房屋建筑工程防滲漏施工技術之我見

【摘 要】隨著生活質量的不斷提高，人們對住宅的環境要求也越來越高。本文就是根據房屋建筑工程防漏出現的一些問題，對防漏技術提出了一些粗陋的建議，以期找出解決防漏的技術方法，營造一個良好的生活環境。

【關鍵詞】建筑工程；防漏；施工技術

1 滲漏原因分析

（一）屋面滲漏的原因

1、建筑物的防水材料不符合國家的質量要求。

2、屋面板的負力筋沒有放置在合理的位置上，使得屋面板的負力筋沒有起到應有的作用，同時由于材料的施工工藝不符合技術要求，使得混泥土的質量密度，粘接性，混泥土厚度出現不統一等情況發生，從而使屋面出現裂縫滲漏，和防水層的設計構造不合理的情況。

3、在同一溫度的情況下，往往出現澆鋼筋混泥土的層面溫度變形情況是墻體的兩倍，而屋面更容易被拉裂。于此同時，一些房屋的不均勻沉降和建筑材料的自身干縮性，同樣會使得屋面產生裂縫和滲漏。

4、保溫材料的含水量相當大的時候就開始施工，使得水分過多且不易蒸發，天氣出現高溫的時候，就會使得防水卷材起鼓，而鼓泡一旦破裂就容易形成漏水隱患。

5、屋面長時間出現積水情況，從而破壞了局部的防水層，使屋面出現滲漏。

6、由于認識不到位，認為這是不可避免的，從而缺乏積極有效地治理和防范，因此使得這個問題一直難以解決。

7、房屋屋頂肆意增加建筑物，破壞防水層。

（二）外墻滲漏的原因

1、框架梁、框架柱和填充墻的砌體的結合處因為混泥土和砌體材料膨脹系數不一致、收縮不同，從而形成一定溫度和收縮裂縫而引起的滲漏。

2、在外墻抹灰前，對拉螺栓孔、腳手眼以及施工電梯等臨時的扶墻連接的裝置和各種管道穿透外墻的一些洞口，封堵不嚴密或者封堵不正確，使得這個部位出現抹灰層空鼓和裂縫現象。

3、基層墻體上直接鑲嵌外墻抹灰分格條，從而人為的形成了一條進水的通道，如果墻體出現通縫或者瞎縫，一旦下雨，雨水就會順著分格條的縫隙通過瞎縫進入室內。

4、外墻找平層施工時的不規范，從而造成了局部的找平層出現空鼓、開裂現象，引起房屋滲漏。

（三）廚衛滲漏的原因

1、負力筋不合理的放置，鋼筋混泥土質量差，鋼筋搭接長度不夠，從而使得混泥土出現裂縫。

2、建筑物的防水材料選用不當，材料和施工質量不達標。

3、細部的構建做的不細致。地漏偏高，高過地坪。混泥土的密度太差，水流通過細縫流向下一層。管道與四周的縫隙未鑲結實，留有細縫等等。

4、沒有仔細對建筑物灌水進行檢查，出現遺漏情況。

5、防水施工人員的施工技術操作不當，出現偷工減料，走過場的現象。

（四）外門窗滲漏分析

1、外窗楣的滴水線槽設置不夠規范，坡度不夠，阻斷的性能欠佳。

2、窗臺上沒有設置細石混泥土的窗臺板。而外窗臺的表面在時間的不斷推移下，會出現龜裂的現象，雨水就會沿著龜裂的縫里滲下。同時，窗臺反水處置不當，窗框鑲嵌不密實，密封膠的材質差等問題也會引發窗框滲水。

3、鋁合金的窗框選擇不當。擋水力度不夠，不能抵御外部風壓，從而使雨水進入窗內，以及推拉窗下滑軌道的泄水口位置設計不當，即使在閉合狀態下，雨水也能從泄水口滲入。

4、門窗框下料的時候，機械切割不整齊，橫豎框料在組裝后間逢不一致，在窗戶閉合狀態下，雨水會沿著橫豎框料的接縫處滲入。

5、外窗扇內的毛條長度不足，或者長時間使用變得收縮，形成了風洞，使得雨水吹入窗內。

2 防漏技術策略

（一）屋面防漏策略

1、嚴格設計方案，并依據設計方案選用符合國家質量標準的防水型材料。

2、屋面的防水層是動態、多變的，因此在選用防水材料上除了必要的合格證明外，還需要有10年的使用期耐久性說明，并將材料送到有關質檢部門檢驗，合格后再使用。

3、要嚴防樓上住戶對樓面進行深鑿施工。

4、由專業的施工隊伍和施工人員施工，并仔細對工程檢查。

（二）外墻防漏策略

1、填充墻磚砌體和鋼筋混凝士的框架梁柱間裂縫的滲水治理。

填充墻的梁底選用定型制作的一些斜混凝士預制塊，其規格大致為60×200×墻寬，而斜角為60度，直到墻體施工完成，沉降基本穩定之后，再進行斜砌。充填墻和混凝土墻要嚴格按照規定留設拉結筋，同時在粉刷時，要先在墻和墻間的連接處采用30厘米寬的鋼絲網片進行連接，要求每邊為15厘米，用以確保粉刷后不再產生裂縫。

2、填充墻的砌體沿著磚縫空隙滲水的治理。

在采用多孔磚或者三孔粘土磚進行砌筑時，要采用“三一”砌筑法，以保證豎向頭的縫砂漿與水平灰的縫砂漿的密實封閉。同時嚴格依照施工規定把磚預先進行充分的濕潤。施工中，通過精心組織，確保砂漿的飽滿度。

3、外墻的穿墻套管預留孔滲水的治理。

在進行結構施工的時候，要保證螺桿孔的里高外低；進行粉刷前，要用發泡劑封堵至少5厘米以上；在打發泡劑的時候，外側要留出大致5厘米的孔洞采用膨脹水泥來堵實；在大面積的外墻上粉刷與鋪貼面磚。同時對懸挑的腳手架的預留洞，要運用細石混凝土中摻膨脹水泥的方式進行兩次堵實作業。

（三）廚衛滲漏的治理

1、一般住宅樓衛生間的地面和墻面的防水處理，可以考慮采用“聚氨酯防水涂料”的方法。在地面施工完成后，還要反復進行潑水試驗，用以確保流水坡度的準確性。在修補住宅樓室內管道的預留洞口及縫隙的時候，普遍采用“水泥石棉打鑿密實”和“油膏鑲嵌密實”的治理方法。

2、施工過程要嚴格控制設備、管材和配件的質量，要保證施工材料擁有出廠合格證書和質量保證書以及復檢證明書。施工過程的每一道工序都務必嚴格驗收才能完工。值得格外注意的是，排水的管道在安裝完成后務必要進行通水實驗，同時洗滌設備安裝完成后也要進行盛水試驗。

3、要值得注意的是，在進行住宅樓廚衛裝修的時候，要禁止對地面釘鑿和打孔，防止對流水管線與防水層的破壞。

（四）外門窗滲漏的治理

1、在結構工程階段，要盡量確保窗的預留洞幾何尺寸的準確性，窗框四周的空隙大致為2.5厘米，而窗臺處大致為4厘米。

2、在進行鋁合金窗安裝的時候，要求窗框的尺寸一定要準確，左右以及進出尺寸要正確無誤，壓卡的數量及間距依照規定用1.5厘米的鋁條與400到500毫米的間距。同時還要明確射釘的深度數量。

3、采用發泡劑來填充窗框的四周空隙的時候，發泡劑一定要填充密實。在施工過程中，我們要基本確保發泡劑能夠填滿窗框的凹槽。

4、組合窗的拼管一定要比窗框至少高出2厘米，同時要伸入到混凝土內，確保窗的穩定性。在窗臺的地方，要做出一個2厘米的圓弧以及向外做出一個2厘米的坡度，用以保證窗邊不會積水。下框也要設計排水孔，使框內不得積水。

5、在工程驗收的時候，還要做噴淋試驗，一旦發現問題，要及時處理，不留隱患。

3 結語

目前我國房屋建筑工程的技術雖然得到了較大的提升，但是還有很多技術和社會問題困擾著施工技術人員。但是我們仍然要不斷的探索和研究，精心設計，強化工序的管理，加強施工檢驗，及時發現和解決問題。從而營造一個良好的工作與生活環境，促進現代房屋工程建設的良好發展。

參考文獻

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