住宅小區規劃設計探討

摘要：文章結合實例，對住宅小區規劃設計主要內容及應考慮問題進行了探討。

關鍵詞：住宅小區 規劃設計 理念 總體布局 綠化景觀

居住區規劃設計就是依據各種客觀條件確定建筑物的高度、形式和位置，組織道路交通，設計景觀和綠地。居住區在總體規劃的構思上，要從“以人為本”出發，體現人性的、生態的設計理念，關注自然環境、城市環境。

1 概 況

廣東省內某大型住宅小區，總建筑面積約30萬平方米，共分三期建設，一期位于整個用地南部，二期位于整個用地西部，三期位于整個用地北部。小區地勢北高南低，略有起伏，用地北面另有一塊小學的學校用地。用地四周均有城市規劃道路，其南靠馬路，西側為商業街，東臨規劃中的景區，北可望山，借助靠山面水得天獨厚的地理和環境優勢，小區以“生態化、人性化、時尚化”的可持續居住理念為創意藍本，建設一個總體環境優美，建筑造型別致的大規模綠地水景花園社區，力求建筑與環境的統一，協調和完美。

2 策劃思路

2．1居住空間的人性化是住宅設計的根本原則，設計中堅持規劃設計與景觀環境設計同步進行，采用雙動設計。

2．2把建筑與自然重新組合使人類與大自然重新建立關系，從而達到和諧共生。

2．3創造富有特色的居住小區，居住空間，景觀和生態環境，有利于城市居住區的可持續發展。

3 設計理念和品質特征

3．1以綠色作鋪墊，水系作串聯，功能為線索，道路作構架鋪敘全區的空間次序。

3．2結合基地現狀和周邊用地情況，融入大型水景園林休閑社區的南亞風情，使之成為地域標志性居住小區。

3．3營造綠水交融的居住環境，以人工仿效自然，接近自然，即“雖有人作，宛自天開。”

3．4優雅和諧的外部形態。

4 總體布局

規劃注重空間環境，視覺環境和地形地貌的配合，努力創造人與人，人與自然交融的場景，充分體現人和自然和諧共存的可持續發展的設想。整個小區總體空間形態規劃上，因地制宜，整個用地地形如倒放的英文大寫字母“T”字型，總體布局中順應地形地貌亦采用一條倒“T”字型的弧形主路網，把整個用地分成三大組團，符合分期建設的設想。整個小區以一梯四戶及一梯兩戶的多層的低密度多層住宅為主，結合少量小高層電梯住宅，布局上自然純樸、親切平和，總體呈南高北低之勢，空間豐富多變。把會所布置在一期南向組團，符合一期開發的市場性及公建配套的完整性和市場經濟發展的需要，會所前為約

4 000平方米的大型入口廣場，后有游泳池，廣場、會所、泳池及中心綠地結合一起形成景觀的興奮點、中心點。考慮到南向為人流主要集中處，將一期沿街住宅的首層全部設置為商業，完善一期工程的配套，提高經濟效益;二期西、北部組團因緊臨商業區，設計時西、北角設計了一層商場，做為原有商業的延續與互融;三期東向組團跟小學用地毗鄰，布置了幼兒園，教育設施集中，服務半徑適中。綜合分析小區的用地

條件，東南向的湖及北面的山是最佳的自然景觀依托，規劃將一期主入口設于東南向，另沿西、北兩側設置了主入口，位置適中，符合分期及規劃要求。

建筑布局以行列式布局為主，形體流暢活潑。在總體布局中，強調居住日照和朝向的均好性，所有戶型一律朝南布置，避免了因圍合而導致的空間封閉及空氣不流暢的現象。根據市場調查，人們更需要的，更喜愛的是貼近宅旁、宅間的自然環境和景觀，更向往的是有親和力的生態環境。規劃中特別強調了“等值”觀念，強調物有所值的商品價值觀，把環境資源分散至院落和每棟住宅前，達到每棟住宅窗前見景，出門入園。為打破我們常見的雙平面界面圍合，在設計中我們采用適當的平面錯位，局部端頭單元轉向，或平面弧線曲直的圍合，強調內外部環境的融會貫通，形成具有一定“歸屬領域”的宅前綠化景觀，保證了環境的均好性。

道路系統的骨架呈“T”字型弧形主路網，干道環路貫穿各組團，交通簡潔通暢，重點處理各道路交匯節點，融入交往和景觀標志功能。為減輕車輛對居民環境的干擾與影響，保證住宅組團內部安靜、優雅的環境，車庫全部采用半地下化，嚴格實行人車分流。在規劃設計中明確限制了機動車輛進入住宅組團內部，同時為了使用的方便及人行路線的便捷，于用地各向的一定位置均設置了地下停車庫，居民駕車沿環路行至自家住宅附近，就近地下停車后直接進入院落入戶。

5 建筑創意

小區戶型設計理念遵循“個性化，人性化”的主旨，考慮生活需求與空間品位，單體設計中將眾多單體作為一個集合體來設計，每一套房型都經過精心設計。住宅從人居角度出發，充分考慮了人們的心理需求，功能需求和經濟需求，在住房的生活私密性、交往公共性等問題，使居住者有親切感，歸屬感;遵循“動靜分區、功能合理、空間緊湊、潔污分離”的設計原則，強調居住空間的舒適性、實用性，住宅全部南北朝向，穿堂風路線短直，戶型方正格局、視線開闊、通透明亮。

結合景觀運用飄窗，凸窗與轉角窗，注重室內外空間的交流，形成一種城市中的鄉村感受。

多層住宅單體利用坡頂設計了內部空間豐富且有特色的復式單元，將平頂與坡頂結合，并重點處理了住宅中的一些可變元素，如:陽臺、樓梯間等。立面提倡傳統性與藝術感的結合，采取高低交錯的屋脊，將傳統的坡屋頂盡量簡化并與室內空間結合起來，造成了坡屋頂的錯落有致，極大地豐富了小區的居住氛圍，使小區洋溢著一股濃郁的文化氣息。

外形以線、面、塊結合暖色調色彩構成的建筑語言形成簡潔、明快的建筑風格，總體上重視對景與可識別性，點綴的坡頂掩映在綠蔭中若隱若現，令人遐想。

6 綠化景觀

景觀設計的宗旨是居住小區園林化。小區的總體規劃始終將景觀設計貫穿其中，采用點、線、面結合的原則，分層次展開，均衡區內的每一部分，緊鄰每一個組團的模塊空間，使住戶與水為鄰，倚綠而居，充分享受大自然，創造綠水交融的居住環境，在設計中我們把倒“T”字型的曲線主體路網設計成一條景觀主軸，同時沿景觀主軸布置了廣場、噴水池、綠色植物雕塑、動態水景、廊景框等景點要素，形成視線走廊，步移景異，趣味盎然，通過它把小區各組團空間連成一體。借助用地規模排列的寬闊的樓間距，有效地弱化了龐大的建筑體量，依托富有層次的環境景觀，形成相對獨立又具整體感的空間群落，利用空間上的滲透與擴展關系，達到環境景觀的互融，形成點、線、面組合起來的完整的綠化景觀環境體系。

小區內部景觀設計圍繞水而展開，以人工仿效自然，接近自然，小區半地下車庫的屋面全部處理成屋頂花園平臺，綠化水體與建筑廣場等軟硬質景觀的有機結合，營造出和諧豐富獨具匠心的總體景觀和空間形態。弧形景觀軸借景與造景并用，充分發揮了風行、氣順、風生水行的風水概念，使居住者置身于一個充滿溫馨、充滿情趣的生活空間。

7要注意問題

居住區的規劃設計要科學地運用各構成要素，合理利用土地，精心塑造各項用地的空間環境，要搞好居住區的規劃設計，首先應注意以下幾個方面的問題。

7.1居住區規劃應注重人文環境

居住區是城市的基本構成，因此其規劃也應該因地制宜，結合當地的歷史人文環境及居民的生活模式，使整個小區有機地融入到所在城市的大環境中。

7.2居住區規劃應注重生態環境的保護生態環境是影響小區居住條件的關鍵因素，在規劃設計時應充分考慮地形、地貌和地物的特點。

利用原有的河流、山坡、樹木、綠地等地理條件的同時，加以利用，創造出建筑與自然環境和諧一致、相互依存、富有當地特色的居住環境

來。

7.3居住區規劃應注重功能分區的組合

從宏觀上整體地來看建筑、街區或整個居住區的規劃設計，都應視為一種空間環境的規劃設計，即將居住區視作是室內外各類空間環境的綜合體，并把多元的居住區環境要素加以綜合，形成整體的具有內涵的居住環境。

7.4居住區規劃應注重服務系統的完善

在居住區規劃中，社會服務環境的營造也是不可忽視的內容，因為它不僅是解決居民日常生活需要的基本保證，也是小區穩定的物質基礎。在服務設施的設置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區級商業服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出入口附近，使居民方便順路購買。

8結束語

總之，居住區規劃設計目標是在“以人為核心”的指導原則下建立居住區各功能同步運轉的正常秩序，謀求居住區整體水平的提高，使居住生活環境達到方便、舒適、安全、優美的要求，以滿足人們不斷提高的物質與精神生活的需求，并達到社會、經濟、環境三者統一的綜合效益與持續發展。

參考文獻:

[1]羅江龍.人性化居住小區的設計探索，山西建筑，2007