淺談房屋建筑工程中屋面防水的施工質量控制

【摘 要】在房屋建筑工程中，屋面防水施工質量是極其重要的一個環節，是房屋衛生條件、使用環境的一項基本內容，其質量的好壞會直接影響建筑物、構筑物的使用壽命和使用功能。為了對屋面防水施工質量進行有效的控制，就必須確保施工的規范性。本文就房屋建筑工程中屋面發生滲漏原因及防水施工質量控制問題進行了初步探討。

【關鍵詞】房屋建筑工程；屋面防水施工；質量控制

在房屋建筑工程中，屋面防水施工質量是極其重要的一個環節，是房屋衛生條件、使用環境的一項基本內容，其質量的好壞會直接影響建筑物、構筑物的使用壽命和使用功能。隨著市場經濟制度的不斷完善，經濟發展是日新月異，人們的生活水平有了大幅度的提高，同時也顯著促進了城市建設，使得城市規模不斷擴大，各種住宅小區、辦公樓、綜合樓以及其它公共設施建筑如雨后春筍，紛紛拔地而起。然而，由于一些客觀、主觀因素，建筑物的屋面滲漏問題愈發的凸顯出來，成為在房屋建筑工程中困擾建筑設計方、建筑施工方和建筑業主的一個質量通病。

1 房屋建筑發生滲漏現象的原因

針對日益嚴重的房屋建筑滲漏現象，筆者通過多年的實踐經驗和總結分析，認為屋面滲漏原因主要由以下幾個方面造成：設計存在問題，未能嚴格按照建筑工程中的屋面防水設計規范進行設計；使用的施工材料不合格，直接導致建筑屋面防水出現質量問題；施工方管理能力和施工工人技術水平差，施工粗糙；在房屋使用中，建筑用戶未能及時發現裂縫、滲漏等問題，導致維修不及時，致使防水破壞更加嚴重等。

2 房屋建筑工程中的屋面防水施工質量控制要點

通過分析房屋建筑物發生滲漏現象的特點，以及以上筆者總結的幾點房屋建筑發生滲漏現象的原因，要有效地實現建筑屋面防水工程不滲漏，可重點遵循以下若干控制要點。

2.1 嚴格遵循屋面防水施工質量設計標準是前提

房屋建筑工程相關設計人員應該熟練掌握屋面防水施工質量設計規范，如《屋面工程技術規范》等。屋面防水施工質量設計標準是在設計房屋建筑屋面防水系統上首要參考的標準，當然，各地區因建房特色以及地理環境方面存在客觀差異，具體在設計房屋屋面防水系統用時應具體的結合當地建設主管行政部門制定的地方規程、細則、推薦方案，在此基礎上通過具體的標準化程度從而不斷地提高屋面防水系統的設計水平。

2.2 屋面防水材料質量的控制是關鍵

在房屋建筑屋面防水施工中，嚴格遵循質量設計標準是前提，關鍵因素還在于高品質的屋面防水材料。材料認證部門必須堅持遵循對屋面防水材料質量使用嚴格認證檢測制度，確認在本地區推薦使用的屋面防水材料是安全、可靠、放心的。在進行材料認證過程中，必須要采用國家制定的標準或者各個地方行政部門發布的規定，堅持嚴格執行行業技術認定標準。由于目前對于屋面防水材料質量標準的制定還處于初步探索階段，雖然有一些相關的行業規定，但是由于屋面防水材料因地而異，種類繁多，還沒有一個統一的標準可以參考。與此同時，在材料認定執行上，由于一些人為因素，例如，材料認定人員執行力不強，建筑方與施工方因為利益的一致性進行相互勾結，等不規范的行為，都會或多或少的給準確的材料認證工作帶來問題。

對于施工方，選擇屋面防水材料必須和施工方案設計及具體的施工條件要求相統一。如：當建筑工程中可能出現變形裂縫等情形時，施工人員應優先考慮選用具有高強度、高抗壓、高延伸率的材料。當采用材料延伸率較低時，應考慮在操作上以點粘法、條粘法或空鋪法進行最大限度的彌補。另外，對于“外防內貼”的地下屋面防水工程，應該杜絕屋面防水涂料，優先考慮使用冷作業施工方法。

另外，相關質檢部門還要加強抽樣檢測屋面防水材料的力度，堅決杜絕使低劣及殘次品混用于屋面防水施工工程中。根據目前普遍認可的行業標準，屋面防水材料的保證期一般在10年以上。

2.3 新型屋面防水材料是補充

隨著科學技術的發展，在屋面防水材料方面，各種新型的屋面防水材料已經層出不窮，大大取代了傳統屋面防水材料的固有缺陷。目前，在市場上新型的屋面防水材料種類繁多，分別具有不同的特性以及各自的應用范圍，這些材料并依據功能、特質等形成了不同的價格檔次。

對于新型屋面防水材料的使用，可以在一定程度上增加房屋建筑屋面防水系統的效果。在新型屋面防水材料的選擇上，應該遵循“因地制宜、綜合治理、剛柔結合、按需選材”的原則，結合本地區實際的環境，并依據所用建筑物的構造、功能、性質、等級等特點，同時還要適應具體結構工程設計的需要和特點。比如，如改性瀝青屋面防水卷材以及高分子屋面防水卷材，對于地下及屋面屋面防水工程就特別適合；一些耐老化性能好的材料則是針對外露工程使用的；新型的屋面防水涂料固化后，可以形成整體的無接縫屋面防水層，適用于形狀復雜的屋面防水工程。

2.4 具體的屋面防水施工方案是基礎

在施工前，建筑施工人員需要制定具體的屋面防水施工方案，因為對于一般的屋面防水工程設計文件，僅僅會對屋面防水工程設計的總體要求以及使用屋面防水材料進行說明。關于屋面防水施工方案的制定，需要很據建筑施工現場具體的情況，如施工順序、氣候條件、環境條件、具體部位操作、屋面防水要求等進行綜合考慮，并按照計劃嚴格履行實施。

2.5 專業的屋面防水隊伍是保障

屋面防水系統施工人員是建筑工程屋面防水施工的主要參與者，其技術水平的好壞直接決定著施工適量的好壞。由于建筑屋面防水施工作業的要求較高，專業性較強，技術上要過硬，所以屋面防水施工必須要由專業的作業人員來進行。屋面防水施工人員必須經過專業培訓，以多重考核為手段，如結業考核、績效考核、選拔考核等，使施工人員正確掌握和理解屋面防水工程施工的要領。另外，屋面防水施工人員要端正態度，持證上崗，使屋面防水施工質量得到保證。

2.6 屋面防水工程的保修制度是責任

屋面防水系統的使用壽命是和工程施工結構、體系等緊密聯系的，在房屋使用中，還要經常進行屋面防水系統的檢查、發現問題及時處理，以延長其使用壽命。對于施工單位，需要完善屋面防水工程的保修制度，一般在屋面防水工程竣工后，按照規定屋面防水保修期不能低于5年，5年以內出現滲漏現象，施工單位必須負責保修，并且費用由責任方負責。

房屋建筑工程中的滲漏問題已然成了日益嚴重的屋面防水通病，毋庸置疑的，其嚴重影響了房屋業主的正常使用，然而，滲漏問題并不是不可避免的。只要我們遵循“因地制宜、綜合治理、剛柔結合、按需選材”的原則，執行屋面防水施工質量設計規范，嚴格控制屋面防水材料質量，準確慎重使用新型屋面防水材料，制定好具體的屋面防水施工方案，培訓專業的屋面防水隊伍，完善屋面防水工程的保修制度，必定能達到預期的目標。

參考文獻：

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