建筑裝飾廚衛滲漏原因及治理對策

【摘 要】隨著我國經濟建設的發展，居民生活水平不斷提高。但在建筑裝飾工程中影響人們的廚衛漏滲問題一直得不到好的解決，為了有效治理這一裝飾工程存在的難題，本文詳細分析了廚衛滲漏的主要部位和原因，并提出相應的預防治理措施，以提高住宅居住質量。

【關鍵詞】廚衛滲漏；防水設計；治理對策

隨著我國經濟的快速發展，居民生活水平不斷得到提高。人們在考慮居住條件時，開始將更多的注意力放在了住宅居住質量上。衛生間和廚房是住宅建筑裝飾工程中不可缺少的重要部分，但由于在裝修過程中不重視廚衛的防水設計與施工，在使用過程中，滲漏是當前廚房與衛生間常見的通病，嚴重影響了居民日常生活。因此，如何質量廚衛漏滲成為了裝飾工程的一個重點及難點問題。

1 滲漏現象及原因

1.1 廚房滲漏現象及原因

廚房中滲漏主要發生在角落、墻根、樓面及埋藏在地下供水管道、燃氣管道周邊。引起廚房滲漏原因主要有：

1.1.1 設計師注重裝飾細部設計，忽視了防水設計。

1.1.2 在布置給水系統時，水管走向布置不合理，水管及配件選用不合理，墻體內轉彎多、接頭多，致使管道上的潛在漏水點增多，給施工造成困難。

1.1.3 排水坡度及坡向設計不合理。

1.1.4 地面防水做法不明確。防水層在四周卷起的高度、管道根部防水處理的方法及使用的材料交代不明。

1.1.5 墻面防水設計時，忽視了防水材料與面層裝飾材料的粘結性能，致使面層材料空鼓脫落，影響裝飾質量；或是墻面防水高度不能滿足使用要求。

1.1.6 廚房、的木門套由于基層未進行防水、防潮細部設計，造成木門套的霉變;

1.1.7 廚房現澆混凝土板施工內部不密實；

1.1.8 混凝土樓板設計時配筋率不達到相關規范要求，易出現裂縫；

1.1.9 廚房地面未鋪設防水層；或許鋪設防水層沒能達到防水要求；

1.2 衛生間滲漏現象及原因

衛生間滲漏是建筑工程中常見的質量問題。主要發生在衛生間樓板的四角、四周墻體根部以及管道穿樓板孔邊等部位。引起滲漏原因包括：

1.2.1 設計的不合理，樓地面無排水坡度或坡度過小，樓板四周構造設計不合理，無防水設計，穿板管道要求不明確等；

1.2.2 衛生間樓板角部管道較多，施工時鋼筋布置較難，加之人為原因，使上部鋼筋踩踏到底層，因而起不了應有的作用，樓板角部易出現裂縫；

1.2.3 管壁與混凝土樓板粘結處的裂縫處理不當；

1.2.4 衛生間地漏偏高，集水性較差，樓板面不平有積水；

1.2.5 衛生間樓板面四周混凝土翻邊施工質量沒有達到要求；

1.2.6 管道與衛生器具之間連接合理。

2 廚衛裝飾防水的必要性

根據有關部門的據統計，我國房屋建筑中滲漏率高達48.5％，其中，廚衛的滲漏問題尤為突出，是家居裝飾行業不可回避的問題。隨著生活水平的不斷提高，人們對廚衛的使用功能和設計標準要求也越來越高。通常，新建成的房屋的廚房和衛生間的地面都會按一定要求做防水處理，但大多數新建房屋的廚房地面未做防水處理。當原有防水層完好的情況下，裝修后不會發生滲漏現象。但在實際的家居裝修中，增加或移動一些廚衛間的設施設備，穿板管道的重新布局，廚衛墻體的改造，下沉式衛生間在防水層上面回填等，都容易對原建筑防水結構造成破壞。在這種情況下，若不重新做防水施工，裝修后易發生滲漏、回潮、發臭、腐爛等問題，不僅直接影響人民的正常使用和帶來不必要的經濟損，還會使建筑構件或結構遭到嚴重破壞，影響建筑的使用壽命。因此，加強廚房、衛生間裝修防水處理勢在必行。

3 治理對策

住宅建筑中的廚房和衛生間的防水工程是家居裝修中比較容易出問題的地方。在廚衛間裝修過程中尤其重點注意以下幾點：

3.1 裝修前的工作。裝修前應對廚房和衛生間進行檢查，并進行閉水試驗，以檢查廚衛間樓頂板、樓地面、地漏、穿板管周邊以及墻體四周是否存在滲漏現象。防水設計時必須明確防水層的做法，地面一般設計選用JS復合防水涂料、聚氨脂防水涂料兩遍，四周卷起200-300mm，管根部位選用建筑密封膏處理。墻面選用聚合物防水涂料，或JS復合防水涂料一遍，避免大幅度降低面層材料的粘結強度。

3.2 裝修設計工作。裝修設計應盡量保持原有地漏、立管的位置不動。廚衛間地面坡度大小和方向等設計應準確合理。對于薄弱部位設計時應進行加強設計，畫出局部詳圖以便施工。

裝修住宅的廚房和衛生間一般面積相對狹小，排水坡度設計以1%～1.5%為宜，地漏處的排水坡度則要加大，以地漏邊向外50mm處排水坡度3%～5%為宜。土建施工時，一般衛生間地面低于室內20mm，對于較大的衛生間，地漏標高應根據地漏至門口的坡度確定，為了保證排水順暢，必要時設置門檻石擋水，滿足排水坡度要求。

3.3 廚衛間防水材料的選擇。由于廚房和衛生間的陰陽角和穿板管道較多，不宜選用卷材，同時加上卷材在轉角處的施工相當困難，這就造成了這些部位比較容易出現滲漏現象。因此能夠選取適用于任何部位的卷材對于治理防滲漏問題相當有效。所以在目前裝修中，一般都會選用可以使用在任何部位，易形成無縫防水層，且達到全封閉效果的防水涂料。目前，防水涂料品種眾多，但在裝修中主要使用以下幾種：聚氨酯類、丙烯酸類和聚合物水泥基類。在選擇防水涂料時，應盡量選擇符合廚衛間防水設計要求的知名品牌。廚衛間裝修的防水層須達到一定的厚度才能起到防水的作用，因此，防水涂料的使用量相對較大，若選用劣質防水涂料就會污染室內環境，影響健康。在選用防水涂料時，應檢查是否有國家認可的檢測中心檢測、核發的品檢測報告和產品合格證外，還應檢查產外包裝、產品產地和公司名稱等。

3.4 盡量不破壞原有防水層。新建房屋的廚衛間已按一定的規范做了相應的防水設計。因此，在對廚衛間進行裝修時應盡量避免破壞原有防水層。

3.5 重鋪地磚要做地面防水處理。若更換廚衛間原有地磚，在鑿去原有地磚后，應先進行地面找平，再做防水處理，避免防水層厚薄不均而造成滲漏。

3.6 施工前應充分考慮施工環境影響因素。由于廚衛間墻角立管多、空間較小、光線不足，因而施工比較困難。因此在施工前應綜合考慮這些因素，選擇業務水平較高的施工人員、合理的施工方案和施工工藝。

3.7 廚衛間樓面防水施工。廚衛間樓面找坡應在涂刷防水涂料前完成，坡度不應小于1％，且樓面應向地漏方向找坡，還應保證其樓面的標高低于相鄰室內樓面標高2cm左右，防止水倒流；地漏邊向外5cm坡度應在4％左右。施工時，以地漏為中心向四周方向輻射，找準坡度，用刮尺刮平，抹面要求平整，以不積水為準，且位置應盡可能距門口遠一些，以保證找坡后門口為最高點。安裝浴盆的衛生間，浴盆下部的樓地面應設排水口，以便浴盆下積水時能盡快排出。

3.8 墻體與樓面交角要合理。防水施工，在做基層水泥砂漿找平層時，墻面與樓面交角都應做成半徑為1cm的均勻一致、平整光滑的小圓角，避免墻根處積水。

3.9 廚衛間墻面防水施工。在對衛生間墻面鋪磚前，一定要先做好墻面防水，這是因為洗浴時水會濺到墻體上，若墻面沒有防水處理，隔壁墻和頂角墻就易潮濕，發生霉變。墻內水管凹槽也要做防水。

3.10 廚衛穿樓板管道防水施工。廚衛間穿樓板管道是最__易滲漏的部位。管道安裝完畢后，應及時用不低于結構標號的砂漿將管洞堵實、抹平，管根周圍嵌填足夠厚度的密封材料封閉嚴密，并與地面防水層連成一體。

3.11 防水涂膜施工。涂膜施工時用滾子或刷子等工具先將底層涂料均勻地涂刷在基層表面。待底層涂膜實干后，涂刮下層涂膜；下層涂膜實干后，涂刮中層涂膜；中層涂膜實干后，涂刮面層涂膜。上下層的涂刷方向應垂直，同層涂膜的搭接寬度宜為3cm～5cm。下層、中層、面層3遍涂料的涂刮總厚度應符合設計要求。當設計要求的防水層總厚度>1.5mm時，應增加涂刮遍數。等不得碰損、變位。防水涂膜施工時，不得污染其他部位的墻、地面、門窗、電氣線盒、暖衛管道、衛生器具。

3.12 防水驗收。防水涂層施工完畢，要對涂膜質量進行全面驗收。要求滿涂，涂膜厚度均勻一致，封閉嚴密。要做蓄水試驗，檢查是否滲漏。如有滲漏要立即返修，然后進行第二次蓄水試驗，直到不滲漏為止。

4 結語

總而言之，隨著人們生活質量的不斷提高，建筑裝飾廚衛漏滲的治理顯得尤為重要。因此，廚衛漏滲的治理應該從原材料、設計細部處理、施工工藝及施工管理等各個方面進行考慮，并實施必要的監督驗收手段，這樣可以避免出現滲漏的質量問題，才能適應住宅設計發展的新要求，滿足人民群眾不斷提高的生活質量要求。

參考文獻

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