淺談高層住宅工程外墻防滲漏施工技術(shù)

【摘 要】隨著近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，對(duì)于高層建筑的裝飾以及施工技術(shù)要求越來(lái)越高，對(duì)高層建筑物外墻的防滲漏保護(hù)也變得十分重要，本文針對(duì)近年來(lái)我國(guó)高層建筑外墻滲漏的主要原因進(jìn)行分析，并提供相應(yīng)的解決措施。

【關(guān)鍵詞】高層住宅；外墻防滲漏；施工技術(shù)

由于近年來(lái)我國(guó)各大中型城市加大力度投資于高層住宅的建設(shè)，致使高層住宅的施工技術(shù)得到不斷發(fā)展，施工質(zhì)量也得到一定的提升。但由于當(dāng)今氣候變暖而導(dǎo)致雨季時(shí)間加長(zhǎng)，導(dǎo)致高層住宅出現(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象，不但影響了住戶(hù)的正常生活，還大大降低了高層住宅的使用功能與壽命，同時(shí)還破壞了建筑物外觀，并造成維修困難。

1 高層住宅外墻滲漏出現(xiàn)的原因與危害

尤其在南方城市，除了以往的雨季延長(zhǎng)導(dǎo)致的降雨量增加之外還存在另外一種因素，由于近幾年來(lái)氣候逐漸惡化，南方沿海地區(qū)時(shí)常會(huì)出現(xiàn)臺(tái)風(fēng)和熱帶風(fēng)暴，由于臺(tái)風(fēng)與熱帶風(fēng)暴風(fēng)力極大，同時(shí)有降水現(xiàn)象，使大量的水分通過(guò)風(fēng)力的運(yùn)送，對(duì)高層建筑物墻體進(jìn)行破壞。因此，高層建筑物的外墻滲漏就成了許多高層建筑物的通病，雨水通過(guò)墻體破損處進(jìn)入內(nèi)部直接造成墻內(nèi)發(fā)生霉變現(xiàn)象，導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重破壞，經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高層外墻滲漏的基本原因在于墻體交接處和墻體本身存有微小的裂縫，在雨水沖刷下，這些裂縫便成為墻體的薄弱之處，雨水會(huì)通過(guò)這些裂縫進(jìn)入墻體，使其出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.1 外墻本身出現(xiàn)裂縫。在高層建筑施工時(shí)，由于對(duì)其墻體振搗不實(shí)導(dǎo)致的墻體混凝土壓實(shí)度不夠，從而形成墻體弱點(diǎn)，在外墻澆筑時(shí)對(duì)外墻預(yù)留時(shí)間不夠充足，造成了外墻混凝土沉實(shí)的時(shí)間不夠。另外在混凝土養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，養(yǎng)護(hù)方法不恰當(dāng)，只對(duì)墻的內(nèi)表面加以澆水養(yǎng)護(hù)并沒(méi)有注重對(duì)墻外表面加以養(yǎng)護(hù)，由于溫度變化較大，可直接產(chǎn)生裂縫，墻體裂縫的形成還可能由于養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠充足。

1.2 外墻抹灰層涂抹不夠均勻。由于施工過(guò)程中，對(duì)高層外墻面進(jìn)行抹灰時(shí)操作方向是垂直的，因此對(duì)于外墻抹灰層的均勻度很難做到精確控制，致使抹灰層厚度不夠均勻，較厚的地方容易出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象，較薄處的覆蓋效果不夠好，這些很容易導(dǎo)致高層建筑物的外墻防滲漏水功能不夠完好，滲漏的可能性變大。

1.3 墻體砌磚時(shí)出現(xiàn)疏忽。在墻體砌磚時(shí)市場(chǎng)存在不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)砌磚，在砌筑時(shí)，氣體砂漿強(qiáng)度不夠?qū)е禄铱p不夠飽滿(mǎn)，不夠密實(shí)，并在施工之前沒(méi)有正確的濕潤(rùn)磚，或在砌墻時(shí)一次行將墻體砌的過(guò)高，由于墻體剛剛砌成，還不夠結(jié)實(shí)，導(dǎo)致風(fēng)力與溫度很容易對(duì)墻體造成一定影響，砂漿在沉實(shí)過(guò)程中會(huì)由于風(fēng)力與溫度影響，使灰縫與透明縫受到拉裂，從而使墻體透水性增大，溫度的變化可以使剛剛砌成的墻體產(chǎn)生變形，從而造成了混凝土磚砌體與住邊的連接處產(chǎn)生垂直方向的斷裂縫，墻體下沉與收縮會(huì)直接引起水平位置出現(xiàn)裂縫。

1.4 外墻預(yù)留孔洞處理不當(dāng)導(dǎo)致滲漏。在外墻施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)預(yù)先留出一些孔洞，尤其是剪力墻中預(yù)留的孔洞，由于預(yù)留孔洞較小，因此在涂抹灰層時(shí)對(duì)孔洞沒(méi)有進(jìn)行妥善處理就草草封堵洞口，這些隨便封堵的孔洞就能成為后來(lái)的滲漏隱患，經(jīng)調(diào)查顯示，很多出現(xiàn)雨季滲漏水的高層建筑滲水原因多半是因?yàn)檫@些小洞處理不當(dāng)所造成的。

1.5 外墻上的鋁合金窗戶(hù)安裝不當(dāng)。在外墻窗戶(hù)設(shè)施安裝時(shí)窗戶(hù)四周縫隙的打膠塞縫處理不夠嚴(yán)謹(jǐn)，在安裝窗戶(hù)過(guò)程中，對(duì)其安裝得不夠牢固，安裝前沒(méi)有對(duì)窗口位置的水分進(jìn)行處理，導(dǎo)致窗戶(hù)安裝塞縫出現(xiàn)困難，有的縫隙較小，給打膠塞縫帶來(lái)一定困難，因此，會(huì)出現(xiàn)滲漏水的可能。

2 防止外墻體滲漏水應(yīng)采取的措施

在高層建筑中，減少外墻體出現(xiàn)滲漏水的幾率十分重要，應(yīng)在施工過(guò)程中成立外墻防滲漏監(jiān)督組，在各個(gè)環(huán)節(jié)采取相應(yīng)的措施，以確保高層建筑的使用功能與壽命，并確保用戶(hù)正常生活不受影響，具體應(yīng)采取以下幾點(diǎn)措施。

2.1 在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙的審核工作，尤其對(duì)防滲漏設(shè)計(jì)方面加以會(huì)審，要求圖紙上對(duì)砌體，抹灰設(shè)計(jì)要加以說(shuō)明。

2.2 在施工過(guò)程中要提高工程質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督管理，并完善相關(guān)的質(zhì)量管理法案，采取一定的獎(jiǎng)懲措施，使工作人員的安全意識(shí)有所提高，并在施工過(guò)程中實(shí)行責(zé)任制，將責(zé)任落實(shí)到個(gè)人身上，以確保施工人員在工作過(guò)程中的認(rèn)真度，在施工前應(yīng)認(rèn)真查看圖紙并對(duì)其進(jìn)行深刻理解，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工，以保證施工質(zhì)量，防止外墻體滲水。

2.3 要保證墻體框架與砌塊符合標(biāo)準(zhǔn)。施工之前應(yīng)對(duì)墻體材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選擇抗壓強(qiáng)度不小于5兆帕、干燥收縮值每米小于0.5毫米等特性的砌塊。對(duì)砌塊進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)做好相應(yīng)的防雨防潮措施，砌塊的堆放方法要符合規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，要采用嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)砌筑框架結(jié)構(gòu)體，使其達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.4 在外墻抹灰之前，應(yīng)對(duì)外墻體基層做好相應(yīng)處理，將影響砂漿與墻面粘合力的雜質(zhì)進(jìn)行清除，并在涂灰之前對(duì)墻面進(jìn)行充分濕潤(rùn)，保證其含水量在標(biāo)準(zhǔn)的15%左右，防止因水分不夠而產(chǎn)生空鼓開(kāi)裂等現(xiàn)象。在墻體稍干燥之后對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)檢查，主要檢查其是否有裂縫，涂灰完成后應(yīng)對(duì)其采取相應(yīng)的防雨防曬遮蓋措施，還需對(duì)其進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)工作。

2.5 對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行妥善處理。在預(yù)留洞口時(shí)不能使其過(guò)大或過(guò)小，當(dāng)存在偏差時(shí)應(yīng)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，在抹灰前要對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行封堵，并要堅(jiān)決按照防水有關(guān)要求進(jìn)行封堵，堅(jiān)決杜絕隨便封堵的現(xiàn)象發(fā)生。

2.6 在窗口安裝時(shí)進(jìn)行密封處理。針對(duì)于鋁合金窗戶(hù)或其他材質(zhì)的窗戶(hù)窗框出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，應(yīng)在安裝時(shí)嚴(yán)格控制窗口尺寸，確保高層建筑在施工時(shí)留下的窗口與鋁合金窗戶(hù)外框大小吻合，以確保在安裝時(shí)誤差小，對(duì)于尺寸偏大于窗框的洞口首先要對(duì)其進(jìn)行填補(bǔ)砌磚，對(duì)于偏小于窗框的洞口要加以剔鑿工作，避免因窗縫過(guò)小造成的塞縫打膠困難。對(duì)于打膠塞縫工作要分兩次進(jìn)行，以確保塞縫效果完好，另外，由于窗框材質(zhì)多為鋁合金或其它合成金屬材質(zhì)，其導(dǎo)熱系數(shù)與洞口的水泥砂漿有所不同，在溫度變化時(shí)會(huì)產(chǎn)生熱脹冷縮現(xiàn)象，由于兩種材料導(dǎo)熱系數(shù)的區(qū)別會(huì)出現(xiàn)一定的變形與裂縫，因此在兩種材質(zhì)交接處需打滿(mǎn)密封防水膠。

3 我國(guó)目前的高層建筑外墻防滲漏技術(shù)發(fā)展形式

近幾年來(lái)，我國(guó)在建筑行業(yè)上雖然有了良好的發(fā)展，在技術(shù)水平上也有了一定的進(jìn)步，但在高層建筑中仍然存在著一定的問(wèn)題需要盡快解決。高層建筑的外墻防滲漏水的技術(shù)已經(jīng)成為我國(guó)建筑行業(yè)主要研究的項(xiàng)目之一，在目前，歐美一些國(guó)家與日韓已經(jīng)掌握了世界上先進(jìn)的建筑行業(yè)技術(shù)，與此同時(shí)，他們?cè)诮ㄖ袠I(yè)上的創(chuàng)新速度也處于世界領(lǐng)先地位。然而我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展起步較晚，在改革開(kāi)放以后才得到全面發(fā)展，在技術(shù)的應(yīng)用上也有待于進(jìn)一步提升。

4 結(jié)束語(yǔ)：

由于高層建筑外墻體滲漏水的原因十分復(fù)雜，防止墻體滲漏是一項(xiàng)艱巨而又耗時(shí)的工作。因此我國(guó)的高層住宅防滲漏技術(shù)要實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展，就要具備堅(jiān)持不懈，與時(shí)俱進(jìn)的精神。并需要技術(shù)人員共同探索，相信在不久之后，我國(guó)高層建筑的防滲漏技術(shù)也能夠達(dá)到世界先進(jìn)水平。

參考文獻(xiàn)：

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[2]范猛.建筑外墻防滲漏技術(shù)措施的探討[J].技術(shù)研發(fā)，2011，（03）.

作者簡(jiǎn)介：

張?jiān)瘢?982年生，山東臨沂人，助理工程師，山東二級(jí)建造師，現(xiàn)主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目管理及建筑工程施工技術(shù)工作。

李賢禎，1983年生，山東萊陽(yáng)人，助理工程師，全國(guó)一級(jí)建造師，現(xiàn)主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目管理及建筑工程施工技術(shù)工作。