法媒：北京寫字樓租金狂漲已超紐約

法新社2月8日報道，原題：北京寫字樓租金上揚75%，超過紐約 一家國際房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)稱，中國經(jīng)濟的迅速增長引發(fā)了強烈需求，北京的寫字樓租金在去年上揚75%之后，比紐約的還要貴。

高緯環(huán)球本月公布的2012年排行榜上，在全球?qū)懽謽亲饨鹱畎嘿F的城市中，中國首都目前位列第五，紐約曼哈頓排第六名。中國的香港居于榜首，緊隨其后的是倫敦和東京，俄羅斯首都莫斯科排在第四。

高緯環(huán)球中國區(qū)負(fù)責(zé)人安迪·張表示，中國史無前例的城市化進程以及強勁的經(jīng)濟增長，將繼續(xù)推高對寫字樓空間的需求。

中國采取措施抑制房地產(chǎn)投機已一年多了，但政府的行動很大程度上是瞄準(zhǔn)住宅價格而非辦公和商業(yè)房產(chǎn)。根據(jù)高緯環(huán)球的數(shù)據(jù)，在北京，辦公物業(yè)租金成本全年平均達(dá)到每平方英尺（約合0.09平方米）130美元，高于紐約的120美元。

此次全球排名只包含一個國家中租金價格最貴的城市，所以中國的金融中心上海并未被列在其中。不過，上海去年的租金上漲了27%，僅次于北京成為亞洲增長第二快的。

張說，這兩座城市的寫字樓租金上漲速度預(yù)計今年晚些時候會放緩，但未來新增供應(yīng)的短缺將令租金繼續(xù)保持在高位，“由于寫字樓市場的空置率處于歷史低位，保持在個位數(shù)水平，加上在可預(yù)見的未來幾年并無太多高質(zhì)量的供應(yīng)，我們預(yù)計北京和上海在2012年將繼續(xù)保持業(yè)主市場狀態(tài)。”產(chǎn)業(yè)官員表示，在中國著手抑制住宅價格后，一些房地產(chǎn)開發(fā)商已轉(zhuǎn)向商業(yè)和辦公項目。▲（穆弈譯）