工程概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性問題研究

【摘 要】工程概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性能夠發(fā)揮出建設(shè)投資的最大效益。通過合理的程序和方案對工程建設(shè)資金進(jìn)行有效的編制和計(jì)劃，不拮據(jù)、不浪費(fèi)，滿足實(shí)際工程建設(shè)需求是本文所研究的課題。

【關(guān)鍵詞】概預(yù)算；預(yù)算編制；準(zhǔn)確性

前言

工程概預(yù)算的合理編制可以有效的控制工程的造價(jià)、縮短工程的建設(shè)工期、提高工程的投資回報(bào)。通過恰當(dāng)?shù)拇胧┨岣吖こ谈蓬A(yù)算編制的準(zhǔn)確性是工程施工的基礎(chǔ)與保障。

1 工程概預(yù)算的概念

建筑工程設(shè)計(jì)以建設(shè)需要為依據(jù)，根據(jù)建筑工程本身的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工條件、工程需求等不同因素，進(jìn)行合理的工程概預(yù)算。預(yù)先計(jì)算出工程的總造價(jià)，并能夠合理的分配資金，進(jìn)行有效的控制和管理。使得工程施工可以順利的完成。

2 工程概預(yù)算的編制

建筑工程的施工可以分為：土建施工、采暖施工、給排水施工、電氣照明施工等施工環(huán)節(jié)。這些工程需要多個(gè)單位聯(lián)合施工才能完成整體建筑工程的工程施工。所以各個(gè)環(huán)節(jié)的單位工程概預(yù)算需要根據(jù)實(shí)際需求，費(fèi)用定額分配編制。在進(jìn)行分配編制時(shí)需要了解各工程的施工資料，包括：設(shè)計(jì)資料、工程概預(yù)算定額及其有關(guān)文件、施工方案。

3 工程概預(yù)算的編制程序及方案

工程概預(yù)算的編制程序如下：

1、熟悉工程項(xiàng)目施工圖與施工說明

做好工程概預(yù)算編制，首先需要對所需要預(yù)算的工程進(jìn)行詳細(xì)的了解，通過工程項(xiàng)目施工圖與施工說明了解施工工程項(xiàng)目的工程構(gòu)造、項(xiàng)目工程的用途、施工所需材料的種類、施工所需設(shè)備種類、施工技術(shù)方案、施工工期規(guī)定、施工質(zhì)量要求等方面。

2、收集各種編制依據(jù)及資料

在開始做工程預(yù)算前，需要根據(jù)工程施工圖紙，進(jìn)行分析，將需要的定額、施工材料標(biāo)準(zhǔn)以及可能用到的相關(guān)文件記錄下來。

3、熟悉工程實(shí)施方案和施工現(xiàn)場情況

熟悉施工單位對工程項(xiàng)目的施工環(huán)境特點(diǎn)、項(xiàng)目工程特點(diǎn)、施工要求等做出的工程

施工方案。充分了解施工現(xiàn)場情況，施工材料的供應(yīng)、施工設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)、施工人員的配備、施工管理等方面。這些對工程概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性有很好的幫助作用。

4、掌握定額內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定

工程概預(yù)算編制需要對定額內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定充分的掌握。以定額內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，根據(jù)實(shí)際使用的材料、技術(shù)、工藝等進(jìn)行分析，做出較為準(zhǔn)確的工程概預(yù)算編制。目前建筑工程的材料、技術(shù)、工藝等每日一新，所以，對概預(yù)算使用定額的內(nèi)容及使用方法、材料價(jià)格調(diào)整、定額項(xiàng)目的劃分及各項(xiàng)目所包括的內(nèi)容等，需要充分的了解和認(rèn)知。

5、確定工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量

將工程項(xiàng)目進(jìn)行有序的劃分，計(jì)算各個(gè)部分的工程量，可以有效的提高工程概預(yù)算的質(zhì)量。

6、選擇定額項(xiàng)目，編制工程概預(yù)算書

將各個(gè)項(xiàng)目的工程數(shù)量和計(jì)量單位的定額做出統(tǒng)計(jì)編制到工程概預(yù)算書中，對各個(gè)項(xiàng)目工程額定做出編號、單價(jià)、定額，計(jì)算各個(gè)項(xiàng)目工程的費(fèi)用。將各個(gè)工程項(xiàng)目匯總得出總工程所需材料種類、數(shù)量及費(fèi)用，編制成工程預(yù)算書。

7.編制工程材料分析表

將匯總的工程材料進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算出各個(gè)單位的每平方米建筑面積造價(jià)指標(biāo)，根據(jù)工程所需的材料及目前市場上各材料的價(jià)格做出材料分析表。

8.復(fù)核、裝訂、蓋章、密封

工程概預(yù)算書制定完成后，需要對其進(jìn)行復(fù)核，從而確保各個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確無誤，再填寫預(yù)算書的說明及制作封面，最后裝訂成冊，蓋章、密封。

4 建筑工程施工圖定額預(yù)算編制實(shí)例

1、工程概況

某辦公樓工程施工圖預(yù)算：

（1）工程建設(shè)地點(diǎn)在市區(qū)內(nèi)，交通運(yùn)輸便利，有城市道路可供使用。施工中所用的主要建筑材料、混凝土構(gòu)配件和木門窗等，均可直接運(yùn)進(jìn)工地。施工中所需用的電力、給水亦可直接從已有的電路和水網(wǎng)中引用。

（2）施工場地地形平坦，地基土質(zhì)較好，經(jīng)地質(zhì)鉆探查明土層結(jié)構(gòu)為：表層厚0.7～1.30米的素填土層（夾少量三合土及碎磚不等〕，其下為厚度1.10～7.80米的亞粘土層和強(qiáng)風(fēng)化殘積層。設(shè)計(jì)可直接以素土層為持力層，地基容許承載力按100kN/m2設(shè)計(jì)。常年地下水位在離地面2.5米以下，施工時(shí)可考慮為三類干土開挖。

（3）工程中使用的門，鋼筋混凝土空心板及架空板，樓梯鐵欄桿等構(gòu)配件，均在場外加工制作，由汽車運(yùn)入工地安裝，運(yùn)距為5公里。成型鋼筋及其他零星預(yù)制構(gòu)配件，均在工地現(xiàn)場制作。

（4）工程建筑層數(shù)2層，建筑面積675.1平方米，建筑總高度為8.25米，防火等級為2級，建筑防水等級為2級，防水年限為15年，建筑物使用年限50年。本工程為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立柱基礎(chǔ)，加氣混凝土砌塊，采用細(xì)石混凝土樓（地）面和地面磚地面。本工程內(nèi)墻采用乳膠漆裝飾，外墻涂料和面磚飾面。部分采用紙面石膏板吊頂。