以南京水游城為例談大型商業(yè)建筑設(shè)計思想

陳 卓

(上海三益建筑設(shè)計有限公司，上海 200050)

隨著城市經(jīng)濟(jì)和商業(yè)經(jīng)營模式的發(fā)展，大型商業(yè)建筑的開發(fā)和設(shè)計在我國進(jìn)入了一個空前繁榮的階段。大型商業(yè)建筑是指“滿足購物者各種消費(fèi)需求的綜合性購物環(huán)境，它往往與銀行、郵電、交通、文化娛樂、休閑和辦公等功能結(jié)合在一起。它可以是一個大型的建筑單體，也可以由若干建筑及其外部空間構(gòu)成?！贝笮蜕虡I(yè)建筑是現(xiàn)代城市生活發(fā)展的產(chǎn)物之一，其內(nèi)部具有吸引力的綜合商業(yè)環(huán)境可以使得消費(fèi)者的多種需求能夠在一棟建筑或者一組建筑之內(nèi)得到滿足。它們在城市中的布局和自身的良好發(fā)展，對城市繁榮和發(fā)展的影響越來越大。

南京水游城位于南京市健康路和中華路交叉路口，靠近著名的夫子廟商圈核心地段，總建筑面積16.7萬m2，是一個融假日酒店、運(yùn)動天地、影院、休閑中心、時尚品牌店、特色美食城和兒童娛樂天地等多種功能于一體的大型商業(yè)建筑。現(xiàn)在已經(jīng)成為南京市的地標(biāo)建筑和旅游熱點。

1 設(shè)計理念

南京水游城的設(shè)計理念不同于傳統(tǒng)的商業(yè)建筑，它強(qiáng)調(diào)“時間型消費(fèi)”，即人們來此不是單純購物，而是來享受時光。其功能設(shè)計是將購物與休閑、餐飲、演出以及多樣性的游樂設(shè)施相結(jié)合，以繽紛多彩的生活體驗來滿足不同年齡、性別和個性消費(fèi)群體的多元生活情趣。

水游城靈活多變的空間，優(yōu)美的視覺環(huán)境，愉悅的聽覺環(huán)境，適宜的環(huán)境溫度以及完備的配套設(shè)施讓人愉悅、讓人感動、讓人樂于停留，從而吸引顧客不斷的想來，并且不斷的延長停留時間。水游城的空間設(shè)計能夠滿足多種主題活動的需要，而裝飾、舞臺、照明以及表演等的不斷變化使其長期保持新鮮感，讓人忘記時間的存在，從而打造出一個“永不落幕的都市劇場”。消費(fèi)者穿梭在商場、演出、陽光和水景間，時間在顧盼流連間不知不覺的流逝，詮釋出“時間型消費(fèi)”理念。

2 設(shè)計原則

2.1 整體性原則

大型商業(yè)建筑的感染力要通過城市環(huán)境的總體構(gòu)成來實現(xiàn)。優(yōu)秀的大型商業(yè)建筑通常會與城市環(huán)境相互交流、相互協(xié)調(diào)、相互結(jié)合，實現(xiàn)整體化設(shè)計。水游城汲取了南京的城市文脈和自然因素的特點，取得了與周邊環(huán)境的統(tǒng)一，很好的體現(xiàn)了整體性原則。水游城項目的基地原本是一條運(yùn)河的河道，1935年改河道之后才成為現(xiàn)今的地面。同時，地處江浙地區(qū)的人們也有深深的運(yùn)河情結(jié)。因此，水游城的整體構(gòu)思選擇以水為媒介。

水游城的整體規(guī)劃布局以人工運(yùn)河水系為主線，以流動的水為主體，充分利用水景，營造出一個在游玩中購物的時尚空間。其中的人工景觀運(yùn)河寬8 m，長280 m，深0.4 m。運(yùn)河貫穿整個建筑群，商鋪沿河布置，河道兩邊形成街巷，有效地組織了人流動線。人工運(yùn)河、水岸、瀑布、噴泉、水上舞臺，靜態(tài)的水和動態(tài)的水交相輝映(見圖1)。通透的空間設(shè)計使人無論置身何處都能感受到水氣撲面的清爽體驗，使顧客完全融入一座水的城市。

2.2 人性化原則

水游城為顧客提供了充分的休憩和交往空間。運(yùn)河兩邊設(shè)置了多處休息區(qū)域和開放式餐飲設(shè)施，方便顧客休息和觀賞運(yùn)河美景。其位于地下一層的中央舞臺和下沉式休閑廣場全年進(jìn)行各類演出和展覽，滿足了人們的多種社會活動需要，充分體現(xiàn)了設(shè)計者以人為本的理念。另外，軟環(huán)境也是水游城的設(shè)計重點之一。水游城的內(nèi)部配套設(shè)施完備，環(huán)境優(yōu)雅。設(shè)計將植物、水體、小品和多彩的硬質(zhì)鋪地等元素巧妙地與空間有機(jī)結(jié)合，進(jìn)一步提升了環(huán)境的品質(zhì)。此外，水游城內(nèi)還設(shè)有專為殘障人士、兒童以及老人休息和服務(wù)的特殊設(shè)施。

3 設(shè)計手法

3.1 動線流暢的平面布局

動線是一切商業(yè)建筑設(shè)計的根本，合理的動線設(shè)計有助于商鋪生意的興隆。動線設(shè)計包括商業(yè)主流線，外部交通導(dǎo)入接駁，內(nèi)部垂直交通節(jié)點，停車組織與人流出入導(dǎo)向分配等。水游城建筑平面的內(nèi)部動線流暢，沒有商業(yè)死角。總平面布置順應(yīng)地形，鋪滿了整個地塊。相對比較獨(dú)立的酒店和辦公部分被設(shè)置于基地的邊緣處，與商業(yè)人流相分離。運(yùn)河被放置在建筑群的中間，店鋪圍繞運(yùn)河布置，形成內(nèi)街，增加了臨街鋪面的數(shù)量。城內(nèi)每一組商業(yè)板塊以及“內(nèi)街”都與其他板塊通過空中走廊、過廳等相連，形成一個沒有盡頭的循環(huán)空間。

水游城在地下一層設(shè)置了伸入水面的圓形表演舞臺。表演臺的設(shè)計融入了文化與互動理念，有效地聚集了人流。水體、景觀、表演臺、照明、大型室外樓梯和自動扶梯等的巧妙設(shè)置將人們自然地引向地下層，提高了地下層商鋪的到達(dá)率，實現(xiàn)了“雙底層”效果，增加了好鋪位的數(shù)量。同時，中庭通透的空間設(shè)計又將各個樓層的店鋪展示出來，吸引顧客再次分散到各處。這樣縱向和橫向的拉動效果，使得城內(nèi)顧客的分布更加均衡。

3.2 內(nèi)外流動的空間營造

水游城的內(nèi)、外部空間相互延伸和滲透，保持了與外部環(huán)境開放性的連通。設(shè)計師將建筑體量打碎，運(yùn)河穿插其中，形成“峽谷狀”空間，將消費(fèi)者吸引進(jìn)入建筑群內(nèi)部(見圖2)。水游城采用了室外化的室內(nèi)空間設(shè)計手法，城內(nèi)設(shè)計河流、街道、庭院和廣場，制造出街區(qū)空間的效果。通過空間大小的收放、色彩和形態(tài)的變化，以及各種店鋪裝飾來豐富街區(qū)的表情。

地下一層并沒有采用完全非封閉的形式，而是被設(shè)計為下沉式休閑廣場。這不僅解決了地下層的采光問題，而且人們在室外就可以看到下沉式休閑廣場里的景象，這個“灰”空間成為內(nèi)外空間的銜接和過渡，實現(xiàn)了視覺和活動上的連續(xù)性，達(dá)到了內(nèi)外空間的有機(jī)結(jié)合。而身處地下一層的人們也可以通過室外樓梯直接到達(dá)水游城的二層或是通過自動扶梯到達(dá)其他樓層。水游城的中庭是其內(nèi)部動線的一個重要節(jié)點，也是商業(yè)體驗的重要空間載體。中庭是水游城中最大、最具趣味的空間，其空間形態(tài)非常接近一個球體的內(nèi)表面。各個樓層都圍繞中庭設(shè)置開敞式回廊，形成開敞明亮的形象和豐富的視覺景觀。中庭的通透和連續(xù)性使得建筑的室內(nèi)空間產(chǎn)生流動感，把人們的視線引向整個空間系統(tǒng)。中庭底層的中心部位設(shè)計了伸入水中的圓形中央舞臺，觀眾席(即各個樓層靠近中庭的欄桿處)和中庭的頂棚被設(shè)計成球面體的內(nèi)表面形式，二者的內(nèi)部界面由不同的顏色來區(qū)分為兩個部分，極力創(chuàng)造豐富、精彩的視覺體驗。中庭一半的墻面涂刷為紅棕色，另一半的底部涂刷為由黃色、土黃、深灰綠、淺灰綠和褐灰色組合而成的“迷彩色”條紋，而鏤空穹頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)構(gòu)件則為淡黃色，呈現(xiàn)出如同舞臺畫面一樣變化無窮的內(nèi)部景象。中庭的鏤空穹頂上鑲嵌著玻璃，陽光和星光從頂部傾瀉而下，置身其中可以感受到大自然的氣息，進(jìn)一步加強(qiáng)了室內(nèi)外空間的滲透(見圖3)。

3.3 回歸自然的景觀設(shè)計

“智者樂水”，水是靈性和智慧的象征。水也是水游城的載體。小河、噴泉、疊泉和小瀑布等多種水體形式是城中最主要的景觀元素。在炎熱的夏季，還增加水噴霧用以降溫。靜態(tài)與動態(tài)水體的綜合運(yùn)用增添了空間趣味，提高了購物環(huán)境的舒適度。此外，水游城非常重視綠化設(shè)計。人工運(yùn)河兩岸以及中庭、內(nèi)街、廣場等都種植樹木和花草，各層回廊、空中走廊上還懸掛有綠色植物。再配以小品和雕塑，整個水游城如同一個與外部隔絕的世外桃源。此外，水游城的商業(yè)部分還布置了屋頂花園，種植了大片綠地。綠化和水體為水游城增添了活力，滿足了人們親近自然、回歸自然的渴望。

3.4 熱烈奔放的色彩裝飾

水游城不是很強(qiáng)調(diào)建筑本身的形態(tài)美，但是卻很強(qiáng)調(diào)建筑內(nèi)外界面的色彩設(shè)計，選用的飾面材料都非常鮮艷、斑斕，極力營造熱情、歡快的消費(fèi)氛圍。

水游城商業(yè)部分的外墻以橙色、淡黃色以及由黃色、土黃、深灰綠、淺灰綠和褐灰色組合的“迷彩色”為主，局部點綴藍(lán)色和灰色。酒店則以灰色系的迷彩條紋裝飾。水游城內(nèi)部沿人工運(yùn)河的墻體界面則是用橙色、淡黃色、褐色以及“迷彩色”裝飾。熱烈奔放的色彩設(shè)計使得整個建筑群散發(fā)出濃郁的歡快氣息。

4 結(jié)語

南京水游城是近年來國內(nèi)建成的比較優(yōu)秀的大型商業(yè)建筑之一。其成功的原由除了正確的選址和良好的經(jīng)營之外，獨(dú)特的建筑設(shè)計也是功不可沒。希望水游城的設(shè)計思想可以為國內(nèi)的建筑同仁們帶來一些啟示。

［1］曾 堅，陳 嵐，陳志宏.現(xiàn)代商業(yè)建筑的規(guī)劃與設(shè)計［M］.天津:天津大學(xué)出版社，2002:78.