建筑屋面防水之淺見

杜定國

(山西廣森工程項目管理有限責任公司，山西晉中 030600)

屋面防水在房屋建筑過程中是施工人員和各級質監人員不可忽視的一個分項工程，雖投資額甚小，但對居住者的影響至關重要。以往設計的建筑屋面除四周女兒墻和屋面附屬建筑外均不分隔，這將會給入住職工，特別是頂層的住戶造成一定的心理壓力。假如屋面出現滲漏情況，一方面很難找到真正的滲漏點;另一方面因面積大，維修工期較長，并將會給頂層住戶生活帶來影響，甚至會給其家庭財產帶來損失。

本人原在鐵路企業從事后勤服務多年，初涉足建筑行業，只能算一個外行，但在負責本單位職工住宅建設中，提出屋面分隔的建議，竟意想不到得到設計單位的認可，并付諸實施。該建筑屋面經過十多年的風霜雪雨的考驗，認為達到了預期效果，有一定的探討價值，現就談談自己初淺而不太成熟的想法，供大家參考。

1 分隔原則

1)所謂分隔是指不上人屋面的墻體分隔，不同于找平層的分隔縫。上人屋面因影響人員通行和活動，則不便設置。

2)沿屋面設計的找坡層排氣軸線上橫設一道高為500 mm～600 mm的結構墻體，然后在兩側至女兒墻處根據結構狀況和實際情況將屋面分隔成若干塊狀，每塊(格)一般考慮在100 m2左右為宜;塊(格)內制作找坡層，坡度一般控制在1%～2%之間為宜，并按規范要求設置找平層分隔縫和排水出口。

3)在排氣軸線上制作結構墻體時，應開槽敷設De50的PVC管材，再根據找坡層的厚度在暗管的相同高度以下截取1/2管壁。與墻體形成喇叭口，用找坡層材料墊實，使水蒸氣順利進入所設置的PVC管，該管上部應設在墻體壓頂之下，再用彎頭水平接出，以利空氣排出，又避免雨水進入。

2 分隔墻的利弊

1)屋面防水做成塊(格)狀后，基本上能準確確定滲漏點，便于及時維修，對住戶的日常生活不會帶來太大的影響。

2)屋面哪塊(格)發生滲漏就維修哪塊(格)，不至于整個屋面全部修復，造成較大的經濟支出。如個別防水層已過期，有滲漏的潛在危險時，可及時揭掉原防水層，另行鋪設，十分方便。

3)有條件還可以將增設的結構墻體為支點，采用角鋼連接搭設太陽能支架，減少太陽能設施對屋面防水層的損壞。

4)首次投資額有所加大:a．結構實體的投入，但投資甚微;b．防水面積增加，一般不會超過10%。但對整個建房成本來講，那只能算是九牛一毛。

3 幾點建議

1)屋面分隔僅對不上人屋面而言，上人屋面通道口應加蓋加鎖，專人管理。防止其他無關人員隨意爬上爬下，造成對防水屋面的人為損壞或破壞。

2)屋面分隔后，肯定會形成一定的垃圾死角，建議安排清潔人員一年最少兩次(春初和秋末)對屋面進行徹底清理，確保屋面干凈，排水暢通。

以上只是我個人觀點，雖經實踐和時間考驗，仍很粗淺，僅供廣大同行、專家、學者進一步探討、論證，如能推廣施行，那將是建筑頂層住戶之福音。