漲跌不驚笑看庭前花開花落

國家統計局12月9日公布的房地產開發投資數據顯示，1-11月份，中國房地產開發投資64772億元，同比（較上年同期）增長16.7%，增速較1-10月份提高1.3%。昭顯房地產的又一個“暖冬”來臨。

2012年樓市那些事

記得2012年剛剛到來的時候，中國樓市可謂是跌聲一片，甚至有些悲慘。在那個時候，悲觀的說會崩盤，樂觀的說會很快反轉，但人們根本不知道房價會如何走。樓市進入了史無前例的保本回購，原價回購，不降價承諾等營銷和促銷。這波降價潮確實讓購房者實惠了不少，而房產商也從減少的庫存房中略有微利。到了春節，歷年如此，因為售樓員都回家過年了，所以沒有啥成交量。

節后，樓市再來了一波降價潮，降500元/平米，這只是一個尊重市場的降價。降價帶來的就是維權，維權最具代表的是先前高于這時價格的置業者。除了降價，還有一類本質是因為降價而早就賣光了的樓盤也加入了維權行例，比如深萬科借裝修質量問題進行維權。當然，所以有都只是借口，降價才是主因。

在一片降價聲中，低開或許是樓市的第二個現象。到了2012年5月，全國大中城市一時引發搶購，而只要參與者，就可以輕松完成ABC單操作。久違的投資客終于出現了，出現的原因也簡單，只要你敢降價，降到一定程度上，什么限購限貸房票都不是問題，問題是有沒有利潤。熱銷給樓市打了一針鎮定劑，許多以前不熱銷，對后市沒有信心，不知如何定價的樓盤，都開始鎮定了。從那時起，樓市從恐慌進入了穩定，房價也開始止跌了。……