上海新天地規(guī)劃設(shè)計(jì)案例研究

(上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司，上海 200232)

由本杰明·伍德規(guī)劃設(shè)計(jì)的上海新天地是瑞安集團(tuán)在中國(guó)大陸的第一個(gè)天地項(xiàng)目，隨著其獲得了巨大的成功，瑞安集團(tuán)再次邀請(qǐng)本杰明·伍德先后于杭州、武漢、重慶、佛山等地規(guī)劃了四個(gè)同類(lèi)性質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目，即杭州西湖天地、重慶天地、武漢天地和佛山嶺南天地。本文通過(guò)研究上海新天地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方法、控制引導(dǎo)手段等，探討本杰明·伍德(Benjamin Wood)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理論和方法。

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

上海新天地位于上海市盧灣區(qū)淮海中路東段的南側(cè)，東臨黃陂南路，南臨自忠路，西臨馬當(dāng)路，北臨太倉(cāng)路，地塊隸屬于上海太平橋地區(qū)。項(xiàng)目性質(zhì)是以餐飲和零售為主的商業(yè)步行歷史街區(qū)。其建筑建造于20世紀(jì)初，當(dāng)時(shí)為法租界，整體屬于舊式上海里弄建筑。

上海新天地規(guī)劃用地面積約為30 000 m2，建筑面積約為57 000 m2。其中北里面積約為16 555 m2，南里面積約為13 445 m2。北里建筑面積約為24 800 m2，南里新建購(gòu)物中心建筑面積約為25 000 m2。

該項(xiàng)目于2001年6月完成基礎(chǔ)建設(shè)，2002年9月底全面開(kāi)業(yè)。

2002年11月22日，在我國(guó)香港舉行的美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)年度榮譽(yù)頒獎(jiǎng)慶典上，上海新天地廣場(chǎng)被授予“文化遺產(chǎn)建筑”獎(jiǎng)。2003年11月3日，上海新天地北里(興業(yè)路以北部分)榮獲2003年度城市土地協(xié)會(huì)(Urban Land Institute)的卓越獎(jiǎng)(Award for Excellence)。2004年12月30日，上海新天地獲“國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地”獎(jiǎng)。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方法

2．1 建筑的設(shè)計(jì)方法

摒棄“造假”，強(qiáng)調(diào)“新”“舊”的完全區(qū)分。這個(gè)理念與SOM的做假古董的想法完全不同。本杰明·伍德認(rèn)為將舊建筑合理保護(hù)再利用，但是絕不會(huì)將新建建筑也建造成和周?chē)呐f建筑一樣的樣式。新的就是新的，舊的就是舊的。新舊應(yīng)該完全的區(qū)分開(kāi)來(lái)，不能模棱兩可，使人區(qū)分不清。例如新天地內(nèi)的LUNA餐廳，使用了玻璃幕墻為建筑立面，與旁邊的舊式里弄形成了鮮明的對(duì)比。

加建在舊建筑上的新的細(xì)部構(gòu)建，富于現(xiàn)代氣息，如采用現(xiàn)代材料、現(xiàn)代樣式等，以區(qū)別舊建筑，如玻璃棚。

對(duì)于舊建筑原有細(xì)節(jié)，使用高質(zhì)量的貼近建筑原材料的材料進(jìn)行修復(fù)。例如墻、鋪地及屋頂都盡量采用原來(lái)的舊磚、舊瓦。

2．2 環(huán)境的設(shè)計(jì)方法

1)餐飲和零售的室外轉(zhuǎn)移。通過(guò)在室外空間中設(shè)置玻璃棚、帆布雨棚、遮陽(yáng)篷和座椅，將餐飲活動(dòng)大量轉(zhuǎn)移到室外。

通過(guò)在北里設(shè)置四部手推車(chē)，將部分零售轉(zhuǎn)移到室外。

2)建筑立面開(kāi)窗的擴(kuò)大以及玻璃材質(zhì)的使用。上海新天地內(nèi)大部分建筑立面都擴(kuò)大了開(kāi)窗或直接在墻上開(kāi)窗、開(kāi)門(mén)，有些原本的黑漆木門(mén)也使用了玻璃材質(zhì)。這種做法使得室外的游人可以非常容易的看到室內(nèi)的情景，并被其吸引。

玻璃材質(zhì)的使用位置主要包括廣場(chǎng)、面向兩條主要道路的建筑一層立面上的窗和門(mén)以及支弄口正對(duì)面墻上的窗戶(hù)。

此外，在環(huán)境設(shè)施方面，伍德大膽使用了一系列現(xiàn)代風(fēng)格的設(shè)施。這些環(huán)境設(shè)施比例不大，不會(huì)破壞區(qū)域整體懷舊的風(fēng)格。例如在新天地入口處設(shè)置了一處現(xiàn)代風(fēng)格的水景，主體運(yùn)用大理石和玻璃材質(zhì)。

3 控制引導(dǎo)手段

作者研究的控制引導(dǎo)手段與一般的控制性詳細(xì)規(guī)劃和導(dǎo)則不同，它是指由本杰明·伍德制定，以瑞安集團(tuán)與租戶(hù)簽訂的物業(yè)管理合同形式執(zhí)行的。瑞安集團(tuán)為了保證石庫(kù)門(mén)里弄形式的整體環(huán)境質(zhì)量，以物業(yè)管理合同的形式，對(duì)租戶(hù)店鋪的建筑立面和室外空間設(shè)計(jì)進(jìn)行控制和引導(dǎo)。這具有一定的強(qiáng)制手段和效果。

瑞安集團(tuán)對(duì)影響到建筑外立面和建筑外部空間的所有商業(yè)使用細(xì)節(jié)都實(shí)施嚴(yán)格的管制制度，包括室外餐桌椅的布置方式、位置、流動(dòng)售貨亭的位置，甚至開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)所需的場(chǎng)地使用等問(wèn)題。這些設(shè)施大體布置可分為兩類(lèi):一類(lèi)是均勻的分布在整個(gè)步行區(qū)域，如各種指示牌和路燈等，這一類(lèi)主要是提供室外空間使用的便利性。另一類(lèi)是分組后進(jìn)行集中布置，如遮陽(yáng)傘、座位等。這一部分是結(jié)合建筑和室外空間的使用情況布置的。通常位于建筑入口處、騎樓下、道路轉(zhuǎn)角處、廣場(chǎng)一角等位置。

上海新天地內(nèi)部的店招標(biāo)識(shí)共有四種，具體包括物體標(biāo)識(shí)、平面標(biāo)識(shí)、文字/字母標(biāo)識(shí)和門(mén)牌標(biāo)識(shí)。廣告標(biāo)識(shí)共有四種，具體包括旗或條幅型標(biāo)識(shí)、遮陽(yáng)篷標(biāo)識(shí)、玻璃粘貼型標(biāo)識(shí)和菜單標(biāo)識(shí)。照明主要包括建筑外立面照明、廣場(chǎng)照明、道路照明、廣告店招牌照明、水景照明、綠化照明和公共信息照明等。照明種類(lèi)豐富。室外照明光源全部采用黃色光源。

4 結(jié)語(yǔ)

4．1 本杰明·伍德的設(shè)計(jì)觀和設(shè)計(jì)方法

1)本杰明·伍德的建筑觀和建筑設(shè)計(jì)方法。尋找傳統(tǒng)文化建筑和現(xiàn)代建筑理念的最佳契合點(diǎn)是伍德對(duì)待新舊建筑的根本態(tài)度。首先，伍德將現(xiàn)代風(fēng)格的建筑和環(huán)境設(shè)施大膽引入傳統(tǒng)文化建筑空間中，以玻璃和鋼為現(xiàn)代建筑主體材料，采用直線(xiàn)或弧線(xiàn)表現(xiàn)建筑形式。這相比于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)師的仿古設(shè)計(jì)行為，這種做法將體現(xiàn)時(shí)代特征的現(xiàn)代藝術(shù)置于傳統(tǒng)文化空間中，使舊城改造項(xiàng)目不僅賦予歷史感，而且充滿(mǎn)著時(shí)代氣息。修復(fù)過(guò)程不是一個(gè)歷史的節(jié)點(diǎn)，不僅僅是簡(jiǎn)單的舊建筑還原，而是將整個(gè)場(chǎng)所空間賦予時(shí)代的痕跡，這是體現(xiàn)歷史過(guò)程的一種特殊方法。

2)本杰明·伍德的環(huán)境觀和環(huán)境設(shè)計(jì)方法。倡導(dǎo)以建筑為背景的環(huán)境空間理念和傳承性的環(huán)境規(guī)劃理念是伍德對(duì)待環(huán)境與建筑關(guān)系問(wèn)題的獨(dú)特闡述。

作為建筑師的伍德與傳統(tǒng)建筑師不同，他將環(huán)境要素視為整個(gè)設(shè)計(jì)的重中之重，以環(huán)境為設(shè)計(jì)首位，建筑位于從屬地位，建筑成為環(huán)境的背景。他通過(guò)大量的玻璃棚、帆布雨棚、遮陽(yáng)傘、座椅和手推車(chē)將室內(nèi)的餐飲和零售轉(zhuǎn)移到室外空間來(lái)，同時(shí)擴(kuò)大建筑立面窗門(mén)面積，將室內(nèi)空間作為室外空間的延續(xù)，營(yíng)造熱烈的室外商業(yè)氛圍。相比于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)師更注重室內(nèi)商業(yè)空間的營(yíng)造，伍德的室外空間論更易于吸引過(guò)往人流，提高商業(yè)空間活力和營(yíng)造熱烈的商業(yè)空間氛圍。此外，他將文化賦予環(huán)境，通過(guò)延續(xù)當(dāng)?shù)鼐用竦纳罘绞胶土?xí)俗來(lái)進(jìn)行文化的傳承。

4．2 中國(guó)“新天地”案例的“亮點(diǎn)”

1)舊建筑的“整舊如舊”和新建筑的“建新?tīng)I(yíng)新”。在舊城改造項(xiàng)目中，不回避現(xiàn)代風(fēng)格建筑的存在，大膽使用玻璃和鋼的材質(zhì)，真正體現(xiàn)了舊建筑“整舊如舊”和新建筑“建新?tīng)I(yíng)新”的特點(diǎn)。

2)多方面、有重點(diǎn)的租戶(hù)設(shè)計(jì)引導(dǎo)。設(shè)計(jì)師將租戶(hù)的地位提升到設(shè)計(jì)層面，將租戶(hù)的設(shè)計(jì)列入到整體設(shè)計(jì)的一部分，由此轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目的動(dòng)力而不是阻力。引導(dǎo)內(nèi)容覆蓋較廣，主要集中于店鋪外立面和店鋪外環(huán)境，包括廣告、店招、燈光和室外餐飲設(shè)施等。

［1］羅小未．上海新天地——舊區(qū)改造的建筑歷史、人文歷史與開(kāi)發(fā)模式的研究［M］．南京:東南大學(xué)出版社，2002．

［2］金 勇．增進(jìn)建設(shè)環(huán)境公共價(jià)值的城市設(shè)計(jì)實(shí)效研究——以上海盧灣太平橋地區(qū)和深圳中心區(qū)22、23-1街坊城市設(shè)計(jì)為例［D］．上海:同濟(jì)大學(xué)，2006．