學會理性購房

選房子就像選對象，光會說“我愛你”不行，還得真的“會疼人”、“有責任心”，別被虛幻的承諾、廣告沖昏頭腦，而要理性地梳理開發商的業績，分析他們對手中樓盤的運作能力。

一個宜居幸福的現代化國際城市，必然由千千萬萬個幸福的家庭組成。對這個家庭而言，最重要的消費品就是房子。房屋的質量很大程度上影響著生活的質量，買房子有大學問，買對了，才能擁有一輩子幸福的家。

別被價格綁架，質量更重要

動輒打折、降價的項目，的確讓諸多買房人怦然心動，但是被價格綁架后的后果也著實令諸多買房人后悔不迭。在打折促銷滿天飛的時候，更要擦亮眼睛，把好質量這一關。而對于外行的買房人來說，首先要選擇一個負責任的開發商。

早在十幾年前，當行業內還鮮有人關注房屋質量時，就有一些有先見的開發商開始關注住宅質量管理。1998年，脫胎于制造業的海信地產就已經向全社會發表了《質量宣言》，向住宅質量通病發出了挑戰。在其后十余年的不斷實踐中，海信地產專門成立了“質量推進部”，逐步形成了外墻、精裝、環境、防水、屋面瓦等十幾項質量管理辦法，為行業內的質量難題提供了解決范本。

當行業開始關注質量的時候，海信地產又搶先一步成立了業內少有的“研究中心”，專注于住宅品質的提升，在青島市先于青島市建委第一個提出一房一驗、一站式交付。在今天，當行業普遍意識到質量管理的重要性時，海信地產又將其質量標準從房屋的功能性質量提升至打造住宅“藝術品”的高度，開始用客戶滿意度作為衡量質量的標尺。

海信地產的發展折射出一個有社會責任感的企業對產品品質執著的追求。

所以買房子，價格雖然很關鍵，但質量更關鍵。

別偏信廣告，開發商“經驗”更重要

選房子就像選對象，光會說“我愛你”不行，還得真的“會疼人”、“有責任心”，別被虛幻的承諾、廣告沖昏頭腦，而要理性地梳理開發商的過往業績，分析他們對手中樓盤的運作能力。

中國地產業發展時間并不長，在青島有十年以上開發經驗的房地產企業也不多，而能在青島本土開發十年以上的房地產企業就更是鳳毛麟角了，所以買房子前先看看開發商的資歷很重要。在價格可以接受的基礎上，還是得優先選擇能力確實過硬的企業做自己溫馨家園的制造商。

擁有17年開發經驗的海信地產，多年來堅持“四不放過原則”：“出了問題不查出原因不放過，不查出責任者不放過，不處理到位不放過，不明確今后應該怎樣做不放過。”即便是在超出維修年限之外的小區，也經常能看到海信地產維修工人們忙碌的身影。最近有不少業主發現，海信地產又在許多交付已經多年的老小區內開始一年一度的春季補苗工作了，海信地產的業主提前感受到了春天。

別相信承諾的完美，蓋房子是個良心活

這個世界上存在完美的房子嗎?這就像問這個世界上有沒有完美的愛人一樣，答案是否定的。如果能夠做到在價格優惠面前冷靜、在開發商選擇中清醒，剩下的就要看你的那點運氣了。

然而，撞大運也是一門學問。蓋房子對開發商來說，是個良心活。買房人賭運氣也要先看清楚東家的“良心”有多少。這就需要我們在選擇的時候多打聽打聽，聽聽他們的底線是什么，面對不足時又是個啥態度。

2011年10月12日下午兩點，隨著一聲錘響，海信天璽外墻上鑲貼的珍貴石材因為出現輕微的色差被整片敲碎、拆下。據說，當時許多人不理解為什么下手要這么狠，更有人質疑蓋房子需不需要像打造藝術品一樣去要求。但是，事后海信地產給出的回應讓所有人都對“質量”這個詞有了新的認識和體會。這次砸墻事件也成為海信地產在質量追求之路上對自己的一次超越。海信地產認為，住宅的質量標準不能再停留在初級階段，而是上升到建筑美學層面。海信地產的房子不僅要滿足客戶最基本的居住需求，還要滿足客戶精神層面的享受與滿足。

錘聲砸碎了質量的微瑕，夯實了一個負責任的開發商的底線。房子應該具有和人一樣品格，正直、美好、誠實、公正，交這樣的朋友，住這樣的房子，宜居幸福應該就不會遠了。