鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房造價控制初探析

摘要：本文介紹了我國近年鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的發(fā)展情況，指出了鋼結(jié)構(gòu)廠房工程造價控制的必要性，并從設(shè)計、招投標、施工、竣工四個階段的工程造價方面探析了鋼結(jié)構(gòu)工程的成本管理。

關(guān)鍵詞：工業(yè)廠房；鋼結(jié)構(gòu)；造價控制

近10年來，我國經(jīng)濟持續(xù)快速蓬勃發(fā)展，城市建設(shè)進行的是如火如荼。整體經(jīng)濟形式看好以及鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的成熟性，使我所在二線城市的鋼結(jié)構(gòu)建筑也逐漸增加。在商用建筑上有錦州新建的43層喜來登酒店（局部），大潤發(fā)超市錦州店，各大汽車品牌4S店都是鋼結(jié)構(gòu)。在工業(yè)建筑上，輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房如一枝獨秀在眾多結(jié)構(gòu)形式中脫穎而出。鋼結(jié)構(gòu)廠房有著工期短、污染小、重量輕等特點，這些優(yōu)勢讓它成為未來發(fā)展的必然趨勢，特別是在建設(shè)部于1997年頒布的《1996―2010年建筑技術(shù)政策》首次提出了發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、加速推廣輕鋼結(jié)構(gòu)，明確了我國建筑技術(shù)政策的導(dǎo)向由多年來的限制鋼結(jié)構(gòu)使用轉(zhuǎn)變?yōu)榘l(fā)展、推廣鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用。

1 設(shè)計階段鋼結(jié)構(gòu)廠房工程造價的控制

1）方案設(shè)計在項目建設(shè)中的作用是最首位的，也是決定性的，這個在工程中有著非常重要的階段。在初步設(shè)計階段，工程技術(shù)文件主要表現(xiàn)為初步設(shè)計所產(chǎn)生的初步設(shè)計圖紙及有關(guān)設(shè)計資料。設(shè)計概算的編制，主要是以初步設(shè)計圖紙等有關(guān)設(shè)計資料作為依據(jù)。

2）要嚴格控制設(shè)計初步圖紙的鋼材用量，鋼結(jié)構(gòu)，顧名思義，主體材料都是鋼的材質(zhì)。直白的說，在滿足生產(chǎn)及使用要求的前提下，鋼材含量越少越節(jié)省。例如在廠房常用的門式剛架中，經(jīng)常會使用成型H鋼或焊接H型鋼。一般情況下，焊接H型鋼因其用鋼量小于成型H鋼，應(yīng)建議設(shè)計人員在設(shè)計時直接選擇焊接H型鋼。

3）設(shè)計主體形式的選擇很重要。一般情況下，門式剛架的最優(yōu)間距為6m-9m，當設(shè)有大噸位吊車時，經(jīng)濟柱距一般為7m-9m，不宜超過9m，超過9m時，屋面檁條、吊車梁與墻架體系的用鋼量也會相應(yīng)增加，造價并不經(jīng)濟。廠房造價與所在地區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)類型，用途、建造時間等等諸多因素有關(guān)。鋼結(jié)構(gòu)屋架比薄腹梁要貴。但是不同形式的屋架造價也不盡相同。可以設(shè)計時選擇結(jié)構(gòu)簡單并滿足使用要求的形式。

4）在材料選用方面工程造價控制中，彩板是選用進口彩板還是國產(chǎn)彩板，彩板厚度、涂層幾層；保溫層材料的選擇及厚度；屋面有無天窗；廠房開間、跨度；有無吊車、吊車噸位、工作制等級等等的許多因素都有關(guān)系，另外地區(qū)差價及施工單位的資質(zhì)水平的影響也不容忽視。

2 招投標階段鋼結(jié)構(gòu)廠房工程造價的控制

建設(shè)工程招標是指招標人在發(fā)包建設(shè)項目之前，公開招標或邀請投標人，根據(jù)招標人的意圖和要求提出工程報價，擇日當場開標，以便從中擇優(yōu)選定中標人的一種經(jīng)濟活動。企業(yè)不同于房地產(chǎn)業(yè)，造價思維一般常采用定額計價投標。招投標階段最重要的就是編制標底工作，編制標底應(yīng)以招標文件、設(shè)計圖紙、施工方案措施，有關(guān)資料及工程量定額，按照國家、省、市規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟標準定額及規(guī)范進行編制，標底價格應(yīng)由成本、利潤、稅金組成，同時應(yīng)考慮人工、材料、機械臺班等的價格變動因素和包括不可預(yù)見費、措施費、包干費以及風險費。

對于總包工程來說，在圖紙沒有變化的情況下，中標價格應(yīng)接近整個工程的最終結(jié)算價。我企業(yè)招標多采用二次報價，總包形式招標。當然投標價格不一定和標底價格相同，但對于甲方來說，標底是影響哪個施工方中標的底線，也是二次報價的依據(jù)。

要做好招標評審工作，作為評委中的造價技術(shù)人員，要做好對投標單位進行資格審查及對最低投標報價進行分析。標書評審，一般包括商務(wù)標和技術(shù)標二部分，對于實行最低價中標來說，商務(wù)標的評審尤為重要。審查工作主要審查是否超出圖紙范圍，有無漏報項目，有無錯誤理解招標條件內(nèi)容，必要時對招標單位進行詢問，要求投標單位證實其報價的合理性。

3 施工階段鋼結(jié)構(gòu)廠房工程造價的控制

1）人工費的控制，這個主要取決于施工方用人的合理安排。還有各個工種的配合銜接，避免施工材料物資的二次倒運，甲方盡早提供合適的施工場地。筆者曾在一個企業(yè)工作，某個施工項目已經(jīng)開始建設(shè)，但是沒有材料堆放的場地，只好將鋼梁鋼柱在廠家制作好拉進施工現(xiàn)場，但是在運輸?shù)倪^程構(gòu)件漆膜有很多部位脫落。經(jīng)過雙方協(xié)商，增加一遍面漆，增加的面漆費用各自承擔一半，費用大約一萬元。這個是屬于施工中控制造價控制失敗的典型例子。

2）材料費的控制，現(xiàn)在一般采用招投標體系，商業(yè)行業(yè)一般國際慣用的是清單報價，但是對于大型工業(yè)企業(yè)來說，多采用定額報價，無論哪種報價，材料價格都是主要內(nèi)容。材料的選擇上主要體現(xiàn)在鋼材廠家的選擇上，如果企業(yè)對建筑技術(shù)參數(shù)要求很高，要求必須使用八大廠家的鋼材，這樣工程造價肯定比較高，如果在滿足使用的前提下，適當采用中型鋼材的材料，也能節(jié)省一筆可觀的材料費。

3）管理費的控制，甲方代表在開工前就確定人選，不應(yīng)該施工到一半換管理者，甲方代表是企業(yè)建廠房直接第一接觸人，很多現(xiàn)場情況，很多簽證都需要甲方代表的證實。應(yīng)嚴格控制現(xiàn)場簽證，做到簽證和實際內(nèi)容相符，不要超出應(yīng)簽證的范圍，也要熟悉圖紙內(nèi)容，不要重復(fù)簽證。以免增加造價。南方有一個工程項目，中標價格是135萬元，簽證價格達到200萬多，造成簽證價格大于招標價格，這個是甲方控制失敗的典型例子，說明在管理上有嚴重漏洞。

4）施工中盡量減少圖紙變更，不要為了建筑物美觀做變更，有的工程是為了政績，為了形象而做，但是工業(yè)廠房一般不存在這個問題，當然在設(shè)計階段也應(yīng)充分考慮廠房與建筑環(huán)境的協(xié)調(diào)性，以免影響整個廠區(qū)的整體規(guī)劃。

5）正確對待和處理施工索賠，并且在簽訂合同階段就要明確甲乙雙方各種責任和權(quán)益，以避免產(chǎn)生糾紛，參加招投標的技術(shù)人員應(yīng)參與合同的編寫，避免由于合同未明確或不嚴密等原因而造成的造價失控或者扯皮現(xiàn)象。

4 竣工階段鋼結(jié)構(gòu)廠房工程造價的控制

竣工階段是成本控制的最后階段，收集工程結(jié)算相關(guān)的文件資料：招標文件、標底、施工單位投標報價書、施工合同、審定的施工組織設(shè)計、竣工圖紙、施工過程中所發(fā)生的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，根據(jù)這些資料和企業(yè)有關(guān)規(guī)定．認真審核工程款．以圖紙為依據(jù)．對送審的竣工決算進行核實工作量，落實聯(lián)系單簽證，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實際的造價。找出不符合實際的簽證，找出不合理的技術(shù)措施，并應(yīng)掌握最新的材料價格，重點審查工程量和材料價格。現(xiàn)在工程數(shù)據(jù)繁多，計算量大，工程經(jīng)濟人員必須熟練使用計算軟件，各種計算軟件也是造價審核人員進行工程結(jié)算審核所必須的基本硬件。計算軟件使用的熟練與否，在一定程度上也決定結(jié)算的時間長短。

有效的控制各個階段的工程造價，是一項復(fù)雜而且細致的工作，并且是一個動態(tài)的管理，只有各個技術(shù)環(huán)節(jié)與施工層次互相合作，積極配合，把握市場信息，才能為企業(yè)節(jié)省更多的建設(shè)資金，更好的實現(xiàn)造價控制。

參考文獻

[1]建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計階段的工程造價控制2008《民營科技》趙秀榮、劉繼斌

[2]建筑鋼結(jié)構(gòu)工程造價管理安陽工學院畢業(yè)論文

[3]徐蓉工程造價管理[M]同濟大學出版2005