設計后的感想：中央編辦辦公樓維修改造工程

【摘 要】中央機構編制委員會辦公室辦公樓改造擴建項目是一項帶有政府色彩的改造工程。與一般性質的辦公建筑無論在建筑外部形態還是內部功能布局方面或多或少的存在著一些差異。他擁有自己的一些特殊要求，而且這些是必須遵循和滿足的。改造工程本身就是個非常復雜的工程，和新建工程相比存在著很多制約的因素和不確定性。如何利用和解決好這些制約因素及不確定性往往成為一個改造項目能否成功的關鍵。

【關鍵詞】中央編辦；改擴建工程；辦公樓；東四南大街；建筑形象；室內設計

【Abstract】Office building renovation and expansion project for THE STATE COMMISSION OFFICE FOR PUBLIC SECTOR REFORM is a renovation project with the government of color. There are some differences in the building external shape and internal functional layout compared with the general nature of the office building. It has its own specific requirements， and these must be followed and met. Renovation project itself is a very complex project， as compared with new construction there are many constraints and uncertainties. How to use and to solve these constraints and uncertainty often becomes a key to the success of transformation projects.

【Key words】The state commission offi ce for public sector reform；The renovation and expansion project；Office；Dong si nan Avenue；Building image；Interior design

1 引言

2010年國慶節后，當人們途徑東四南大街時，會驚奇的發現東四南大街85號原中華人民共和國新聞出版總署的辦公樓不見了，取而代之的是一棟別致而大氣的新建筑，這就是剛剛竣工的中央編辦辦公樓維修改建工程。9層的主樓南北向矗立著，6層的配樓沿街布置。建筑整體穩重大氣、厚重質樸，但其中也不乏透露出來的那一分別致。站在這棟建筑面前，人們對改造前辦公樓的印象甚至變得模糊了，即使這種變化只是在短短一年多的時間內發生的。辦公樓和周邊建筑十分協調，已經融入周邊環境之中。中央編辦主任及各司局對辦公樓的外觀形象、功能布局及內外裝修紛紛流露出贊美之意。

作為一個政府機關辦公樓的改造，中央編辦辦公樓改擴建工程沒有什么奇特的造型，沒有什么非常前沿的技術，沒有什么非常新鮮的理念，它為什么會取得成功，我們將圍繞建筑本身去追溯，去再現，去剖析，看看這個工程在設計過程中有什么值得關注、值得借鑒之處。

2 項目背景

中央編辦辦公樓位于東城區東四南大街85號，西側和南側緊鄰空政話劇團大院，北側為前廠胡同，東側臨街對面為北京市科學器材公司大院。原址為中華人民共和國新聞出版總署辦公區，原辦公樓為地上9層地下2層的主樓和地上3層地下1層的配樓，用地北側為一棟“L”形的3層辦公樓，大院面向東側東四南大街設有出入口。原辦公樓始建于1988年，女兒墻為傳統的坡檐造型，頂層設有環廊，帶有濃重的民族及時代特色。十幾年的光陰變遷，城市環境已經發生了巨大變化，辦公大樓無論是從內部功能還是外部形象上已經落后于時代的發展。改地塊劃撥中央編辦使用后，編辦發現該辦公樓建筑規模及建筑功能已經不能滿足目前的使用需求。他們需要一個更為現代、高效、充滿人文主義并面向未來的辦公環境。最重要的是，新的辦公大樓應該展現出國家級政府重要職能部門的精神氣質并與城市的發展脈搏和諧呼應。這些因素都促使對該辦公區的改擴建提上了議事日程。

這種改造項目在當下的中國是非常具有普遍意義的，由于時代和經濟的限制，許多20世紀80年代甚至90年代建造的建筑都已不能滿足當今的需求而面臨著改造。如何對改造工程的內部功能和外部形象進行更新，成為建筑師一個新的命題，而改造工程往往比新建工程更具難度，受到了更多原有結構、構造、場地等各方面的限制。

中央編辦辦公樓改擴建工程對外部形態進行了全方位改造，對內部功能布局的整合，包括一部分擴建內容和內外裝修及水暖電全面地改造和更新。

3 外部形態改造

3.1 建筑體量及功能布局

原辦公樓為地上9層地下2層的主樓和地上3層地下1層的配樓。本改造工程保留南側9層辦公樓部分，拆除3層附房和其他建筑物，順東四南大街沿街布置一棟地上6層地下3層的辦公樓，建筑物長70米，與南側的原有9層辦公樓接建，圍合成一個相對安靜的院落。沿街中部底層設置過街樓出入口，架空會議室底層設置地下車庫的出入口坡道，新舊辦公樓的內院轉角處設置辦公的入口大堂，建筑周邊設置4米寬環型消防車道，東四南大街設兩個應急消防出入口。

原有辦公樓經過改造后仍舊作為主要辦公用房，與之銜接的新建辦公樓二層以上部分為辦公用房，北端一二層作為食堂餐廳，南端沿街部分底層作為辦證大廳，方便外部出入。

改造后原辦公樓由“L”型外向型布局改造為“U”型內向型布局，提供了相對私密，安靜的內院空間，提升了辦公品質。面向街面的6層配樓為街道提供了較為完整的立面形象，改善了沿街形象。

3.2 立面造型

原有建筑的建筑形式為民族坡屋檐，頂層設中式環廊，北側主入口為充滿現代氣息的玻璃幕墻，建筑風格“中西合璧”，帶有濃重的時代烙印。建筑形象繁雜，與周邊環境極不協調，也已經落后于時代的發展。本次改造對原有9層辦公樓的南側雨棚、北側入口上部陽臺及9層外挑廊進行無損保護性拆除；維護結構及裝飾面層均拆至結構層。與擴建部分進行全面的整合，統籌設計。

6層配樓與9層主樓在主樓東北面咬合相交，設置一豎向片墻直達主樓樓頂，轉折厚與主樓的電梯機房橫向連接，將主樓與配樓連接為一體。片墻頂部設裝飾花格。內院新老建筑相交部位底部2層外擴一跨形成大堂空間。上部外挑連接梯段，連接新老樓。因新老建筑層高不一致，老樓層高較低，新樓層高較高，為避免相交部位樓層錯落，新老樓相交部位外飾面采用玻璃幕墻，弱化樓層錯落關系，柔性相接，自然過渡，避免了樓層相互錯落帶來的凌亂感。6層沿街配樓中部設有2層通高的過街通道連接內外。為突出入口形象，將入口形象設計為“門”的形式。厚重的石材基座作為門的基石，輕盈的玻璃幕墻圍合成門的外框，標示了入口的所在。配樓6層局部房間2層通高，作為活動場地。為保證立面的整體感，2層通高部分的活動室立面形式處理為2層，突出的1層外飾面材料選用玻璃幕墻。結構框架將缺口部分補齊，使建筑形體完整的同時也不對基地北側的建筑日照形成遮擋，所謂一舉兩得。2層配樓部分外掛室外樓梯一部，樓梯西側外墻中部設片墻，與沿街處片墻相呼應。

的厚度感和體量感。（2）外部玻璃落到樓面，內部還是窗臺，為了確保外側底部固定玻璃不顯露出后部的墻體，又與上部開啟玻璃看起來沒有區別，下部玻璃采用貼膜處理。白天路人看不出區別，以為是一樣的玻璃，達到了建筑師追求的典雅的豎向比例窗的形象，晚上室內燈光亮起時人們才會發現原來底部玻璃是不透光的。

3.4 材料

中央編辦辦公樓立面只用了三種顏色的建筑材料，櫻花紅花崗巖石材、淺灰色鋁板和玻璃。櫻花紅花崗巖石材，淺灰色鋁板和玻璃三種基本材料給人肯定的信息，同時挖掘材料的內涵制造變化。設計原則是用極少的材料給人確定而豐富的信息。

石材本質的感覺是厚重感，體量感，雕刻感，陰影感，細膩或粗糙的質感，作為石片懸掛在建筑上時如何能不丟失這些感覺。辦公樓片墻中間的凹槽，窗底部的小挑板，后退的窗戶，頂部的構架給人以體量感和陰影感。所有的拼縫部位均為通縫，具有強烈的韻律感。同一種石材磨光和燒毛后具有不同的質感和顏色深淺。光面石材顏色較深，表面光滑，被運用于建筑物的底部。燒毛面的石材表面粗糙，顏色較淺，被運用于建筑的上部。退后的石材局部和退后的深色窗口，在南立面上給人更深刻的光影感。

通過對建筑體量及功能布局、立面造型、窗、材料的深入推敲，在改造后的中央編辦辦公樓身上我們會體驗到它的自信與堅定，同時你還會感受到它細膩的表情，會感受到建筑師對建筑材料特質的挖掘和不著痕跡的細心處理，會感受到建筑師對建筑意境的追求。

4 室內改造

4.1 米層高的限制

建筑室內改造的一個重要目的就是提高內部空間的適用性和舒適性。但很快發現原建筑4.2 米的層高成了設計上最大的瓶頸。

公用專業為此做了許多努力。按常規設計后，消防水管、電纜橋架、空調冷媒管及冷凝水管都放在走廊等公共區域，因為走廊較窄，凈寬只有1.8米，走廊裝完管線后層高只剩下2.2米左右，這樣的高度顯然不適合人體的尺度感。為了保證走廊的高度，公用專業反復的進行管線的匯總，調整管線的截面尺寸及管線的布置位置及交叉位置，一間一間房間的挨個調整。為便于管線的檢修，走廊吊頂全部為活動吊頂。經過各專業的努力，最終吊頂后的凈高達到了2.45米。

中央編辦部分公共空間及辦公室和會議室為精裝修設計。為了達到裝修效果，保證解決。

4.4 入口大廳

中央編辦辦公樓的入口大廳改造后設置在了擴建部分，主要原因為老樓的層高過低，無法獲得大廳所需要的合適空間。大廳被設計為2層通高，為了與老樓的電梯廳實現對接，大廳部分較上部樓層向西擴展了一跨。為了獲得開敞空間，大廳內抽了3棵結構柱，通過轉換梁進行結構轉換。由于上部還有4層樓，因此轉換梁的截面高度達到了1.4米，大廳頂部被2道轉換梁分成了3部分。為了獲取良好的室內凈高及完整的裝飾效果，大堂吊頂形式依據結構轉換梁進行了深入的設計。吊頂緊貼梁底，躲開梁的位置設計了6組燈池，燈池內為2級跌落造型，給人空間高大的視覺效果。主燈具也設計為2級跌落造型，與燈池相呼應。地面的鋪裝形式為在大片的同色鋪裝的基礎上，在與燈池相對的位置設6塊矩形的裝飾帶。簡單中的小變化帶來了別致，與燈池也是一一對應，所謂天地呼應。老樓電梯廳正對的大廳墻面設置了一面浮雕墻，墻前面設置鼎一尊，作為電梯廳的對景，為室內環境增添了一絲文化氣息。

吊頂上的送回風口、筒燈、噴淋頭的設置也頗費了一番心思。空調室內機被安放在主燈具的上部，回風口設置在了燈池的跌落造型內，底部往上看根本看不到回風口的存在。送風口設計為寬度與筒燈一致的長條形和筒燈間隔排列成整齊的直線，整齊而又富有韻律。經過各專業人員的共同努力，大廳最終的裝修效果非常好，得到了中央編辦的好評。

5 結語

中央編辦辦公樓維修改建項目是一項帶有濃厚政府色彩的改造工程，與其他改造項目存在著一些差異，因此一些特殊的要求不可避免而且又無法忽視。在項目設計和實施的過程需要解決一些突發或者不可預測的問題。改造工程本身就是一項復雜而且充滿不可預測性的復雜工程，需要設計師對現狀建筑有非常詳細的調研及實地勘察。僅僅根據竣工圖紙是無法全面了解改造項目的實際狀況的。設計前、設計中及項目實施中需要反復的進行現場勘查，根據實際情況調整設計的細節，保證項目的順利進行。因此改造工程對設計師提出了更高的要求，而且此要求不僅僅是技術上的，它還包括了溝通能力、協調能力、組織能力及決斷力。總之改造工程是一個充滿挑戰的任務，他可以帶給我們挫折和苦悶，也可以帶給我們成功和喜悅。