談高層建筑墻面抹灰空鼓裂縫的質量控制

姬志斌

(晉城市建筑工程質量監督站，山西晉城 048000)

近年隨著建筑科技的迅猛發展和土地資源的節約利用，城市民用建筑中高層建筑成為主要建筑類型，尤其是高層住宅比比皆是。可隨著高層建筑的建設和使用，人們發現墻面抹灰的空鼓裂縫成了讓人頭疼的問題。雖然通過研究，這些裂縫多是高層建筑框架或框剪結構中非承重填充墻體的一些不影響結構安全的質量通病。但其影響觀感、使用，后期處理的麻煩以及給不明原因的住戶帶來了恐慌，也成為近年來住宅業主質量投訴的主要問題之一。為了有效地避免這些問題的出現，在填充墻和抹灰施工過程中加強質量監管和針對性的質量控制是必不可少的。

1 空鼓裂縫部位

墻面抹灰空鼓裂縫現象一般發生在砌塊填充墻上，多數出現在以下部位:填充墻與混凝土墻、柱、梁、板、預制抽氣道等構件交接處的橫向、縱向通縫;墻面開槽處、門窗洞口、預留洞口處的裂縫;砌塊墻中部裂縫;墻面不規則空鼓裂縫等。

造成這些裂縫的原因通常有兩種:

1)砌塊填充墻開裂造成抹灰裂縫;

2)抹灰層自身空鼓開裂。

2 空鼓裂縫原因

2.1 砌塊填充墻開裂造成抹灰裂縫

1)原材料不合格:目前用于填充墻的多為加氣混凝土砌塊，而由于廠家少、用量大，實際用于工程上的產品很多達不到要求，存在強度低、齡期不夠、外觀尺寸不一、缺棱掉角、裂縫等問題。砌塊本身的缺陷為抹灰的開裂也留下了隱患。

2)施工不規范:a.有些砌筑工人未經過正規培訓造成操作不規范，難于保證砌筑質量，出現灰縫過厚、砂漿不飽滿、透明縫、瞎縫、豎向通縫等現象，這些部位均是在砌體受溫度影響或干縮變形時造成墻體開裂的薄弱環節;b.一味趕工期造成工序不規范，當填充墻砌至接近梁、板底時未停留一定時間待墻體沉降穩定后再進行頂砌塞緊而匆忙頂砌，這樣由于墻體自重沉降造成與梁、板底交接處出現水平通縫;c.砌筑砂漿強度偏低、和易性不好、保水性差，使填充墻的灰縫砂漿易于被加氣混凝土砌塊吸水導致砂漿不飽滿、強度低，難以承受溫差、干縮等原因造成的變形而開裂。

3)構造措施不到位:填充墻與混凝土承重墻、柱交接處未進行有效拉結，墻體過高、過長時沒有適當的構造加強措施，門窗洞口及預留洞口處未采取合理的加強措施等。在這些應力集中區，由于加氣塊與混凝土的收縮量不同，溫度變化時較易出現裂縫。

4)墻面開槽、臨時孔洞處理不當:填充墻面開鑿的線槽過淺、不填塞或填塞不實，架眼洞、施工洞、上料口等臨時洞口填塞、修補不實等造成人為的墻面裂縫。

2.2 抹灰層空鼓開裂

1)材料因素:由于水泥、砂等原材料的質量問題影響了抹灰砂漿的質量，如砂中含泥量大、水泥強度低會降低砂漿強度等級從而影響砂漿的粘結力，造成空鼓裂縫;如果抹灰砂漿強度高于砌體強度，其彈性模量大，收縮變形小，與墻體變形不一致，也會導致抹灰層空鼓、開裂;另外砂漿中增加水泥用量或純粹水泥砂漿抹面將會增加砂漿的收縮量從而產生不規則收縮裂縫。

2)工藝因素:抹灰前墻體基層的灰塵、顆粒物未清理干凈，抹灰時容易形成兩張皮導致空鼓開裂;不同材質墻體交接處未采取掛網片等補強措施或措施不到位;抹灰前過分澆水使砌塊吸水過多產生二次干縮引發裂縫;抹灰砂漿保水性差或砌塊未提前澆水，導致砌筑后砌塊大量吸收抹灰砂漿中的水分，引起抹灰層空鼓裂縫;抹灰一次成活，或分層抹灰無適當間隔時間，或抹灰層過厚未采取加強措施;抹灰面層原漿收光時抹壓不均勻造成的裂縫。

3 施工質量控制措施

3.1 砌塊填充墻施工質量控制

1)填充墻砌筑前應根據所用的砌塊的吸水率及砂漿情況對砌塊提前1d～2d澆水濕潤(吸水率大)或砌筑前噴水濕潤(吸水率小且氣候干燥炎熱)，否則不宜澆水濕潤。清除砌塊上的浮灰、殘渣等。

2)砌筑填充墻時應錯縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3;輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長度不應小于90mm;豎向通縫不應大于2皮。

3)填充墻的水平灰縫和豎向灰縫寬度應正確，根據所采用的砌塊和砂漿的不同分別控制。

4)填充墻砌體應與主體結構(承重墻柱)可靠連接，其連接構造應符合設計要求，未經設計同意，不得隨意改變連接構造方法。每一填充墻與柱的拉結筋的位置超過一皮塊體高度的數量不得多于一處。為保證墻體的整體性，砌體的轉角處和交接處采取同時砌筑的方式。

5)不同性質、不同強度的塊體不得混砌。對于窗臺處和因構造需要，在填充墻底、頂部及填充墻門窗洞口上、中、下局部處，采用其他塊體嵌砌和填塞時不會對墻體裂縫產生不利影響。

6)填充墻砌至接近梁、板底時，應留約180mm～200mm空隙，間隔14d待墻體自身沉降穩定后，采用實心磚斜砌頂緊，磚傾斜度60°左右且砂漿飽滿。

7)填充墻砌體砂漿飽滿度不小于80%，豎縫應填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫。

8)門窗洞口處應力較集中，易出現裂縫，因此在門洞位置增設邊柱，窗臺下增設連系梁。門窗洞口處的混凝土柱、梁鋼筋與墻體中預留的拉結筋牢固連接。

9)墻上預留施工洞口時，洞口沿墻高500mm設拉結筋，頂部設過梁，洞口補砌時砂漿標號高一級。墻上留置的架眼洞要用細石混凝土灌實。

10)墻上開線槽應在砂漿達到強度后進行，開槽深度要使線管低于墻面且不宜超過墻厚的1/3，不得開水平槽。線槽要填補密實，管線密集處的線槽要用細石混凝土灌實。

3.2 墻面抹灰施工質量控制

1)抹灰前清除墻體的浮灰、污垢、雜物等影響抹灰層與墻體粘結力的因素，適當澆水濕潤。填補墻上溝槽、孔洞、破損砌塊、不飽滿的灰縫等。

2)填充墻與混凝土墻、柱、梁、板，預制抽氣道等不同材料基體交接處以及墻上管道溝槽處要采取掛加強網等防止開裂的補強措施，加強網每邊搭接寬度不小于100mm，固定牢固。

3)抹灰應分層進行，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結牢固，抹灰前墻面滿刷界面劑。底層的抹灰強度不得低于面層的抹灰強度。

4)抹灰過程中要嚴格控制抹灰層厚度，當抹灰總厚度不小于35mm時，應采用加強網加強。面層原漿收光時要注意抹壓均勻。

5)要嚴格控制抹灰砂漿的配合比、水灰比、水泥用量，除有防水要求的墻面外抹灰砂漿最好用配比為1∶1∶6的混合砂漿，其中可適當摻入膠水，增加粘結力和抗裂性。

4 質量管理控制措施

1)設計圖紙中要有明確的防裂措施、構造補強部位、應力集中區的處理辦法、砌體及抹灰的材料要求、特殊的施工工藝等，圖審機構要加強對這方面內容的審查。設計單位在施工中要做好有關技術說明、講解工作，以便一些技術措施正確實施。

2)施工、監理單位把好原材料的進場驗收、使用關。不符合要求的原材料杜絕使用，嚴格按設計配合比進行施工。

3)施工前施工、監理單位要編制內容詳實、措施得當、針對性強的砌體、抹灰專項施工方案和監理細則。施工單位要做好技術交底工作和有關人員的操作培訓，保證砌體、抹灰施工質量。

4)施工中監理單位要以旁站、巡視、平行檢驗等方式進行檢查驗收，發現問題及時處理。建設、監理、施工單位要組織好相關分部、分項、檢驗批的驗收工作，驗收不合格堅決不予進行下道工序。

5)政府質量監督部門要加強對高層建筑填充墻砌體、抹灰施工質量的監督檢查力度。

a.加強對填充墻砌體、抹灰施工的巡查力度，在這種不定時、不定部位的檢查中及時發現問題;

b.確定重點監督檢查部位，可確定對填充墻砌體分項工程驗收進行監督檢查、抹灰樣板間驗收進行監督檢查等。

質量監督部門不僅要對實體質量監督檢查，而且要對參建各方的質量行為進行監督檢查。對發現的不良行為、違規違紀行為，要及時糾正或上報有關部門處理，以此約束參建各方行為，同時也可提高質量管理水平。

5 結語

高層建筑墻面抹灰空鼓裂縫問題給住戶帶來了煩惱，也是一直困擾施工單位和房產開發商的一項問題。只有找到了原因所在并在施工中有針對性的進行質量控制和加強質量監管，才能有效地控制這些問題的發生。

[1]GB50203-2011，砌體結構工程施工質量驗收規范[S].

[2]GB50210-2001，建筑裝飾裝修工程質量驗收規范[S].

[3]杜朝陽.談蒸壓加氣混凝土自保溫墻體工程質量監督要點[J].工程質量，2011(1):8-11.

[4]楊 榮.加氣混凝土砌塊填充墻抹灰裂縫的原因及控制[J].山西建筑，2007(2):161-162.