借款人未償還貸款，抵押人成為被執(zhí)行人

2012年6月，劉某與銀行簽訂《個人最高額綜合授信合同》、《個人額度借款合同》。同時，吳某與銀行簽訂《個人最高額抵押合同》，合同約定吳某將其享有所有權(quán)的房屋抵押給銀行，作為劉某借款的擔(dān)保，且劉某、吳某和銀行三方辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書。之后，劉某從銀行貸款181萬元，貸款到期后劉某未按合同約定還款。為此，銀行向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求對吳某提供的抵押物進(jìn)行評估、拍賣以維護(hù)其合法權(quán)益。

法院在執(zhí)行過程中，依法向被執(zhí)行人劉某、吳某送達(dá)了執(zhí)行通知書和報告財產(chǎn)令，告知未在法院指定期限履行還款義務(wù)，法院將對抵押財產(chǎn)進(jìn)行評估、拍賣。這時抵押人吳某才著急，趕緊催促貸款人劉某還款，可劉某因沒錢而無法還款。由于劉某、吳某未按執(zhí)行通知書履行義務(wù)，法院依法查封了吳某的抵押房產(chǎn)。同時，法院再次告知被執(zhí)行人劉某、吳某，如再不還款本院將進(jìn)入評估、拍賣程序。為此，抵押人吳某只好協(xié)助劉某籌款，并將欠款和利息一并還清。之后，抵押人吳某嘆息道，當(dāng)時只想幫助一下朋友，沒曾想差點連房屋也沒了。

本案提醒廣大居民，在給他人提供擔(dān)保時一定要先進(jìn)行咨詢，了解擔(dān)保的法律后果。同時，在提供擔(dān)保時可要求借款人提供反擔(dān)保，避免借款人到期不還款時給自己造成不必要的損失。