論建筑節(jié)能對(duì)工程造價(jià)的影響

王蘇毅

（中核華泰建設(shè)有限公司，廣東 深圳 518034）

1 當(dāng)前我國(guó)建筑節(jié)能的必要性

建筑節(jié)能是指在建筑材料生產(chǎn)、房屋建筑和構(gòu)筑物施工及使用過(guò)程中，滿足同等需要或達(dá)到相同目的的條件下，盡可能降低能耗。

建筑物的節(jié)能工作是國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。但當(dāng)前由于資源的相對(duì)緊張和人們的環(huán)保意識(shí)缺乏等方面因素的影響，我國(guó)95%以上的建筑沒(méi)有相關(guān)的節(jié)能設(shè)計(jì)，是高能耗建筑。嚴(yán)峻的情況是，建筑節(jié)能包括范圍的能耗一般占一國(guó)總能耗的30%左右。但傳統(tǒng)的觀念認(rèn)為，建筑中節(jié)能措施的采用或修建節(jié)能建筑勢(shì)必會(huì)造成工程造價(jià)過(guò)高，礙于此方面的思想認(rèn)識(shí)，當(dāng)前我國(guó)節(jié)能建筑的推廣和實(shí)施情況并不理想。

2 建筑節(jié)能與工程造價(jià)的關(guān)系研究

2.1 全過(guò)程成本的節(jié)能建筑造價(jià)管理思想

建筑工程全過(guò)程成本指的是建筑一次性建造的成本和整個(gè)使用期內(nèi)的消耗成本的費(fèi)用總和。現(xiàn)階段，工程建設(shè)對(duì)于一次性建造的成本控制和造價(jià)管理較為有力，這對(duì)工程造價(jià)的控制起到了積極的作用。但同時(shí)我國(guó)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目使用成本的認(rèn)識(shí)還不夠，存在使用階段輕視使用成本控制的狀況，這就造就了目前大眾只認(rèn)識(shí)到節(jié)能建筑建造階段會(huì)造成工程造價(jià)提高的思想，而輕視節(jié)能建筑的長(zhǎng)期效應(yīng)。因此，目前我們應(yīng)當(dāng)培養(yǎng)施工相關(guān)方的全過(guò)程成本控制的造價(jià)管理思想，以此來(lái)強(qiáng)化對(duì)節(jié)能建筑工程造價(jià)管理的相關(guān)監(jiān)管措施。

2.2 節(jié)能建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析

人們通常認(rèn)為節(jié)能建筑會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的抬高，而研究卻表明，六層框架建筑是節(jié)能建筑與傳統(tǒng)建筑土建造價(jià)的分水嶺，若節(jié)能建筑超過(guò)六層，則建筑的造價(jià)非但不會(huì)升，反而會(huì)不斷下降。從總體來(lái)看，采取節(jié)能措施所額外增加的費(fèi)用在整個(gè)工程造價(jià)中所占有的比重不高，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

2.2.1 在建筑物的圍護(hù)系統(tǒng)方面，數(shù)據(jù)表明，采用多孔粘土磚加保溫砂漿的外墻構(gòu)造，每平方米節(jié)能約為15元；若采用水泥聚苯板，每平方米增加約60元，節(jié)能費(fèi)用占工程建造價(jià)8.7%-10%，且回收年限約為6-9年；若采用纖維增強(qiáng)聚苯板，每平方米增加約50元，但節(jié)能投資占工程土建造價(jià)7.4%-9.6%,回收期約為5.6-7年。

2.2.2 墻體工程方面也同樣如此。一個(gè)重要的方面是在墻體工程中采用加氣砼砌塊使自重減輕，將結(jié)構(gòu)件的截面和配筋變小，將墻體基礎(chǔ)的埋深變淺，減少抹灰厚度及建筑物自重，這樣就造成了墻體造價(jià)不增反減的效果，從而在整體上使建筑結(jié)構(gòu)的造價(jià)得以減少。

2.2.3 在建筑物的屋面工程實(shí)施過(guò)程中，若采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型的保溫隔熱材料來(lái)取代傳統(tǒng)的砼架空隔熱板以及其它一些節(jié)能材料和措施，每平方米建筑物的造價(jià)提高約8-10元，但節(jié)能投資僅占工程土建造價(jià)的1.5%-2.0%左右。

此外，在供熱采暖方面和外窗節(jié)能的能夠方面，節(jié)能建筑從長(zhǎng)期來(lái)講，不僅不會(huì)抬高工程造價(jià)，反倒有利于建筑的環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。

3 節(jié)能建筑的造價(jià)控制措施

數(shù)據(jù)表明，建筑物采取節(jié)能措施必然會(huì)造成建筑建造成本的相對(duì)和絕對(duì)增加，但一般來(lái)講，采取建筑物節(jié)能措施的投資可在建筑物使用的5-7年之中收回，這是由節(jié)能建筑節(jié)省的能源消耗的減少造成的結(jié)果，此后節(jié)能建筑減少工程造價(jià)的優(yōu)勢(shì)就會(huì)越發(fā)顯現(xiàn)，可節(jié)省大量成本。節(jié)能建筑的造價(jià)控制措施主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)階段：

3.1 工程可行性的研究階段

國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部于1997年頒布了《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)編制及評(píng)估”的規(guī)定》，在這一規(guī)定中，將節(jié)能方案作為單獨(dú)的一部分進(jìn)行了編寫(xiě)。證明了它的可行性。造價(jià)管理和控制的相關(guān)人員，應(yīng)當(dāng)對(duì)節(jié)能方案的總體造價(jià)進(jìn)行編制和評(píng)價(jià)，然后并將評(píng)價(jià)的結(jié)果交給相關(guān)人員，以便進(jìn)一步實(shí)施和優(yōu)化，這樣有利于選出最優(yōu)的施工方案。

3.2 節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)階段

通常來(lái)講，當(dāng)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入設(shè)計(jì)階段的時(shí)候，其工程造價(jià)和投資的多少已經(jīng)基本確定。但通常為了更好地對(duì)工程的造價(jià)和成本進(jìn)行控制，在建筑的設(shè)計(jì)階段，經(jīng)常會(huì)采用限額設(shè)計(jì)。相關(guān)的造價(jià)管理人員在分配限額時(shí)就要充分考慮工程修建中節(jié)能措施的采用以及節(jié)能因素對(duì)工程成本和限額的影響，在設(shè)計(jì)中可以對(duì)不同項(xiàng)目的限額進(jìn)行適當(dāng)、合理的調(diào)整。

3.3 節(jié)能建筑的施工階段

施工階段是將施工方案以付諸實(shí)踐的關(guān)鍵階段。在施工階段，對(duì)建筑物施工材料的選取、施工工藝的選擇以及相關(guān)節(jié)能措施在施工中的運(yùn)用都會(huì)對(duì)工程的造價(jià)和成本造成直接影響。現(xiàn)階段，我國(guó)的相關(guān)部門(mén)會(huì)定期公布以及更新國(guó)家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝以及新材料和新設(shè)備目錄，這就要求相關(guān)的造價(jià)管理和控制人員及時(shí)掌握、了解和利用市場(chǎng)信息，采用這些經(jīng)濟(jì)、廉價(jià)的施工材料和施工工藝，這樣不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)用，有效降低了項(xiàng)目工程的造價(jià)，同時(shí)也使節(jié)能措施在采用的同時(shí)還控制了成本的增加。

4 節(jié)能建筑進(jìn)行造價(jià)管理的建議

4.1 加強(qiáng)宣傳和服務(wù)力度。要加強(qiáng)與節(jié)能建筑相關(guān)的政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及配套政策的宣傳，同時(shí)還應(yīng)建立全壽命周期的造價(jià)管理體系，節(jié)能建筑的各項(xiàng)政策都應(yīng)當(dāng)在工程造價(jià)的控制和管理部門(mén)得到切實(shí)的落實(shí)，做好各項(xiàng)管理的服務(wù)工作，使工程造價(jià)的管理科學(xué)化。

4.2 建立、推廣和完善相關(guān)的建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，同時(shí)還要加強(qiáng)對(duì)這些技術(shù)、工藝和設(shè)備的管理工作。

4.3 完善節(jié)能建筑監(jiān)管。在相關(guān)建設(shè)體系的完善中，監(jiān)督體系的完善是必不可少的關(guān)鍵一環(huán)，節(jié)能建筑的實(shí)施也不例外。雖然制定了保證節(jié)能建筑實(shí)施的相關(guān)規(guī)定，但這些規(guī)定的有效實(shí)施還需要有效的監(jiān)督來(lái)保證。需要建立完善的監(jiān)督體系,對(duì)工程項(xiàng)目的施工人員進(jìn)行監(jiān)管，保證節(jié)能措施的有效和合理的采用。

結(jié)語(yǔ)

從以上的分析我們可以看出，短期內(nèi)節(jié)能建筑的工程造價(jià)比普通高耗能建筑工程的建造成本會(huì)高出5-7個(gè)百分點(diǎn)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，節(jié)能建筑帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益卻會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)工程實(shí)施階段所增加的造價(jià)。節(jié)能建筑的修建和建筑中節(jié)能措施的采用，不僅優(yōu)化了人們居住和生活的環(huán)境，從長(zhǎng)期來(lái)看，還對(duì)居住者和開(kāi)發(fā)者的經(jīng)濟(jì)利益有所裨益。且節(jié)能建筑符合我國(guó)當(dāng)前可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想和人與自然和諧相處的理念，在提高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也兼顧了環(huán)保，應(yīng)當(dāng)是當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展的重要方向和任務(wù)，應(yīng)當(dāng)引起相關(guān)規(guī)劃和施工部門(mén)的重視。

[1]徐占發(fā).建筑節(jié)能技術(shù)實(shí)用手冊(cè)[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2005.

[2]楊銳，王兆.民用建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)用探討[J].徐州建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)2010（01）.

[3]龍惟定.試論建筑節(jié)能的新觀念[J].暖通空調(diào)，1991(1):97-98.