地產博報

中國房地產報

真希望哪天走在路上，遇到一個房地產開發商摔倒了，然后我把他扶起來，他微笑著給了我一個房產證就走了。我喊道：老板，你的房產證！然后老板轉過頭，微笑著對我說：“不，是你的房產證。”

房地產商不會訛人吧？

做房地產的傷不起

貸款幾時有，弱弱問銀監。不知調控休止，今兒是啥年？我欲轉行掃地，又恐人滿為患，無處不勝寒。起身吃早點，只剩蘿卜干！遛遛彎，狗兒咬，傷新添。不應有恨，誰讓你是房地產？人有河東河西，生意有賠有賺，自古沒人管。但愿活長久，莫做房地產。做房地產傷不起……

房產出新段，段段辛苦淚。

上海限購繼續收緊：非滬籍單身人士不許購房

上海樓市限購進一步緊縮。據媒體從部分區房地產交易中心獲悉，但凡單身、非上海籍購房者，無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明，目前已被列入購房限制范疇。在多次調整上海限購政策操作細節之后，留給灰色操作的空間已幾近于無。

國際化大都市，不走尋常路。

銀川外僑辦

美籍華人滿輝（女）6月13日從美國給銀川市外僑辦打電話，說其在銀川居住的父母遭到某房地產公司強制拆遷，詢問拆遷行為的合法性，并擔心其父母和妹妹的人身安全，請求我市僑務部門過問此事。經市外僑辦與有關部門了解，確有強拆行為。目前，因有關部門介入，滿輝父母的拆遷已得到妥善解決。

試問，如果她不是美籍華人，有關部門會介入協調嗎？其中提到的“妥善解決”又是一種怎樣的解決方式呢？

王輝智誠 :主要城市城鎮人均商業面積概況

人均商業面積，及商業地產發展飽和度各城市對比，合肥2.88；北京2.56；杭州2.42；上海2.01；南京0.96。從全國各區域市場可以看出，全國人均商業面積仍處于低位，但個別城市已趨飽和。

“人均商業面積及商業地產發展飽和度各城市對比”，如此對比！

邱國鷺

在A股市場有兩種人比較悲哀，一種是迷信政府的人，另一種是不信政府的人。前者在政府剛開始振臂一呼時就身先士卒，往往先鋒當成了先烈；后者在政府三令五申之后仍然無動于衷，往往落后變成了挨打。中庸之道是在振臂一呼之后，三令五申之前，將信將疑，半推半就，花看半開，酒飲微醉，才是恰到好處。

在中國房地產市場有兩種人比較悲哀，一種是迷信宏觀調控下房價要崩盤的人，另一種是相信宏觀調控下房價要大漲的人。前者十年前就開始堅持不買房，現在基本就是憤青，專業是咒房地產市場崩盤；后者屢屢得手后，現在基本就是一個房奴，專業是咒房地產政策短命。

深圳一家五口睡覺時被抬出 房子清晨被拆

7月8日清晨4時許，深圳市羅湖區黃貝嶺街道黃貝嶺中村附近拆遷工地上僅有的幾家住戶已經熟睡，固守一樓棟的唐先生一家五口被抬出房間，一臺挖掘機很快將樓房推倒。

這才是所謂的躺著也中槍。

任志強：降息與房地產沒有直接聯系

降息的目標不是針對房地產行業，而是面對整體經濟下滑趨勢的措施之一，目前，不光是中國，歐洲央行也在降息，美國、日本都已經降到了不能再降的地步了，與房地產沒有直接聯系。

我們該如何理解央行降息與任總的言論？

人民日報：房企炒作地王誤導預期推高房價

人民日報近日發文，一些房企加大土地投機的力度，媒體炒作地王，給地王打上樓王的標簽，插上樓王的翅膀，誤導消費預期，從而推高房地產價格，影響調控大局。這只是土地市場的正常表現，不必過多解讀，更不必過度擔憂。

任總說，每個地王都是在政府的拍賣中產生的。

高曉松：來！兩月不買房！

反正我已42年沒買房了！再多倆月何妨！租房住全天下都是你的；買了房只剩一個角落是你的。只要你們堅持兩個月（2012年的7月和8月）不買房，全國房價必定能跌20%以上，這既省錢，又能讓“房價回歸合理”，何樂而不為？

難道高曉松的一句話比政府一系列調控都管用？

中國人全球炒房 澳洲歐美一個不落

據澳洲外商投資審查委員會的報告數據，2010年至2011年，海外買家在澳洲房地產方面，中國投資客戶共購買的物業資產僅次于英國投資客戶，位居第二。德國《經理人》雜志近日刊文稱，繼美、加和澳之后，德國已成為中國投資商的第四大投資對象國。

炒完了，能果斷退出來嗎，就像當年美國人在香港炒股一樣……

李萬明：房地產市場仍有發展潛力

北京盛世神州房地產投資基金管理公司CEO李萬明說：一方面，中國對房地產的需求有目共睹而且將長期維持，未來被調控積壓的購買力將逐漸釋放;另一方面，社會資金普遍存在，在當前的經濟環境下，更多的人會選擇投資房產，而非實體經濟。

百家齊鳴，都是為自己發展而鳴。

羅杰斯：未來20年炒房不會賺錢 做農民可賺大錢

“未來20年，炒房地產是不會賺錢的。”羅杰斯表示，“最好是你去做一個農民。中國對農業有許多的激勵政策，做農民可以賺大錢。如果做不了農民，那就看農民最需要些什么，比如投資拖拉機、種子之類，或者與農產品相關的產業。”

炒房不如做農民？！

誰在推高中國房價？

FT中文網專欄作家徐瑾在其微博中說：官員往往歸咎于貪婪的開發商，開發商又說是精明的丈母娘，丈母娘們則埋怨黑心中介，而中介們都推給無恥的投資客。上層推諉，下層怨恨。最后，“史上最嚴厲”房地產調控走了計劃經濟的老路。

各說各有理，大家都太委屈。

三菱50億日元與金地“淘金”中國房地產

繼港資房企頻頻出手內地樓市引起關注，近日中國房地產又迎一波外資入襲。10日，日本三菱商事宣布計劃與金地集團合作，在遼寧省大連市建設約3500套公寓和總面積3.4萬平米的商業設施。日本三菱商事將出資約50億日元，獲得40%的股東權益。

外資找個國內托進入中國地產市場。

許小年

首套房剛需，第二套投資，第三套投機？一天仨饅頭剛需，第四個浪費，第五個囤積？一年五身衣服剛需，第六件顯擺，第七件奢侈？一周一次房事剛需，第二次好色，第三次淫蕩？剛需、柔需能準確定義嗎？即使能定義，為什么且憑什么要限制、打擊后者？自由選擇是消費者不可剝奪的權利。

徐教授話剛需，撇開國情要自由。

周其仁：反對農民轉讓土地是離譜的想法

城里人為什么可以買賣房子呢？如果把房子都賣了不也住到街上去、流離失所了嗎？我老問為什么給城里人發工資？他可能亂花錢，花光了怎么辦？那就應該給他發實物，發肥皂、毛巾、草紙，而且一個禮拜就要發一次，發多了又用完了。

土地引出的各種離譜想法……

國土部：要堅決遏制房地產市場異常波動

國土部表示，上半年全國地產市場總體盤整下行，個別城市再現高價地，未改變市場整體偏冷格局。國土部下一步將對市場波動影響加強調控，保持市場均衡協調運行。新一輪調控以來，隨著兩限等調控政策發揮作用，投資投機性需求被有效遏制。

制定政策的出發點不是地方政府“參股”地方經濟，而是“掠奪”或者“販賣”地方經濟。

大批開發商半年銷售額創新高

截至7月11日，22家上市房企公布了上半年銷售業績，合計銷售額達4149億，同比上漲幅度14%，大部分企業銷售業績均有所上升。上半年，以保利、中海等為代表的一大批開發商銷售額創歷史新高，即便是最嚴厲的“限購”政策，也沒能阻止這些公司的數據增長。

產業做產業的事，產業基金做產業基金的事，前者要高速周轉，后者要快速升值，不然做房地產自己做成房東，做基金自己做成無法脫手的股東。持有型物業本質上是金融產品，對于做產業的來說，也應該是能銷售的盡可能銷售，能套現的盡可能套現。

樓市三大關鍵詞：以價換量 政策微調 調控不動搖

一邊中央“堅持調控不動搖”，一邊地方政府“微調”小動作頻頻，一邊開發商“以價換量”，一邊降息刺激。2012年上半年，房地產市場始終伴隨著中央政府、開發商、地方政府和購房者之間的深度博弈。

無論誰是最后的贏家，苦的還是老百姓。