2012年:樓市嚴冬?!

12月9日，中央政治局在召開明年經濟工作會議時指出，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發展。有網民認為，當前房地產調控處在關鍵時期，調控不能放松，政治局會議給樓市調控吃下了“定心丸”。還有網民認為，面對鐵一樣的事實，開發商應做好充分準備，而不是一廂情愿地幻想調控會松綁。另有知名評論員預測，2012年房地產市場將正式進入嚴冬。

給樓市調控吃下“定心丸”

部分網民表示，房地產市場調控初見成效，使得房地產市場“過火”的景象漸漸淡去，老百姓渴望房價回落至心理承受水平，但是房價合理回歸還需進一步加大和鞏固市場調控。

署名“蔡律”的博客認為，政治局經濟決策讓人吃下“定心丸”。目前房地產調控已取得積極成效，房地產調控正朝著預期方向發展。而處在關鍵時期的房地產調控不能放松：一是部分城市房價偏高的狀況尚未根本改變；二是促使房價反彈的因素依然存在；三是房地產資金過度聚集、對實體經濟形成“擠出效應”的基礎仍然存在；四是房地產行業調整尚未取得顯著進展；五是城市房價居高不下，將提高城市化門檻，抑制城市化進程。

署名“吳新堅”的微博表示，堅持房地產調控政策不動搖，體現了中央堅定決心，意味著此輪房地產調控政策一定要達到預期的、明顯的效果。

開發商應放棄幻想

署名“鐘正基”的微博表示，中央政治局會議分析明年經濟工作時，強調要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸。此前各界對限購限貸政策時效的各種猜測爭論終于可以有一個定論了。面對鐵一樣的事實，開發商應該做好充分的準備，而不是一廂情愿地幻想。

署名“光遠看經濟”的微博表示，政治局會議表示要“堅持房地產調控不動搖”，這給那些幻想中國再次擰開貨幣“水龍頭”的人最大的打擊。

署名“洪維”的博客文章表示，樓市調控己入深水區，流言蜚語和小動作不斷，試圖化解調控，對國家政策圍追堵截。堅持房地產調控政策不動搖，就是一錘定音，讓幻想調控松綁化為烏有。

署名“楊再義”的博客文章表示，房價下降不再是什么遙遠的夢想。民眾能夠接受的房價正在步入我們的現實生活，一個健康有序的房地產市場正展現在我們面前。房地產不能成為極少數人牟取暴利的工具，也不再是極少數人牟取暴利的工具。

樓市正式步入嚴冬

署名“洪維”的博客文章表示，“促進房價合理回歸”是為2012年房市調控制定了年度目標。房價合理回歸一定是中國房地產業的拐點，也必在2012年實現。這個拐點有兩重意義，一是房價拐點，全國房價普降；二是中國房地產業的拐點，轉型升級，開創一個理性的產業。房地產市場需要健康發展，因為一個暴利的產業，必然是一個瘋狂的產業，上帝令其瘋狂，必然令其死亡。房地產業依然是中國的支柱產業，前提是理性發展。中國房地產業只有死去活來劫后余生，才能脫胎換骨重新做人，房地產市場健康發展才會為中國經濟做出應有的貢獻。

著名財經評論員葉檀認為，2012年房地產市場將正式入冬。隨著政策的打壓，投資者繼續觀望，成交量進一步萎縮，需求下降帶動上游投資下降。房地產企業隨之進入觀望狀態，在投資方面會非常謹慎：無論是拿地還是開工，開發商都會在全國范圍內再三比較，避開政策較為嚴厲的大型城市、拿地成本高的城市以及限購的城市，這些城市的土地收入與房地產投資、稅收將進一步下行。

另有知名專業人士分析稱，明年房地產市場即便不出現崩潰，也不會出現大幅度反彈，樓市步入嚴冬已是鐵定的。屆時，“適者生存”的自然法則將再起作用，一大批中小房企必然應聲倒下，中國樓市迎來大洗牌大換血時代！

旅游地產黃金季 置業海南正當時

這個冬天來海南結婚吧！

編者按：家，是每個人心中最溫暖的那一處，是每一對新婚夫婦都渴望擁有的港灣。現正值海南旅游地產黃金季，置業海南正當時。針對不同類型的新婚夫婦，《城際生活圈》雜志攜手房產企業，獨家設計四條愛情落根路線，讓相愛的人們，都能有安置愛情的處所。這個冬天，讓你們的愛情在海南生根發芽吧！

A 經濟型

親，雖然我沒有鉆戒和跑車，但我要給你一個經濟又實用的家！

恒大金碧天下

推薦指數：★★★★★

樓盤位置：海南省儋州市濱海新區

主力戶型：二居室80－93平米、三居室131－166平米

均價：洋房起價5350元/平米

推薦原因：一線升值海景區域，歐陸新古典主義建筑風格，性價比非常高。

正大豪庭

推薦指數：★★★★★

樓盤位置：海口市龍昆南路30號

主力戶型：一居室37－53平米、二居室75－92平米、三居室119－138平米

均價：起價9200元/平米

推薦原因：海口市中心熱盤，處于海口龍脈的龍頭位置，占盡先機。

B小資型

親，我要給你一個充滿藝術感的家，這里有我們自己的書房、花園和海景！

西海瑞園

推薦指數：★★★★☆

樓盤位置：海口市西海岸

主力戶型：一居室58－81平米、二居室98－114平米、三居室126－148平米

均價：起價12680元/平米

推薦原因：生態型智能社區，地段升值潛力大，項目內及周邊的配套完善。1

中南西海岸

推薦指數：★★★★★

樓盤位置：海南省儋州市白馬井濱海新區

主力戶型：一居室46－56平米、二居室70－76平米

均價：6500元/平米

推薦原因：一線海景房，極高性價比，五大組團，配套齊全。

C奢華型

親，我要給你一高貴精致的家，在世界上最美的緯度建立我們愛的城堡！

雅居樂#8226;清水灣

推薦指數：★★★★★

樓盤位置：海南省陵水縣清水灣

主力戶型：一居室53－67平米、二居室109－118平米

均價：洋房起價17000元/平米

推薦原因：中國第一度假大盤，最美緯度；具有高性價比及升值潛力；品牌地產打造，規劃好。

中信泰富神州半島

推薦指數：★★★★☆

樓盤位置：海南省萬寧市神州半島

主力戶型：一居室90平米、二居室119－126平米、三居室119－138平米

均價：17000元/平米

推薦原因：一線海景，天然絕佳的居住環境；配套齊全，專設高鐵直達站，未來升值空間大。

D遠見型

親，我要給你一個有前景的家，在海口CBD核心區見證我們財富的未來！

海闊天空#8226;國興城

推薦指數：★★★★★

樓盤位置：海口市大英山

主力戶型：二居室88－103平米、三居室122－134平米、四居室165平米

均價：起價13500元/平米

推薦原因：南北通透，采光通風俱佳；現代簡約主義風格建筑群；處CBD核心區。

富力盈溪谷

推薦指數：★★★★★

樓盤位置：海口市西海岸新區

主力戶型：二居室90平米、三居室120平米、四居室140平米

均價：起價9800元/平米

推薦原因：西班牙度假莊園，環境優美，景色怡人；別墅、洋房等多種產品可供選擇。