營造健康住區的社會環境

■ 馮 鵑 Feng Juan

住宅商品化以來，人們越來越追求居住小區的自然環境和戶內的舒適度。開發商們不惜成本，在住區環境上加大投入力度；設計師們則運用各種技術手段，在室內外空間布局、空氣質量、聲、光、熱、景觀、綠化、交通等方面力求完美。于是，各種風格的建筑、景觀、裝修都出現在當代中國的住宅建設中，某些居住小區的環境景觀甚至可以和皇家公園媲美，住宅室內裝修的豪華程度堪比五星級酒店，在居住的自然環境得到空前提升的同時，社會環境卻被忽略了。一道道的安防設施，使業主的私密性得到了很好保護，但同時卻丟失了中國傳統鄰里交往的平臺，鄰居相見不相識，甚至老死不相往來；兒童們缺少游戲場地，無法和小伙伴交往，只能關在家里上網、打游戲；老人們沒有聊天、鍛煉的空間，只能在家干家務、買買菜；年輕人工作忙，不愿抽出時間健身，寧愿選擇和朋友網上聊天或者吃飯、喝酒。居住的空間大了，但人與人之間健康的交往空間卻越來越狹窄，對家的歸屬感也在下降。

由此可見，在滿足居住的自然環境基礎上，人們需要更高層次的精神追求，即提升居住的社會環境。針對這一特點，居住小區的建設應該為居民提供日常交往、游戲、健身的場地，通過社區服務或物業管理，有意識地引導人們健康、積極的生活方式。因此，在進行住宅小區規劃時，設計師們有義務研究以個人、家庭為主的各群體內部的人際關系、生活習慣以及社會規范，保障居住者生理、心理、道德和社會適應等多層次的健康需求，為進一步提高和完善住宅質量與生活質量，營造出舒適、健康的居住環境而做出努力。

圖1 規劃總平面圖

下面，以沈陽“河畔新城”項目為例，介紹該小區在營造健康住區的社會要素方面進行的嘗試，對如何營造健康住區的社會環境進行初步探討。

1 項目概況

“河畔新城”項目是由沈陽華新聯美置業有限公司于2002年開始推出的大型國際化生活社區。項目位于沈陽市渾南新區的富民橋畔，總征地面積84hm2，總建筑面積150萬m2。朗云街及恒達路分別沿南北、東西兩個方向從基地中間穿過，將整個基地分成4個相對獨立的地塊（圖1）。

項目總體定位為中高檔住宅，銷售對象主要面向城市中高收入者、城市白領、中小型私營企業主、大型企業管理者等。目前已經開發了六期，總戶數將近4 500戶，居住人口達1.5萬余人。

在日常生活中，“大社區、小社會”的狀態，居民之間難免會產生這樣那樣的問題。尤其是如此龐大的居住區，如果沒有恰當的管理、健康的交往和積極的引導，鄰里矛盾得不到化解，會給社會造成不和諧、不安定的因素。

項目初始，“河畔新城”就提出了"運動就在家門口"的設計理念，其核心就是倡導一種健康的生活方式。因此，在做整體規劃時，有意識地將空間劃分成不同的區域，為不同年齡階層的人們提供恰當的交往場所，營造和諧的社區環境。

2 交往環境（鄰里交往）

“在運動中享受健康與和諧”。通過提供休閑運動場地，來拉近人與人之間的聯系，增加交往機會，從而展現一種休閑、自然、健康、有趣味的生活方式，使社區居民在運動中享受健康生活，真正體現出運動社區的魅力。而設計者就是要運用技術手段，實現健康人居、和諧生活的居住理想。

2.1 交往空間層級設計

“河畔新城”在規劃設計時，將整個園區的交往空間遵循著公共、半公共、半私密（樓間）的特點劃分為三個層級，運動強度由強到弱，交往層級逐步深入；保證“運動”與“安靜”的統一，“鬧”與“靜”的統一（圖2）。

2.1.1 一級交往空間區（公共）

大型俱樂部+新城廣場：由一個封閉的建筑綜合體和一個開放的廣場組成，位于整個地塊的中央，為住區全體業主共享，并且對外開放。

2.1.2 二級交往空間（半公共）

借助建筑的錯落，每個地塊都圍合成幾個較大的組團級活動區，通過設置不同的主題，為不同年齡段的居民提供健身、交往的場所。如為兒童們設置的“娃娃天地、開心樂園、快活林”等活動區，為老年人設置的“南、北逍遙谷”等健康路徑。

2.1.3 三級交往空間（半私密）

宅前屋后的多處綠地，布置較安靜的設備，如廊架、座椅等，供居民短暫休息、交談，談談生活、聊聊工作，讓心靈放松、釋放一天工作的疲憊。

2.2 交往設施配置

運動融于自然之中，將運動休閑設施與園區自然環境融為一體，使得整個社區更加充滿活力，表現在以下幾個方面：①運動設施與景觀有機結合，融為一體，人們在觀景的同時達到健身、交流的目的；②合理應用高技術含量運動及休閑設施，使科技服務融于社區；③運動設施的設計以人為本，體現人性化，符合安全標準；④ 充分考慮社區居民的年齡結構，根據不同年齡段人們的運動需求，設計和安裝相應的運動設施。

圖2 空間劃分層級圖

3 文體環境（文化健身）

3.1 文體場地總體規劃

3.1.1 一級運動區

3.1.1.1 俱樂部

俱樂部屬于大空間的體育建筑，它的形象、色彩與園區構成統一的整體，形成鮮明的城市景觀，因其風格獨特的造型設計而成為沈陽“河畔新城”的標志性建筑物。

俱樂部總建筑面積達1萬m2，內設8個場館，13個功能區域，包括大型乒乓球館、室內羽毛球場、籃球場、室內標準泳池、臺球廳、健身中心、屋頂網球場、棋牌室等，運動設施應有盡有，真正實現了“運動就在家門口的”的承諾（圖3）。

俱樂部不僅從外型上是整個園區內一道亮麗、怡人的風景，從功能使用上更是社區居民運動、健身、休閑、交流的好去處。

3.1.1.2 新城廣場

圖3 俱樂部實景

除了俱樂部內可以供業主們盡情享受健康的運動設施，居民也可以走到戶外去享受社區的活動場所。

新城廣場位于俱樂部的正前方，是整個園區內集景觀與活動為一體的大型休閑廣場。孩子們可以在廣場上追逐、游戲，盡情玩耍；老年人在這里扭秧歌、舞太極、跳交誼舞，和家人散步、閑聊、休憩，盡享愜意生活（圖4）。

3.1.2 二級運動區

二級運動區重點放在年齡段的劃分上，根據不同年齡段人們的運動需求，配置相應的運動設施（圖5）。

老人，是每個家庭的生活支柱，老年人的生活質量，是一個溫馨家庭的象征，提高老年人的生活質量，是每個家庭的必須。每期規劃時都在組團內配置老年健身器械，通過多樣化的運動與和諧的交流，使老年人對晚年生活充滿信心，在共同娛樂、共同運動的活動中相識、相知、相助，讓老年人的生活充滿溫馨和快樂。

圖4 新城廣場實景

如果說老人是一個家庭的生活支柱，兒童就應該是一個家庭中新鮮的血液和生命的動力，兒童們也是我們關注的對象。規劃時有意識地調整單元樓的長度和位置，預留了幾處較大的組團空間，里面依地形布置的小滑梯、小平衡木，造型獨特的秋千、百玩不厭的翹翹板，在春天的沐浴下向兒童們發出友好的邀請。

圖5 二級運動區

3.1.3 三級運動區

每期建設都在宅前屋后設置綠地，場地內設多樣化的健身設施，為居民提供隨時隨地的休閑運動。另外，間隔不遠地散落一些室外座椅，大人們在看兒童玩耍的同時，也可以聊聊天、親近自然、品味陽光（圖6）。

在休閑中享受自然，在運動中感受生活，健康的生活方式帶來身心愉悅和心態平和。

3.2 文體設施具體配置

3.2.1 俱樂部場館

場館的設置充分考慮了各種年齡層次人的活動需求，為居民提供運動、健身的場地和設施。

（1）多功能館：面積1 600m2的綜合館是一處多功能館區，可容納近百人同時運動，能夠舉辦標準的籃球、羽毛球、排球比賽，極大地豐富了居民的業余生活。

圖6 三級運動區

圖7 多功能館

（2）游泳館：1 000 m2的標準恒溫游泳池，配置8條長25 m的標準泳道。透過落地玻璃窗，在四季如春的室內游泳館內可以邊運動、邊享受園區內怡人的風景（圖8）。

（3）乒乓球館：寬敞明亮的乒乓球館配置了20多張球桌，先后舉辦過多次市級乒乓球賽、各類友誼賽及社區比賽；館內還設有發球機練習室和私人教練室，可以滿足運動者不同的運動需求（圖9）。

（4）健身中心：健身中心是年輕人的活動場所，面積近300㎡，分器械與跳操兩區。館內各項健身設施可以煥發人們的青春活力、釋放工作帶來的壓力，使身形健美，變得更加自信。

（5）臺球廳：喜歡活動強度低一點的人，閑瑕之余打幾桿桌球，在游戲中體會身心的歡愉和放松（圖11）。

圖8 游泳館

圖9 乒乓球館

圖10 健身中心

（6）屋頂網球場：露天屋頂網球場分為2塊場地，再配上特色的夜場燈光，帶給人一種新奇的運動體驗（圖12）。

（7）棋牌室：棋牌室為老年人提供了休閑娛樂場所，老人們可以在這里相互切磋技藝，使晚年生活變得充實和愉悅。

3.2.2 室外設施

（1）逍遙谷：南、北逍遙谷是特為老年人設置的健身、交往場所。各種運動器械——伸腰訓練器、單杠、壓腿訓練器、仰臥起坐平臺、雙杠、肋木架、太空漫步器、環橋等的排序是根據人體科學運動的原則，按運動量由弱到強、按器械由低到高依次擺放多種運動設施，這種鍛煉路徑有益于人們進行科學運動。在兩處逍遙谷的周圍，環繞著兩條健康路徑，在閑暇之余居民可以在其中散步、漫跑，感受林下清新的空氣和享受運動之后的足底按摩（圖13）。

圖11 臺球廳

圖12 屋頂網球場

圖13 逍遙谷

（2）娃娃天地、開心樂園、快活林：兒童游樂設施在選擇上盡量考慮一些安全耐用、材質環保、設計巧妙、色彩和諧，既有娛樂價值，又有教育意義的產品，使孩子們在游戲娛樂中獲得自信和智慧，并變得更加勇敢。如大型組合式游樂項目——獅子林、馴鹿林、網架滑梯、秋千、蹺蹺板、沙坑、攀爬架等，這些游樂設施便是孩子們的樂園與天堂（圖14、15）。

4 結語

提升住區的社會環境，把健康的生活方式融于整個社區，融入人們的日常生活中，使人們在享受運動的樂趣中充分交流，體味生活的美好。當結束了一天的繁忙，回到這樣的家園，讓向往健康的現代人夢想成真。在“河畔新城”社區，不僅有充足的陽光、新鮮的空氣、綠色的草地，更有各種各樣的運動場館和運動設施，成為業主們修身養性、健身娛樂的樂園。這也實現了建設者的初衷：健康生活、和諧社區。

圖14 娃娃天地