買房不能移民美國(guó)“洋地主”夢(mèng)不靠譜

買房即可移民美國(guó)?芽買房、買地繼而拿美國(guó)綠卡，是不少機(jī)構(gòu)勾畫的移民美景，對(duì)此中國(guó)投資人一定要謹(jǐn)慎。美國(guó)沒有任何法律說購(gòu)買房地產(chǎn)就可以移民，通過相關(guān)項(xiàng)目申請(qǐng)無條件綠卡，與直接購(gòu)買美國(guó)地產(chǎn)是兩碼事。

“洋地主”夢(mèng)只是夢(mèng)

近日，有媒體報(bào)道，一名上海白領(lǐng)用５５秒鐘，出價(jià)８８００美元，在網(wǎng)上競(jìng)得了１０００平方米美國(guó)土地永久持有權(quán)。賣方表示，像其他一次性投資超２０萬美元的中國(guó)投資者一樣提供全家移民申請(qǐng)資格。“洋地主”夢(mèng)一時(shí)引起熱議。

隨后，記者在采訪中介機(jī)構(gòu)中獲悉：買地，可以?選通過買地移民，不靠譜?選

擁有美國(guó)地產(chǎn)和移民是兩碼事

“洋地主”夢(mèng)引起網(wǎng)友們的熱烈討論。地產(chǎn)中介以及移民專家表示，就報(bào)道的案例來看，有兩個(gè)誤區(qū)需要澄清。首先，投資金額２０萬美元可以獲得ＥＢ－５移民資格，純屬無稽之談。其次，這個(gè)地產(chǎn)能否獲得移民申請(qǐng)資格，要看是不是已經(jīng)過移民局的審批而成為區(qū)域中心。如果是，還要有具體的規(guī)劃書，包括項(xiàng)目的具體名稱、運(yùn)作方式、開發(fā)時(shí)間、招募資金的數(shù)量，等等。

聯(lián)鴻海外移民總經(jīng)理鄒麗娟表示：“擁有美國(guó)地產(chǎn)和移民，完全是兩碼事，這也是移民行業(yè)的常識(shí)。”當(dāng)然，如果在申請(qǐng)美國(guó)移民簽證時(shí)，擁有在美國(guó)的房產(chǎn)，是能獲得一定程度加分的，但不能作為申請(qǐng)美國(guó)簽證的依據(jù)。比如說，不能因?yàn)槟阍诿绹?guó)有房產(chǎn)，就能隨便進(jìn)出美國(guó)。

通往綠卡的路關(guān)卡重重

買地或買房能否移民，早已不是新鮮話題。鄒麗娟說，外國(guó)人包括沒有綠卡的人投資美國(guó)房地產(chǎn)可以，但是與移民卻沒有直接關(guān)系。

美國(guó)的投資移民ＥＢ－５簽證類型，確切翻譯是就業(yè)優(yōu)先投資移民。經(jīng)過政府審批的ＥＢ－５區(qū)域中心，可以招募投資人，投資５０萬美元，創(chuàng)立一個(gè)項(xiàng)目，只要產(chǎn)生了政府規(guī)定的就業(yè)人數(shù)并運(yùn)作正常２年以上，就能申請(qǐng)無條件綠卡。但這與直接購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)是兩碼事，美國(guó)沒有任何法律說購(gòu)買房地產(chǎn)就可以移民。

之前相關(guān)報(bào)道聲稱的買地２０萬美元以上，送ＥＢ－５移民申請(qǐng)資格，更是無從談起。ＥＢ－５投資移民，確切地說，是投資人投資５０萬美元，進(jìn)入美國(guó)的一個(gè)區(qū)域中心的企業(yè)，然后創(chuàng)造１０個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，才有可能獲得永久綠卡。除了投資額５０萬美元是固定的，投資人也不是直接購(gòu)買土地，而是投資于土地開發(fā)項(xiàng)目。當(dāng)然，如果是投資于美國(guó)的區(qū)域中心之外的區(qū)域，也可以自己創(chuàng)立公司，但是投資額需要１００萬美元以上。

編輯／王翠萍