建筑外墻墻面防水施工技術研究

曹 亮

(長治市經濟適用房發展中心，山西長治 046000)

0 引言

不管是高層建筑還是低層建筑，墻面防水技術都是保障住戶居住的關鍵功能之一，在建筑施工時防水技術是指保證房屋工程總體結構不會受到水侵蝕的一項系統性的技術。無論是哪類建筑物，防水都是其重要的功能之一，也是建筑工程的重要組成部分。通過多年來的不斷探索與研究，結合實踐經驗，其防水、防滲、防漏技術已經發展為一個成熟的工程體系。本文以高層建筑為例，有針對性的提出目前墻面防水施工方面的現狀與存在的問題，并提出了相應的施工技術。

1 高層建筑墻面防水技術現狀及問題分析

目前，由于受到多方面因素的影響，不少高層建筑存在墻面滲水、漏水的情況，已成為住戶投訴的熱點問題。根據調查在所有滲水、漏水原因中，管理疏忽、施工質量、設計缺陷、材料不合格分別占到了23%，49%，13%，15%。因此可以看出施工技術的好壞直接決定了墻面防水工程的質量。究其原因，一方面是因為施工方在施工過程中使用的防水防滲漏的材質不符合國家規定，另一方面也是由于目前的墻體防水技術及工序處理不到位，細節處理馬虎大意，工程監理監督不嚴等原因造成的。

2 高層住宅小區的墻面防水技術

在高層住宅設計中越來越多的追求新穎、創新、時尚，因此高層住宅建設中墻面一般會使用貼磚、粉刷等不同的設計方案。在工程質量方面要求建筑外墻墻面具備高強度的防水、防滲漏功能，以防止由于滲水導致墻體脫落、開裂及出現滲水印記破壞建筑的整體美感及使用功能。墻體滲漏的主要原因在于房屋整體結構不合理與墻體粉刷工作工序控制不嚴格所決定。由此提出幾點針對性的施工技術以防止墻體滲漏:

1)如果高層住宅的墻面施工縫為水平施工縫，那么需要在施工時去浮漿，接濃漿，振搗細致、準確。

2)在高層住宅墻面與梁板連接方位，在保證塑性的條件下再增加一層混凝土固定，如遇到鋼筋密集處還應增加振搗次數。

3)在高層住宅的墻面更多的使用輕質實體砌塊作為砌體磚。在磚的選擇上應全部使用棱角齊全、完整的磚，如果出現墻體長度與磚模數不符的情況，不足的部分將由實心磚填充調整。外墻面砌體砌筑完畢后應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，在砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫。填充墻砌體沿磚縫空隙的滲水防治在多孔磚或三孔粘土磚砌筑時，采用“三一”砌筑法砌筑，并嚴格按施工規定進行施工。

3 高層住宅外墻窗口防水技術

高層住宅外墻窗口防水技術同樣也是施工技術中的常見難題，也是造成滲水、漏水的主要原因之一。在施工技術中外墻窗口的防水注重的是每一道工序完成質量的好壞。

首先，要對外墻窗框與洞口之間進行充分的填充與封閉操作，只有在所有縫隙都填充嚴實與封閉的情況下才能有效的避免墻體出現滲漏，同時嚴格按照施工程序對外墻窗口進行嚴密性檢測，當前我國主要使用噴淋檢測的方式;第二，外墻窗口的材料選擇方面，必須保證所有材質都達到國家的相關文件規定的技術標準，特別是需要滿足技術標準的風壓值，同時確保窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡。門窗洞口的大小應按設計規定校正準確，安裝外墻窗口時應檢查窗框是否垂直于窗臺及不同單位的窗框是否位于同一水平面上。在固定窗框的時候盡量避免將金屬直接打入空心磚內。施工時防止外墻滲漏的具體的施工技術有以下幾點:

1)首先使用發泡劑對窗框周圍的縫隙進行填充，在填充時必須做到嚴實、緊密，以保證填滿窗框四周的間隙。2)確保窗口的預留洞口及需要安裝的窗框尺寸大小的精確，壓卡數量和間距按國家標準規定統一使用，并確保射釘的深度。3)組合窗的拼管要比窗框邊緣高出3cm左右，并置于混凝土結構面內。組合窗拼管和窗框使用套插連接的方式，搭接的長度約為2cm。4)窗框與玻璃連接處使用橡皮壓條，橡皮壓條壓入窗框的深度應該保持一致，順直在拐角處斜交，壓條的長度比窗框邊略長4mm。5)窗框兩側墻面粉刷和面磚厚度與窗框基本平齊，或略大于窗框2mm，并在墻面層和窗框間留出6mm～8mm深的凹槽，該部分用硅膠填實。6)在天盤線角處，設置1.2cm的滴水槽;在天盤面磚，設置2cm的老鷹嘴。同時在窗臺處，做出3cm的圓弧和3cm的向外坡度，下框開設排水孔。

4 結語

通過總結目前我國墻體防水技術所存在的缺陷，重點結合墻面防水技術與外墻窗口防水技術，以高層建筑為例，提出了防水、防滲、防漏的具體施工技術及標準，提出了施工時重點關注的環節及相對應的檢測方法。防水、防滲、防漏技術一直都是建筑工程技術的難題，需要在日常實踐中不斷總結與提高。墻面防水技術不但關系到建筑的整體質量水平，還關系到普通住戶的安居樂業，同時好的防水措施也能減少建筑后期的維護成本，因此在施工技術中解決好這一問題具有很大的現實意義和社會意義。

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