基于高層建筑特點的建筑測量控制要點分析

摘要：高層建筑作為時代發展的趨勢，其環境的復雜化對高層建筑的施工提出了更高的要求。測量作為建筑施工放樣的必備手段，其精度的高低直接影響高層建筑的施工質量。如何才能更好地完成建筑測量，是擺在建筑施工企業面前的難題。

施工測量（測設或放樣）的目的是將圖紙上設計的建筑物的平面位置、形狀和高程標定在施工現場的地面上，并在施工過程中指導施工，使工程嚴格按照設計的要求進行。實施施工測量要根據建筑物的設計尺寸，找出建筑物各部分特征點與控制點之間的幾何關系，計算出距離、角度、高程（或高差）等放樣數據，然后利用控制點，在實地上定出建筑物的特征點、線作為施工的依據。距離測量、角度測量、高程測量是施工測量的基本內容。

一、高層建筑的特點

（一）建筑面積大、樓層高

縱觀國內外的高層建筑，建筑面積都很大，如目前世界最高的高層建筑“迪拜塔”建筑面積超50萬m2，總高度達828m，是一棟名副其實的世界第一高樓。國內的北京飯店、深圳國際貿易中心均為8萬m2，建筑面積也都很大。

（二）結構復雜

與一般的建筑相比，高層建筑的結構較為復雜，一般有框架剪力墻結構、剪力墻結構、框架筒體結構、筒體結構以及筒中筒結構。建筑的受力結構復雜，構件必須要有良好的整體性。

（三）質量要求高

高層建筑由于面積大、樓層高、結構復雜，致使建筑的造價高。高資金的投入主要是建筑高質量的要求，高層建筑要求有良好的強度、剛性和延展性。高層建筑的結構受力，不光要考慮垂直方向的荷載，同時還必須考慮水平方向的荷載，所以高層建筑對強度要求很高。

高層建筑的剛性要求也是高標準，因為建筑的高度越高，建筑物的水平位移就越大，過大的水平位移會使人產生不舒服感，影響生活、工作；也會使電梯軌道變形，使主體結構出現裂縫，水平位移再進一步擴大，從而導致房屋的各個部件產生附加內力，引起整個房屋的嚴重破壞，甚至倒塌。因此建筑物的強度必須達到一定剛度，克服水平位移對建筑物的破壞。

（四）施工環境復雜

高層建筑從地租地價理論上來講，大多出現在市區，并且還是城市的鬧市區、商業繁華區，施工場地很有限。同時高層建筑面積大、樓層高，施工工期長，建筑物的沉降對施工也有影響，在多重因素的共同制約下，施工環境與一般建筑物相比，較為復雜。

二、高層建筑測量控制要點

結合高層建筑面積大、樓層高、結構復雜、質量要求高、施工環境復雜等多方面因素，高層建筑的測量就顯得十分重要。構件位置的微小偏差，隨著高度的增加，誤差的累積，總體偏差就不容小視，建筑的質量最終會受到影響，甚至出現危房。在建筑的測量中，要注意施工前準備和施工過程的嚴格管理，在建筑測量控制中主要應把握以下三點：

（一）建筑物的定位放線

建筑定位放線，是工程建設的第一階段，簡言之就是把規劃部門審批下來的設計圖紙中的建筑物放樣到施工現場的過程，保證建筑在規劃的紅線范圍內，避免違章建筑的產生。

高層建筑根據其自身的特點，定位放線要遵循以下三點：

首先，軸線定位應按照規劃部門提供的用地紅線放樣。認真閱讀規劃部門審批的設計文件，結合施工現場的狀況對比分析，準確定位建筑物，當遇到圖紙數據與現場不符時，要與設計單位溝通，經過再次確認后進行施工放樣。

其次，施工平面控制網應具有全局性。施工平面控制網作為大樓其他測點的依據，必須具有全局性，從而為以后各樓層的工程測量提供方便。高層建筑必須根據工程建筑特點和形狀建立施工控制網。

最后，測量應按照測量原則作業。從整體到局部，先控制后碎部，測量控制網必須由高級向低級分級布設，從而減少誤差積累、避免錯誤發生，提高工作效率。

（二）建立軸線控制網

建筑物的定位放線完成后，就進入下一步--軸線的控制，它是指在建筑物施工之前，在平面上測定建筑物的主要軸線，并設定控制標識，以便以后使用。

在建立軸線控制網時應注意以下四點：第一，控制點要有足夠的視野空間。目前建筑施工主要的測量儀器還是水準儀、經緯儀或者全站儀，這些儀器都要求能通視，因此控制網必須要有開闊的視野。第二，測量網要考慮流水施工。為加快施工進度，建筑施工一般都有幾個施工組在進行流水線施工，在軸線控制網建立時要充分考慮到流水施工的要求。第三，注意保存控制點。控制點是建筑放樣的依據，并且控制點需要多次應用，后期要確保每個流水段的每個軸線方向上不少于兩個軸線控制點。第四，建立軸線控制網，保證建筑放樣的準確性，特別是垂直高度的垂直度。

（三）嚴格控制建筑高程

高程控制分為地上和地下兩部分，對于地下部分，高程控制點一定要進行聯測，在聯測確認無誤后，才向下引測所需的標高。為保證垂直方向的精度，對臨時控制點必須正確投測，每隔3～5m設置一個水平樁，比基坑底設計標高高出0.3-0.5m，并相互校對，較差控制在±3mm以內。對于地上部分，為保證建筑的垂直度，要充分考慮建筑的沉降對高程的影響。

高層建筑在今后的城市規劃中將挑起城市建設的大梁。同時，隨著新時代的城市居民對個性化的追求，高層建筑的造型會變得越來越奇特，這對建筑測量工作提出了更高的要求，測量在建筑質量方面的重要性也會凸顯出來。

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【作者單位：開封市房地產交易登記中心】