民用建筑常見的質量通病及其防治

摘 要：經濟的高速前進，也在一定程度上帶動了建筑領域的發展。我們在為獲取的成就慶賀時候，往往會發現很多不良現象，最常見的是品質不合理。由于其產生的要素種類非常的多，而且危害很嚴重，所以在目前受到廣泛的關注。文章重點的分析介紹了質量問題出現的原因以及應對方法。

關鍵詞：建筑工程；質量通病；造價；措施

我們此處提到的品質問題具體的是說，建筑項目大多存在的品質問題，其種類非常多。而且導致問題的要素也有非常多。其品質問題會在一定程度上對其使用有一定影響，比如不能長久地使用，而且還會對相關人員的人身以及財產等帶來非常大的不利作用。在實際活動中，我們常會發現各種形式的品質問題，而這些問題讓我們非常的頭疼，主要是因為其帶來的后果之惡劣。在眾多的擔憂方中，使用者受到的影響最大。首先不但要耗費大非常多的資金進行維修活動，其次，無法有效地使用。所以，當今時間段要認真的分析項目品質問題，結合其構成要素探索合理的應對方法，爭取從最根源上應對問題。

一定程度上房屋建筑質量通病在房屋建筑工程中是普遍存在的，分析這些質量通病，他們帶有某些共性，對工程有著不同程度的危害，但也并不是建筑房屋出現的所有問題都被稱作質量通病。結合分類規定的差異，問題通常可以劃分成許多不同的種類，總體上講存在兩大類別，分別是新生性質量通病和陳舊性質量通病兩種。其中第一種是說隨著工藝的發展，因為各種新的工藝的使用而出現的各項不利現象，此類現象通常是無法提前預知的，或者是不易于處理的，必須隨工藝的發展來不斷的尋求解決辦法。如，在推行裝配式建筑中，出現了板接縫處滲漏等。后一種問題，具體的講就是指持續具有的，通過多次處理仍未獲取成效的問題，因為施工工藝等的限制，其并未得到合理的處理。比如最常見的下水道出現嚴重的堵塞現象。由于行業不斷的前行，并且出現了非常多的全新的建筑工藝以及物資，在已有的問題無法有效應對的前提下，又出現了許多全新的問題。這就在無形中給建設工作增添了許多難度，因此，當前形勢下，認真的開展品質控制活動具有非常顯著地意義，接下來深入的分析相關問題的構成要素以及應對方法。

1 導致問題發生的要素簡介

通過分析問題的厲害關系，我們常見其分成兩類。一類是出現頻率較高的，不是非常嚴重的。另一類是對建筑的使用有非常不利影響的要素。因為目前我國的建筑建設活動大多數還是通過人工的方式來進行，所以，要想徹底的應對這些問題在一時間還是非常艱難的。導致問題的要素是多方面的。比如設計或者是物資等。通過分析相關的數據，我們發現，建設品質不合理在所有的問題中占據大約二分之一的比例。所以，我們可以得出結論，當前應對問題的關鍵點要放到建設活動上，通過合理的控制建設品質進而降低問題的發生幾率、除此之外，對于導致問題的別的一些要素也應該認真地分析，主要是因為其他的一些要素也占據一定比例，對其產生的危害也是不容小覷的。

1.1 沒有認真的開展設計工作

眾所周知，設計是活動的先行。假如設計出現問題的話，我們就會面對非常不利的局面，而其對于品質問題的出現通常是基礎性的。常見的問題有圖紙設計不合理，導致建設失去正常的參考信息。如當前許多工程的外飾面被窗臺流下的污水污染，就是由于設計施工圖紙不詳引起的，特別是圓形窗下，施工圖上沒有充分考慮圓形窗臺下窗臺經過雨后，雨水和窗臺上積下的灰塵混合流下，造成外墻飾面嚴重污染。由于設計導致的問題在所有的問題中占據的比例非常大，所以，要高度的關注此項問題。

1.2 使用的材料和機械等品質不良，沒有認真地控制建設活動

除了上述的設計以外，導致問題的一個關鍵的要素就是物資以及機械的品質不合理。比如，一些剛完成的項目在后續的短暫的時間中就發生變色等問題，大多數是因為涂料的品質不達標導致的。除此之外，使用的機械品質不高，并且沒有對建設品質高效的控制也會導致嚴重的問題。

1.3 沒有正確的控制項目成本

工程造價過低是引起工程質量通病的又一個重要原因，與工程造價成反比關系，在一定的條件下工程造價越低工程質量通病出現的就越多。首先，當工程造價過低時，會增加承包方的經營壓力，承包方在資金的壓力下往往會為了節約資金減少不必要的開支而疏忽管理，使用劣質材料等。房屋工程的投資價格理論上應嚴格控制，防止資金的流失和不必要的浪費，但也不能教條式的為了實現這一目標而盲目的降低工程發的造價，要根據工程的具體要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價而對工程質量造成影響。

2 針對問題開展的應對方法

2.1 認真地把控建設物資的品質，對于不達標的物資要也退回廠商，在使用的時候，要按照先檢查后使用的順序來進行。在實際活動中可以按照如下的一些內容來開展活動。

2.1.1 結合當前的具體國情，對于一些成本太低的項目進行必要的提升，此舉可以起到一定的提升品質的作用。最近幾年，經濟發展速度非常快，不過由于受到一些不利要素的影響，一些項目的造價還是按照舊有的模式進行，在今后里對這些工程根據我國經濟的發展水平可給予適當提高。

2.1.2 嚴格控制材料的選購渠道。施工材料要從正規廠家采購，質量要經過嚴格檢測，要擇優選購，對于質量不摸底的建筑材料、制品或設備等不予采購。

2.1.3 對購入的材料在使用前要進行嚴格的檢測。

2.2 切實提升建設工藝水平

從我國目前統計得知，由于施工原因造成的工程質量通病占據質量通病的80%左右。因此提高施工企業的施工技術水平，施工人員素質，對減少工程質量通病，有著十分重要的意義。

2.2.1 提高施工人員的技術水平，讓施工人員對工程質量通病有一個科學的認識，科學分析，掌握工程質量通病形成的原因并有效預防。

2.2.2 改善施工工藝，對現有的施工工藝進行科學的改進，使之更加有效的減少施工中質量通病，對某些容易形成工程質量通病的施工工藝或工程部位增強管理力度。

2.3 認真開展設計活動

不合理的設計也是導致問題的一個關鍵的要素。作為工程技術人員要切實做好工程質量分析工作，系統研究。對于由于設計欠佳而可能引起工程質量通病問題的進行認真的研究，合理改進。在工程設計方面，當施工圖完成之后向施工人員作好技術交底工作，并仔細聽取他們的意見，根據他們的意見和建議對圖紙中的不足之處進行改進，使設計切合實際。作為設計人員時常要深入一線工地，加強理論知識的學習和研究，積累設計經驗外，最大限度的將工程設計做到盡善盡美，從而降低因設計不當而引起的工程質量通病問題。

3 結語

通過上面的敘述，我們得知房屋品質通病是當今出現頻率較高的問題，而導致問題的要素又是多方面的。比如設計以及建設過程的管控，使用的物資品質不達標等等一些要素。所以，在具體的工作中，要結合多項要素，綜合分析，認真地開展好管理活動。我們堅信，在不久的將來，我國的建筑行業一定可以取得更加優異的成績，上述的各項問題一定可以更加合理的應對。

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