程絕大部分都采用混凝土結(jié)構(gòu)，諸如屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間等部位的滲漏現(xiàn)象，卻一直得不到有效解決。

1 民用建筑滲漏的原因分析

1.1 屋面滲漏的原因分析

1.1.1 山墻以及女兒墻的泛水部位滲漏。

對應室內(nèi)的滲水位置，很容易從屋面找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接處泛水部位的裂縫。該裂縫走向通常與屋面平行。其滲水原因主要可叢兩個方面來探尋：即材料方面和施工方面。

在材料方面：山墻、女兒墻一般采用磚砌體，而屋面板則是鋼筋混凝土，這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在其連接部位就容易產(chǎn)生裂縫，致使該部位防水受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。

在施工方面：山墻、女兒墻以及屋面板連接處，設(shè)計上一般要求做泛水，而且防水層都應當按泛水節(jié)點構(gòu)造進行施工。但在施工中我們常常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場并沒有按要求進行施工或施工工藝不好，形成裂縫滲水。

1.1.2 屋面天溝、檐溝以及落水口的滲漏。現(xiàn)場察看時，常常會發(fā)現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至還有倒坡現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，因此屋面天溝、檐溝排水不暢或積水產(chǎn)生滲水。另施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又增設(shè)附加層，故而產(chǎn)生滲水。

1.1.3 變形縫的滲漏。變形縫一旦滲水，室內(nèi)天花板與墻面就會產(chǎn)生大面積滲水。最常發(fā)生滲水的是采取鐵皮頂蓋的變形縫，有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢，有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產(chǎn)生雨水滲漏，也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材鋪設(shè)時未斷開而被拉裂，也有的變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規(guī)定要求，還有的未做附加層等等，上述施工缺陷都是產(chǎn)生滲水的原因。

1.1.4 穿越屋面管道周邊的滲漏。這類滲水經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道周邊。在檢查維修時，常發(fā)現(xiàn)管道周圍沒填嵌密封材料或填嵌的密封材料不合格，多數(shù)是采用水泥砂漿填縫，而且都不飽滿。基層沒處理好就做防水層及其他構(gòu)造層、構(gòu)造層與管壁連接處發(fā)生裂縫，都形成了雨水滲漏的通道。

1.2 廚房、洗手間滲漏

廚房、洗手間滲水也是要從施工和材料兩方面找原因：有衛(wèi)生器具排水口與排水管連接質(zhì)量問題，如：大小便器、地漏下水管、上水開關(guān)、水龍頭等與輸水管的接口；也有排水立管未預埋防水套管的原因；還有“毛坯”洗手間在裝修時鉆洞損壞暗埋管；有使用的塑料或鋁塑復合管質(zhì)量差；有防水層未按要求施工；墻、板表面瓷磚施工工藝不規(guī)范致面層空鼓積水等原因。

1.3 外墻滲水

外墻砌筑材料的種類、規(guī)格較多，滲水的原因也較多，但概括起來有下列幾種：

在材料方面的原因主要有：

砌塊材料不合格，包括：砌塊的塊型、強度等級、干燥收縮率、相對含水率、齡期等不符合設(shè)計要求；砌筑砂漿方面：未采用規(guī)定的專用砌筑砂漿或在砂漿中摻黏土等。

在施工方面的原因主要有：

砌筑方法及砌筑質(zhì)量方面：干砌后再灌縫、灰縫飽滿度不夠、未按規(guī)定設(shè)置構(gòu)造柱、未按規(guī)定設(shè)置貫通的鋼筋混凝土帶、上下皮搭接長度不足、砌塊墻與不同材料等等。

外墻與窗聯(lián)結(jié)滲漏的主要原因有：窗臺坡度不夠、外墻預留洞的尺寸與采購的鋁合金窗不匹配、窗框與墻體間隙嵌入的密封材料不符合要求。

2 滲漏防治措施

從以上滲漏的現(xiàn)象及其原因分析來看，滲漏涉及到材料、設(shè)計、施工和管理等多個環(huán)節(jié)。我們可在一系列的防水上加強措施。

2.1 防止屋面滲漏

2.1.1 選用聚氨酯防水涂料。這種材料抗?jié)B性好、粘結(jié)力強、延伸率大、施工方便，對基層的裂縫有更好的適應能力。基層采用30mm厚，1：3水泥砂漿，并摻入一定量的纖維，以提高其抗裂性；層面保溫材料選用25mm厚擠塑板，施工簡便，具有材質(zhì)具有憎水性。

2.1.2 在山墻、女兒墻部位，建議設(shè)計在結(jié)構(gòu)上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋。以提高抵抗混凝土應力集中的溫度脹縮裂縫。

2.1.3 天溝、檐溝、變形縫等部位滲漏，雖原因各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產(chǎn)生滲水。所以建議施工時適當增加其坡度（>2%），在做防水層時應增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。

2.1.4 對于屋面的穿管周邊漏水，除了要按規(guī)定做出圓弧和高臺外，還應該先進行蓄水檢查，合格后再做防水層，并注意按設(shè)計要求和驗收規(guī)范做好泛水。

2.1.5 對于防止鋼筋混凝土屋面滲漏，首先要控制防水凝土的配合比必須與試驗確定的配合比一致；同時，混凝土要按規(guī)范進行振搗，不得漏振；其次，施工過程中應防止出現(xiàn)計劃以外的施工縫。對于計劃設(shè)置的施工縫，應嚴格按規(guī)范規(guī)定的程序和步驟進行施工。

2.2 防止廚房、洗手間滲漏

2.2.1 首先要把好設(shè)備、管材和管件關(guān)，施工前必須對擬安裝的設(shè)備、管材、管件（包括閥門）按規(guī)定進行強度和密閉性試驗，只有合格品，才能在施工中使用。

2.2.2 為了防止地漏管道接口和大便器排水管接口滲漏水，下水穿板管與樓板間的密封施工，應作為一道工序檢查驗收，合格后才允許進行地面施工。對于安裝的蹲式下臥大便器，除檢查下水管密封質(zhì)量外，尚需通過試水，檢查是否漏水。一定要在結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏水的前提下，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下。

2.3 防止外墻滲漏

2.3.1 首先，要核驗外墻砌塊、砌筑砂漿（防裂砂漿）是否符合設(shè)計和規(guī)范的要求，不得使用不合格品。

2.3.2 施工中在外墻預留的孔洞要用高一標號的水泥砂漿修補；框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫要進行修補和勾縫，并且作為一道工序來檢查驗收，驗收合格后才可以抹灰。

2.3.3 對于外墻與窗聯(lián)結(jié)處滲水，應在安裝鋁合金窗框前，在窗臺及窗洞兩側(cè)抹一道1：2.5厚20mm的水泥防水砂漿，并向外找坡，再安裝窗框。這樣操作，將事后檢查改為事前檢查驗收.能收到很好的效果。外墻窗與墻體之間材料填壓，必須按設(shè)計圖紙及規(guī)范進行施工，這也是防止外墻窗與墻體間滲漏的重要措施。

3 結(jié)束語

總之，民用建筑滲漏原因復雜，僅從原材料、施工和結(jié)構(gòu)方面防治是永遠不夠，只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好就會出現(xiàn)問題，產(chǎn)生滲漏。結(jié)合工程實際要求，做好相應的預防的治理措施，同時也應積極采用和推廣科學、先進的施工工藝及新型材料，充分發(fā)揮材料的功能，這樣民用建筑的滲漏問題才能得到有效的控制，建設(shè)工程質(zhì)量才能實實在在地得到提高。

參考文獻

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