某磚混結構平房裂縫病害原因分析與治理對策

摘 要:本文主要通過某磚混結構裂縫調查，分析了產生裂縫病害的原因，結合工程實際，確定了合理的治理方案，治理措施的實施，取得較好效果，具有借鑒作用。

關鍵詞:砌體裂縫 分析 治理

中圖分類號:TU37文獻標識碼:A文章編號:1674-098X(2012)08(a)-0064-021 引言

磚混結構的房屋，由于地質、設計、施工和材料等方面的原因，常使磚砌體產生各種形式的裂縫。磚砌體出現裂縫是對建筑物危害較大的質量癥害之一，輕者影響外形美觀和使用功能，損害結構整體性，降低工程壽命;重者使建筑物失去使用價值，甚至倒塌。因此，有效預防磚混結構裂縫的發生和針對嚴重病害裂縫的治理非常重要。

2 工程概況

某企業轉運站為解決該站職工住房緊張狀況，于2004年建設了5棟磚混結構平房。房屋全長42.24m，寬7.2m，每棟6戶，中間未設伸縮縫。該平房基礎采用毛石基礎，埋深800，墻體為粘土磚，屋面為預應力空心板，橫向布置。該場地為一坡向地勢，為便于房屋布置，建設時對場地進行了挖填處理，形成了兩個錯臺，以3m高的擋墻分隔，第1、2棟在第一臺階。2007年該站第一棟某住戶就反映屋內墻面出現裂縫，排查中發現該戶與連墻住戶共用的上水管破裂，隨即對管道的露點進行了封堵，未采取其他措施。2010年，多位住戶反映其屋內樓板及墻面多處出現裂縫，入戶門變形，室內地板出現塌陷現象。這些現象，造成住戶的恐慌，引起公司的高度重視，并要求調查處理。

3 墻體裂縫及病害現狀調查

3.1 外縱墻裂縫

該房屋為一層長條形建筑，縱墻開設洞口多，前縱墻開設有入戶門、客廳窗、臥室窗，其中客廳窗與入戶門用37墻分隔。后縱墻每戶開設有廚房、廁所、臥室共3個窗，窗間墻也非常近。調查發現，在窗(門)間墻的下部縱墻上，出現了八字形裂縫，或單方向的斜裂縫，靠近窗側縫寬較大，向外逐漸縮小。在外門(窗)間墻的上部也出現了不規則斜向裂縫，裂縫往往通過窗洞的兩對角，下寬向上逐步縮小。這些裂縫在縱墻兩端部的住戶門窗間墻部位表現非常明顯。調查時，剝離裂縫粉刷裝飾層后，發現磚砌體出現細微裂紋。在門窗間墻中部也出現水平裂縫或斜裂縫，最嚴重的是第2棟端頭住戶，該處裂縫開展有1cm寬，裂縫已內外貫通(見圖1，2)，該入戶門變形，粉刷層剝落，病害明顯。

3.2 室內裂縫病害現狀

室內裂縫也主要表現在門窗間縱向墻體。調查發現，廚房和衛生間窗邊墻體瓷片斜向開裂，有的已明顯鼓開(見圖3)，個別住戶門過梁混凝土出現破碎現象，洞口邊裂縫縱向開展(見圖4);縱橫墻交接處的橫墻也有不規則的裂縫，靠洞口的橫墻多一些，裂縫有水平裂縫、包角裂縫和斜裂縫。在兩端住戶墻體裂縫較多，也明顯。另外，室內樓板出現縱向裂縫，剝離粉刷層后未發現樓板橫向裂紋，表明該裂縫是樓板間拼縫。屋面樓板與墻體交界面之間也出現了水平裂縫，裂縫一般沿外墻頂端斷續分布，兩端比中間嚴重，在轉角處，縱橫裂縫相交形成包角裂縫。

3.3 其它病害情況

調查發現，在第一棟樓后預埋進水管出現滲漏，室外綠化帶出現局部塌陷。一住戶室內客廳出現地面陷空，地板開裂。

4 病害原因分析

4.1 地基不均勻沉降是引起裂縫的主要原因

由于該場地是經后期整理場地，回填的厚度不均，基底同一標高中，場地土層成分復雜，有整平的老土層、回填的素土、碎石土等，差異大。施工中，場地地基未經地基處理，基礎采用毛石基礎，而且埋置較淺。地基的不均勻，導致沉降差異，在地基差異變化突出部位，產生了應力突變，對毛石基礎和磚墻產生了附加拉力和剪力，而毛石砌體和磚砌體為脆性材料，抵抗彎矩和剪力的能力很差，因而，在墻體的薄弱部位出現了裂縫。

4.2 溫差和徐變是引起裂縫的重要因素

因溫差影響而出現不均勻的伸縮會使磚砌體出現開裂，主要表現在，廚房、衛生間的窗口周邊，室內外洞口交接處。樓板間拼縫，以及樓板與墻體間橫縫，一般是由于材料收縮和溫度作用，構件之間出現不協調變形，使用一段時間后，在拼接縫位置出現裂紋，對結構安全無影響。

4.3 設計缺陷和施工質量問題

該場地坐落在不利場地地段，基礎未坐落在原土層上。沒有進行地質勘察，設計上也未認真考慮地基處理措施;長高比是影響房屋整體剛度的重要因素，長高比越大，整體剛度越差，而該房屋過長，縱墻很容易因撓曲差異過大，引起開裂。墻體開洞多，不規則，入戶門和窗之間設計短柱磚墻，不合理，斷面小而易形成薄弱截面，現狀中該位置裂縫出現較多，存在安全隱患。窗臺下加筋等防裂構造措施不足。從粉刷層剝離現狀看，可能存在，磚強度不足，砂漿不飽滿等施工質量缺陷。

4.4 地震等災害的影響

調查反映，2007年住戶就反映過裂縫現象，2008年地震災害后，裂縫增多加寬現象明顯。

5 治理措施

5.1 防水措施

水患是引起病害的直接因素，減少水對地基基礎的直接侵害，是消除病害的重要措施。首先排查坡溝上游水的導流路徑，修截水溝，讓坡溝暗水流，繞過該場地。其次，全面檢修水管，增加了水管管溝，穿墻管加設了柔性套管，以防不均勻沉降對接頭的損害，另外，在散水邊設置淺水溝，將匯集水有組織導向原有水溝。

5.2 裂縫的修補和砌體的補強加固

根據裂縫發生的原因、部位、嚴重程度、及對建筑影響等因素，可針對性的對裂縫進行修復和適當的補強加固。對于明顯的受力裂縫，均應認真分析，尤其是受壓砌體的豎向裂縫，交叉裂縫和水平裂縫應認真處理。在有足夠的分析計算依據時，也可不作處理。沉降裂縫絕大多數，不會嚴重惡化而危及結構安全，待地基基本穩定后，做逐步修復或加固處理。溫度裂縫，一般不影響結構安全，通常采用封閉保護或局部修復方法處理。

壓力灌漿補縫法，是由灰漿泵將水玻璃膠泥或滲有其它膠合材料的水泥砂漿、水泥漿灌入裂縫內，將砌體重新膠結成整體。首先，要準備好必要的機具，確定需要加固的裂縫部位和范圍，對裂縫寬度在1mm以下者，灌漿口距離20～30cm，裂縫寬1～5mm者，灌漿口間距30～40cm，裂縫寬度在5mm以上者，灌漿口間距取40～50cm。然后用電動鉆眼機在確定的位置打眼，用壓力風管清孔;然后，用套芯管作灌漿口，用水泥砂漿封縫，灌漿前應首先灌水，以保證漿液暢通，灌漿時應自下而上逐個灌，當漿液從上面口子流出時，既可堵塞下面管口，再灌上面的管子。全部灌完后要等30min，進行第二次補沉灌漿，然后用水泥砂漿封堵漿口。經過修補的裂縫，砌體的整體性能得到了很好加強，有很好的修復效果。

砂漿面層加固修復法，是用一定強度等級的水泥砂漿、聚合物砂漿等噴抹于墻體面層。主要用于窗臺下的八字縫，室內墻體局部溫度縫，樓板間及樓板與墻體間拼縫等部位。施工時，應鏟除原墻面抹灰層，用鋼絲刷刷凈殘灰，澆水濕潤，噴素水泥漿一道面層可用手工分層抹制，一遍揉勻刮糙，二遍壓實抹光。

鋼筋網砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設一道鋼筋網或鋼絲網，達到提高墻體承載能力和變形能力的一種加固方法。本工程中主要用于，門窗間墻裂縫，豎向裂縫，明顯的通縫等對結構安全有較大影響的部位。施工時，應清理砌體面層;鋼筋網采用細密點焊鋼筋網，規格為φ４@120x120，洞口角部加設鋼板網，規格為GW1.0x15x40.網片與墻體的固定，雙面時采用Ｓ形φ６鋼筋穿墻對拉，單面時用Ｌ形φ６構造錨固鋼筋錨拉。底部鋼筋網面層應深入地下500。另外，施工清理原粉刷面層和鉆孔打眼時，應采用專用工具，盡量不損傷原砌體結構。

6 結語

該工程經過以上治理措施的有效實施，消除裂縫病害。經過近兩年的運行觀察，未發現新的裂縫產生，效果明顯?？傊?，裂縫治理時，應認真分析，根據裂縫發生的原因、部位、嚴重程度、及對建筑影響等因素，比較優化加固方案，采取針對性的修復和補強加固措施，消除病害隱患，取得良好效果。實踐證明，只要設計合理，地基處理得當，確保施工質量，磚混結構的裂縫病害能夠從根本上得到控制和預防。

參考文獻

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