基于建筑經(jīng)濟角度的建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)

【摘要】建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)是建筑經(jīng)濟學(xué)中的兩項重要研究課題，也是關(guān)乎現(xiàn)實建筑建設(shè)行業(yè)發(fā)展的重要方面。在此，通過建筑學(xué)與經(jīng)濟學(xué)相結(jié)合的角度探討研究建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)，為建筑行業(yè)的發(fā)展進一步加強理論指導(dǎo)上的拓展，推動建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】建筑經(jīng)濟 建筑產(chǎn)品 建筑生產(chǎn)

引言

建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)是建筑經(jīng)濟學(xué)中的兩項重要研究課題，也是關(guān)乎現(xiàn)實建筑建設(shè)行業(yè)發(fā)展的重要方面。文章將對基于建筑經(jīng)濟角度的建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)作一個簡要的說明。

一、建筑產(chǎn)品方面

（一）建筑產(chǎn)品定義特征概述

建筑產(chǎn)品，指建筑業(yè)通過建筑生產(chǎn)向社會提供的具有一定功能、可供人類使用的最終產(chǎn)品，是經(jīng)過勘察設(shè)計、材料采購、建筑施工、構(gòu)配件制作和設(shè)備安裝等一系列建筑生產(chǎn)活動和建筑經(jīng)濟活動而最終形成的集外在形態(tài)和內(nèi)在功能于一體的產(chǎn)物。

建筑產(chǎn)品從其功能角度大致可分為三大類：通過建筑生產(chǎn)架設(shè)內(nèi)部空間以供使用的房屋類；不具有內(nèi)部空間或不具有可供人類活動的內(nèi)部空間的公路煙囪類；為其他物品功能實現(xiàn)提供條件假設(shè)的管道線路安裝類。

建筑產(chǎn)品的特征主要有：設(shè)計圖紙豐富導(dǎo)致的多樣性；地基固定導(dǎo)致的空間固定性，這也是一般工業(yè)產(chǎn)品與建筑產(chǎn)品的最大區(qū)別點；占據(jù)較大空間且建設(shè)成本高導(dǎo)致的體形巨大和價值巨大的特性；受經(jīng)濟或其他方面要求而建設(shè)導(dǎo)致的功能有限性；建筑設(shè)計時受地方特色人情風(fēng)俗影響導(dǎo)致的地方特色性，也稱社會性。同時，建筑產(chǎn)品還具有有別于一般工業(yè)產(chǎn)品的資本與資產(chǎn)特性，即建筑產(chǎn)品的外在實物和內(nèi)在功能及建造價值。

（二）建筑產(chǎn)品的價值與消費

建筑經(jīng)濟學(xué)對建筑產(chǎn)品的研究中，價值與消費研究是一大要點，這一方面研究不單要求對其成本與消費市場進行探討，還要求對稅收利潤消費心理等加以分析。從經(jīng)濟學(xué)的角度來看，建筑產(chǎn)品因為有使用價值，即凝結(jié)在產(chǎn)品中的滿足人群需要的內(nèi)在功能價值，而具有用于消費流通的交換價值和建筑商由此得到的收益價值。一般而言，價值由具體價格體現(xiàn)出來：使用價值由涉及價格、成本價格、功能價格等體現(xiàn)，即生產(chǎn)價格；交換價格則在生產(chǎn)價格的基礎(chǔ)上加之市場需求消費心理等因素進行確定；收益價格則顯然是交換價格和生產(chǎn)價格的相抵結(jié)果，因而交換價值也受生產(chǎn)商收益要求的影響。建筑產(chǎn)品的資本特性就是由其價格體現(xiàn)，而其資產(chǎn)特性也可參照其價格來評定。由于建筑產(chǎn)品社會性、價值巨大、體形巨大、功能特定等特點，建筑產(chǎn)品的交換價值設(shè)定也有別于一般商品，主要采用個別定價和雙方直接定價的方式。

商品通過流通和消費過程中的價值互換達成最終的經(jīng)濟目的，建筑產(chǎn)品同樣如此。但建筑產(chǎn)品在消費流通中還存在一些有別于一般商品消費流通的特征：首先，建筑產(chǎn)品因其價值巨大的特性一般通過租賃和出售的消費形式在市場中流通；其次，建筑產(chǎn)品因其外形龐大、固定性和社會性的特性具有反復(fù)流通、地點一致的流通特征；再者，建筑產(chǎn)品因其使用的廣泛性是以全體群眾作為消費對象的，甚至部分建筑產(chǎn)品需要承擔(dān)所有人群的使用需求（如公路），因而在建筑產(chǎn)品消費定位時還需考慮全民的消費水平收入變化，可見，建筑產(chǎn)品的消費具有普遍性、持久性、長期性的特點。

另外，建筑產(chǎn)品的消費同樣存在不同于一般商品的缺點：建筑產(chǎn)品的功能不能夠如一般商品的功能一樣直觀明顯地展現(xiàn)（如房屋消費需要經(jīng)過一定時間的使用才可能顯現(xiàn)其功能的缺陷），因此建筑產(chǎn)品常出現(xiàn)消費實現(xiàn)后的效益降低問題，這也是建筑產(chǎn)品后期維護保障行業(yè)的主要發(fā)展推動力。

（三）建筑產(chǎn)品的使用期限

一般來講，建筑產(chǎn)品的使用期限是指從竣工到功能無法再實現(xiàn)即廢除的時間段。顯然這一指標受產(chǎn)品的質(zhì)量影響最大，如內(nèi)部結(jié)構(gòu)老化、內(nèi)部材料滲漏等原因?qū)е碌奶划斎灰彩芙?jīng)濟需要的影響，如城市建設(shè)需要而進行的建筑爆破。

在建筑產(chǎn)品質(zhì)量方面又包括了建筑材料問題和建筑技術(shù)問題（即建筑生產(chǎn)中的構(gòu)造和功能建設(shè)），當然，隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展和以人為本理念的踐行，因建筑質(zhì)量問題而出現(xiàn)的坍塌已經(jīng)越來越多的被提前準備的人為拆除所替代，人們的安全得到更好的保護，但保證建筑質(zhì)量仍是建筑生產(chǎn)的重中之重。

現(xiàn)今社會，越來越多的建筑產(chǎn)品使用期限受經(jīng)濟高速發(fā)展的原因大大縮短，即建筑產(chǎn)品在經(jīng)濟社會中的使用壽命遠遠低于它本身理論上應(yīng)有的質(zhì)量壽命。因此在建筑經(jīng)濟角度來看，建筑生產(chǎn)將必然在經(jīng)濟需要、經(jīng)濟環(huán)境（地價、稅率等）考慮更多。

二、建筑生產(chǎn)方面

（一）建筑生產(chǎn)的定義特征概述

建筑生產(chǎn)即建筑產(chǎn)品的建設(shè)過程，建筑經(jīng)濟學(xué)認為建筑生產(chǎn)包括以下生產(chǎn)要素：①土地、土壤、河流等可利用的自然資源；②貨幣資金、生產(chǎn)設(shè)備、人員住房等資本投入；③生產(chǎn)人員的體力、智力勞動等勞動技能；④生產(chǎn)企業(yè)的組織、管理、創(chuàng)新等企業(yè)能力。如果我們把產(chǎn)量設(shè)定為Q、勞力設(shè)為L、資本為K技術(shù)和管理為T，則建筑生產(chǎn)可用一個特定函數(shù)來表現(xiàn)：Q＝f（L，K，T…），其中…代表生產(chǎn)中的其他影響因素。

建筑生產(chǎn)一般具有以下特點：受建筑工程量、工程風(fēng)險、結(jié)款時長的影響形成的周期長特征；建筑產(chǎn)品設(shè)計與施工多樣性導(dǎo)致的單件性特征；受生產(chǎn)環(huán)境、投資規(guī)模影響形成的生產(chǎn)過程的不均衡特性；產(chǎn)品用途固定性和城市相關(guān)規(guī)定限定導(dǎo)致的外部約束多。

（二）建筑生產(chǎn)的成本

建筑生產(chǎn)的成本計算包括多方面的因素，這些方面的成本共同構(gòu)成建筑生產(chǎn)總成本，建筑產(chǎn)品的價值正是取決于這一綜合成本：直觀展示費用的會計成本(包括生產(chǎn)投入的須由廠家支付的經(jīng)濟報酬，與產(chǎn)量同步變化的顯現(xiàn)可變成本，隨增加單位產(chǎn)出而增加的邊際成本)；無形中付出的機會成本；生產(chǎn)中廠家自己所有的隱性成本。

（三）建筑生產(chǎn)率

生產(chǎn)過程中產(chǎn)量與投入量的比率即生產(chǎn)率，生產(chǎn)率還包括勞動生產(chǎn)率、資本生產(chǎn)率等，其中勞動生產(chǎn)率是建筑生產(chǎn)分析中的常用數(shù)值，勞動生產(chǎn)率又可有如下分類：

勞動生產(chǎn)率既反映了勞動人員的生產(chǎn)效率，又能反映社會生產(chǎn)力的發(fā)展水平，因而對勞動生產(chǎn)率的變化進行研究有利于通過勞動積極性調(diào)動、生產(chǎn)管理改進等方式提高勞動生產(chǎn)率，推動建筑生產(chǎn)發(fā)展。

（四）建筑生產(chǎn)的工業(yè)化與技術(shù)進步

我們將建筑業(yè)的大工業(yè)生產(chǎn)式改造為建筑生產(chǎn)的工業(yè)化，也稱建筑生產(chǎn)社會化。即對建筑生產(chǎn)中的材料、設(shè)計、配件用具生產(chǎn)、組織管理等多方面的全面深入變革，這一改造有利于推動建筑生產(chǎn)從分散落后、個體手工方式向以技術(shù)建設(shè)為主的社會化集中大規(guī)模生產(chǎn)方式發(fā)展。

建筑生產(chǎn)的工業(yè)化（社會化）主要有兩大特點：大型企業(yè)以其高工業(yè)化水平的作業(yè)完成產(chǎn)值比重不斷增大；建筑廠商資本進一步集中。生產(chǎn)的工業(yè)化要求有更高的生產(chǎn)技術(shù)，技術(shù)進步在經(jīng)濟競爭中占據(jù)越來越重的地位。

在建筑技術(shù)的進步創(chuàng)新方面，首先應(yīng)考慮市場的發(fā)展需求方向，在設(shè)計、材料、施工組織、監(jiān)管、機具各個環(huán)節(jié)進行技術(shù)探討與學(xué)習(xí)吸收，化分析成果為實際的技術(shù)應(yīng)用成果，充分發(fā)揮科技作為第一生產(chǎn)力的推動作用。

三、總結(jié)

市場經(jīng)濟的發(fā)展使經(jīng)濟與建筑密切相關(guān)，為創(chuàng)造符合時代要求的建筑產(chǎn)品，基于建筑經(jīng)濟分析不斷改進建筑生產(chǎn)是重要措施，更是建筑業(yè)長遠發(fā)展的必然要求。建筑業(yè)的發(fā)展離不開科學(xué)系統(tǒng)的理論支撐，因此，希望今后建筑技術(shù)人員能更多地從經(jīng)濟角度出發(fā)探討建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)，為建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供推動力。

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（責(zé)任編輯：唐榮波）