市北新城的品牌之路

2011房地產行業年度30強企業（地產G30）的綜合排名中，前10強有四家已落戶港閘區市北新城，它們分別為萬科企業、中海地產、保利地產和華潤置地。品牌房產登陸港閘一方面增進了城市化進程，另一方面也改變了城市的商業格局。

根據2010年中共南通市委9號文件的規劃定位，港閘區市北新城規劃范圍為：東至通京大道，西至長泰路——永興大道——通揚運河，南至通呂運河，北至城北大道，規劃用地面積約44平方公里。定位是建成集生態居住、交通樞紐、現代服務業、高新技術產業、區級政治文化中心為一體的重要城市副中心和綜合性現代新城。

市北新城核心區的建設也在如火如荼進行中。目前，市北新城的商業中心——北大街已建成項目目前包括南通探險王國、 綠洲洲際假日酒店、鴻鳴金屬廣場、美麗華家具城等。在建項目包括，萬科金域國際廣場、華潤萬象城等。萬科金域國際廣場是一個匯集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住為一體的高端全功能城市綜合體，預計2014年建成開業。華潤萬象城商業綜合體坐擁13萬平方米，預計2016年建成開業。屆時，面積達10平方公里的北大街核心區域將形成又一南通新商圈，北大街新商圈與南大街老商圈遙相呼應，成為市民又一休閑娛樂的好去處。

正因為有了萬科、華潤等大品牌的加入，北大街商業中心與南通其他市級商業中心、區級商業中心相比有著獨一無二的競爭優勢——品牌效應。

談及市北新城吸引眾多大品牌來投資的原因，港閘區常務副區長葛錦坤總結了港閘區四個最為顯著的特點：宜居港灣、樂購港都、樞紐港阜、智慧港城。他說，“港閘區是一個無污染的區域，區內一直著力打造優良的生態環境，這是一線房地產企業和購房者都看中的優點。港閘區政府對新城的規劃設計是在不破壞環境的前提下合理的對城市原有缺失功能的補充和提升。南通火車站、南通第六人民醫院、南通北城中學等配套設施的不斷完善也為北大街商業中心日后的繁榮奠定了基礎。建成后的華潤萬象城將成為南通地區規模最大、檔次最高的城市綜合體，上海市北（南通）科技城，作為高新技術研發服務機構將匯集各地優秀的人才。市北新城核心區將成為南通市區高品質人才、優品牌企業的聚集區域。”

回憶起當年招商引資的過程，市北新城管委會主席季紅星感慨地說，“沿著市北新城建設的戰略思想——走品牌之路、建品質新城，我們走過很多艱難的道路。一家一家企業的拜訪，企業的回訪、勘察，與他們的談判、簽訂合同直至施工建設、后期管理，這四年來不知奔波了多少路途，工作到深夜是常有的事情。靠著規劃先行、環境先行、配套先行的做法，從以前說服品牌企業來港閘投資到現在優質企業慕名前來，我們已經成功了一大步。下一階段就是做好產城的融合發展。”

說到與南大街商圈的競爭，季紅星表示，“南大街作為主城區傳統商圈，其地位優勢很明顯，北大街與南大街錯位經營，輻射面各有差別，不會出現誰代替誰的“此消彼長”的局面，只會各有精彩共同繁榮。”