相鄰施工對建筑物的影響性分析

程建明

(安徽省建筑科學研究設計院，安徽合肥 230031)

0 引言

當前施工(樁基施工，基坑開挖，管道道路施工，爆破施工等等)對相鄰建筑影響鑒定很多，且建設方與居民或受其影響的房屋擁有者矛盾非常多，社會影響較大。可靠的預防措施以及精心組織施工顯得非常重要。樁基施工產生較大振動有可能對相鄰建筑結構產生一定影響;人工挖孔樁施工局部降水引起相鄰建筑不均勻沉降;基坑開挖引起應力釋放，需要根據現場情況采取放坡處理或做有效基坑支護;爆破工程施工時盡量采用無聲爆破，還應計算它的最小安全距離及產生的震動對相鄰建筑物的影響和對建筑結構有無危害，必要時應設置減震溝。

1 工程概況

某相鄰建筑為3層民房，磚混結構，整板基礎。基礎持力層為現狀土挖去200 mm后的土層，該層土較厚，其下為較深淤泥層，地基承載力fk=70 kPa。基礎埋深為0.20 m，先澆筑100 mm厚C15素混凝土墊層，然后澆筑250 mm厚鋼筋混凝土底板，在240 mm墻下設一道暗梁(尺寸為240 mm×300 mm)。上部承重結構為240 mm厚墻體，鋼筋混凝土現澆板，每層設有構造柱和圈梁。該民房原設計圖紙為2層，實際建成后為3層，且部分墻體有開洞與設計圖紙不符，且未見設計修改。

在建建筑為辦公樓，六層框架結構，地基土質較差，有很深淤泥層。原設計基礎為靜壓預應力混凝土薄壁管樁基礎，因靠近河道，壓樁機械沒有足夠的操作面，后經設計部門重新調整為人工挖孔樁。為滿足人工挖孔樁施工需要，對河道采取了截流抽排河道水措施來降低地下水位。

辦公樓位于民房南側，中間相隔一條河道，民房南側有一院落緊鄰河道，辦公樓樁基礎緊鄰河道，民房南縱墻距離辦公樓挖孔樁約為30 m。具體相對位置見圖1。

圖1 新建辦公樓與已建民房相對位置圖（單位：m）

2 場地工程地質及水文條件

新建建設場地原始地貌為長江沖積平原，場地土類型屬中軟土，場地土類別為Ⅲ類。場地地基土至上而下依次為:①層回填土，該層層厚為0.50 m～1.00 m。②層粉質粘土，該層層厚0.9 m～1.5 m，局部夾有薄層淤泥層，屬中等壓縮性土。fak=90 kPa，Es=4.0 MPa。③層淤泥質粉質粘土，該層層厚2.8 m～3.7 m，屬高壓縮性土。fak=70 kPa，Es=2.9 MPa。④層粘土，該層層厚0.6 m ～1.5 m，屬中等壓縮性土。fak=100 kPa，Es=4.5 MPa。⑤層淤泥質粘土，該層層厚3.10 m ～4.60 m，屬高壓縮性土。fak=70 kPa，Es=2.7 MPa。⑥層淤泥質粘土夾粉砂，層厚為3.70 m ～5.40 m。fak=180 kPa，Es=9.0 MPa。⑦層粉細砂，未鉆穿，本次最大鉆深13.50 m。fak=250 kPa，Es=13.0 MPa。

建設場地①，②，③，④層粉質粘土中埋藏有上層滯水或潛水型地下水，在⑤，⑥，⑦層中埋藏有潛水或層間型地下水，場地地下水量較豐富，水位較高，主要由大氣降水和相鄰河水滲入補給，并與該河水系有一定的水力聯系。

勘察期間測得地下水的混合靜止水位埋深1.30 m～3.00 m。

3 相鄰建筑物上部結構對施工的反應

經普查:民房一、二層墻體主要為房屋傾斜引起斜向裂縫，最大裂縫寬度約0.30 mm;雨篷柱與主體西山墻處因房屋變形而脫開，院落圍墻磚柱頂部及院落圍墻有不均勻沉降引起的裂縫產生;三層頂梁與墻交界處主要為溫度應力引起裂縫。

民房整體南傾，最大偏移量為91 mm，超出標準允許限值。

4 相鄰建筑物變形成因分析

辦公樓地基土為軟弱地基，對外界擾動較為敏感。樁基礎施工中為保證人工挖孔樁的順利進行，對相鄰河道采取截流并降水措施，地基土地下水位下降產生了不均勻沉降而導致房屋整體南傾、底層及二層墻體產生裂縫。

民房基礎持力層為軟弱土層，埋深淺，承載力較低。上部結構原設計為兩層磚混結構，實際建成后為三層，上部結構荷載增大后造成基礎承載能力下降，加大了基礎沉降變形。

5 預防措施分析

由于辦公樓樁基礎緊鄰河道，地下水位較高且水量豐富，但民房與河道之間還有院落相隔，可以采取以下措施來進行預防:1)保持辦公樓的基礎土層地下水位不變，同時不擾動其土層，可在民房與河道之間設置一道止水帷幕，可根據現場情況選擇采用深層水泥攪拌樁或高壓旋噴樁。2)改變樁基礎形式和施工方式，不需要降水處理措施，盡量減少振動，并避開休息時間進行作業。

6 結語

相鄰建筑物整體傾斜以及一、二層墻體斜向裂縫產生的主要原因為:1)新建建筑樁基礎施工降水后產生地基不均勻沉降;2)已建建筑物自身增加荷載(由二層變更為三層)后基礎承載能力下降。相鄰施工如緊鄰已建建筑物時，對其結構影響是顯而易見的，本工程中由于已建建筑物地基土為軟弱土，且主體結構整體性較差，因此新建建筑物施工前對周邊環境及已建建筑物進行調查就顯得非常必要，在充分調查后制定可靠的預防措施及精心組織施工，完全可以把損失和影響降低或消除。

［1］朱必毅，范 強.某工程深基礎降水及對周圍建筑物的影響與防治［J］.煤礦設計，2000(2):18-35.

［2］JGJ/T 8-2007，建筑變形測量規程［S］.

［3］GB 50292-1999，民用建筑可靠性鑒定標準［S］.