邢臺晶龍酒店及行政商務辦公區概念方案淺析

【摘 要】本文通過對邢臺晶龍酒店及行政商務辦公區概念方案設計過程梳理，分別從規劃立意、交通流線、功能定位、空間剖析、立面設計、材料運用等方面闡述了當前酒店及行政商務綜合體在前期概念設計階段的把握重點及問題，對此類建筑單體設計具有一定的參考價值。

【關鍵詞】鉆石切割型晶體；酒店面積配置；功能合理化；功能拓展化

1 工程概況

邢臺晶龍酒店及行政商務辦公區項目位于邢臺市開發區中興東大街以南、江東五路以東、英華大街以北、行政中心廣場西路以西圍合區域內，規劃總用地面積6.78公頃（101.7畝），總建筑面積地上約8.2萬㎡，地下2.8萬㎡，建筑密度15.73%，容積率1.21，酒店部分客房數約300間。

2 規劃立意——體現企業內在氣質、與城市發展相協調的規劃設計理念

作為項目的甲方晶龍集團是國內高端的太陽能光伏高科技企業。設計之初，甲方就要求規劃及建筑設計應體現企業的行業特點。本著這一宗旨出發，在充分審視場所與建筑、地域與建筑、城市與建筑、企業與建筑的關系后，摒棄一般綜合體傳統設計思維，從“晶體生長——切方——切片——太陽能電池片—太陽能電池組件”這樣一條完整的光伏產業鏈條挖掘出經典的鉆石切割型晶體形態。

同時這種形態也很好的詮釋了該地塊在開發區的區域財富價值。

因此，規劃布局中巧妙地利用這一完美的幾何圖形，和功能、景觀等因素靈活組合，力圖創造一個唯邢臺開發區擁有的地標性高層建筑綜合體，成為向外界展示開發區嶄新面貌的窗口。

通過對用地規劃條件等客觀因素分析場地，北側布置一幢17層高的會議型酒店，南側布置一棟2座的5A型寫字樓，中間由玻璃平臺、連廊與會議中心統一組合成一體。北側頂部的通高行政商務酒廊與南側寫字樓的高低錯落，不僅弱化了龐大的建筑體量，而且在建筑視覺輪廓上上形成豐富的變化。同時，建筑兩翼的轉角與切割，以及與之相協調的開放式的東西幾何型廣場，始終以城市街景為線索，與城市環境互為景觀，相互依存。

3 交通流線——層次清晰、簡潔順暢的室內、室外交通流線

酒店與商務辦公區的室內流線是比較復雜的，以項目中酒店為例，大體分為以下三種流線：客人流線（含入住酒店客人、貴賓等）、后勤服務人流、后勤物流（包含廚房貨物、垃圾等）。三種流線在室內豎向布局中互不交叉，合理布局，大大得提高了酒店內在管理方式。室外部分，酒店主要入口為行政廣場西路，可以便捷高效迎接客人，并部分架空一層將車流導入地下，東側設計后勤人流、物流等出入口，向北面向中興東大街有人流集散廣場，商務辦公區從西北與東南設置兩個主要出入口，貫穿與室內商務街區，并與豎向交通核緊密聯系，從而形成了層次清晰、簡潔順暢的流線關系。

4 功能定位——會議型酒店的功能合理化與5A級智能寫字樓的功能拓展化

合理的功能定位與一定范圍內的功能彈性拓展是一個成功的五星級酒店及寫字樓的基本條件。經過對一線城市等五星級酒店規模調研、本地市場內在客源需求的分析后，項目定位酒店為會議型酒店，房間數300間左右。根據酒店的星級標準，前期尤其在酒店最佳規模、面積配置上深入分析，整個項目總建筑面積約82000.00㎡，其中酒店總建筑面積約為33800㎡、寫字樓43000㎡，其他約5200㎡。酒店部分又將客房部分、公共部分（含大堂、管理、餐飲、功能房、娛樂設施、商店）、后勤部分、機房部分、停車庫按照53:21:7:4:15的比例分配，設計通過尋求客房與各功能區各部門區的最佳面積組合，使得項目在滿足客人與酒店管理的要求之外，投資方能夠獲取最大的經濟利益。

酒店裙房共4層，1～3層層高6m.4層層高3.9m。其中首層分為酒店大堂區、四季廳區、全日制餐廳區，大堂區三層通高，通過2部觀光電梯連通三層空間；二層為多功能廳及前廳、大小包間等，多功能廳約800㎡，凈高約7m，通過平時收在隔墻夾層的伸縮隔斷可分為2個小宴會廳使用，北側為送餐通道可通廚房；三層為健身中心與供人鍛煉之后休憩的茶吧；四層為小型棋牌室與小型會議室以及綠化屋頂花園，透過落地玻璃可以觀賞到屋頂花園的優美景觀。

酒店客房層共13層，其中5～16層為標準客房層，層高3.9m， 17層為通高2層的行政商務酒廊。客房標準層的主體結構形式采用框剪結構體系，在5個8.40m的開間內布置了20間標準間，每間客房面寬4.2m；進深方向的柱網布置為3x8.4m，將客房內衛生間與走廊布置在中間一跨，保證了客房內部空間的完整性。同時，根據梭形平面的特點，將垂直交通空間及服務、機房等用房設計在結構核心筒內，對稱布置在兩翼，并在角端增加4套高級套房。客房標準層的平面設計在滿足防火分區的條件下，利用率達到最大化。

行政商務辦公區部分平面布置呈握手型，象征團結向上，底部4層擁有共享商務大廳及中庭，同時設有會展空間、商務培訓空間、會議及配套服務空間等，突破了一般寫字樓板式內走廊的設計，將自然、陽光引入室內……

5 空間剖析——尺度宜人、內外自然滲透融合的室內外空間

項目設計中，有意識的將室內外空間相融合。一系列開放空間的建構，使建筑與環境互為圖底，這些空間自然的在建筑表皮中形成一種開放的印跡。三層的會議中心將酒店與行政商務辦公區通過架空的室內平臺相連接，與晶瑩剔透的玻璃屋面相呼應，使得自然的光線柔和的漫射入室內，營造宜人的室內效果。

酒店通高的入口大堂與四季廳的透空空間，以及行政商務辦公區內四層的室內街區中庭空間和錯落有致的空中棧橋連廊，對內形成一個個室內的觀景休閑空間；酒店標準層的轉角處通過虛實空間的交接，形成自然的節奏停頓，與行政商務辦公區的每隔3層的空間轉折咬合的露臺相呼應，形成了光影的自然過渡。

6 立面設計——新穎、隱喻的建筑立面形象與典雅的細節處理

項目大膽采用石材與玻璃幕墻的建構對比方式，既清晰表達出能量流的循環流動設計思路，也與現代簡約的建筑風格相一致。酒店主樓的基本肌理單元是橫向的室外一步陽臺，透空的室外空間形成了立面的層次感。頂部檐口局部設計了玻璃幕墻，既起到了遮擋屋頂冷卻塔及風機等設備的作用，也給建筑本身帶來了高大挺拔的效果。而裙房通透的大面積落地玻璃更將周圍景觀引入室內，又突出了夜晚富麗堂皇的酒店燈光效果。同時，酒店主樓酒廊的泛光照明高聳向上，強調了建筑的形體感。

7 材料應用——新材料、新技術的使用體現未來高科技的建筑發展趨勢

積極采用新材料、新技術來體現晶龍集團本身作為高科技企業的特質，酒店主樓玻及裙房部分屋面結合玻璃的開放模式，通過玻璃的通透性充分感受到自然空間與自然光線。同時，為解決能耗問題，采用可調節式的外遮陽設施，如鋁合金梭頁型葉片形成的穿孔板等。

8 結語

邢臺晶龍酒店及行政商務辦公區概念方案設計是一項多維度的綜合設計，需要從城市環境、建筑氣質、功能匹配、乃至甲方經濟效益等方面精心整合，通盤考慮。只有更多的耐心梳理好這些方面的脈絡關系，堅持理性與感性相結合的創作態度，才能使建筑立的住，立的久，才能夠通過建筑本身的營造，帶給在此環境中的人們一種不同的嶄新、先進的生活、工作模式，而不僅僅是局限于形式的建筑視覺地標。

參考文獻：

[1]《建筑設計資料集4》（第二版） 中國建筑工業出版社

[2]《酒店度假村開發與設計》（朱守訓編著） 2010年8月 中國建筑工業出版社

[3]《建筑創作》2011年第5期 北京建筑設計院

作者簡介：

王曉輝，1978.12，男，省市：北京市，籍貫：山西，現職稱：工程師，學歷：本科 ，研究方向：建筑設計