一路向西

剛寫下這個標題就覺得別扭，然后想起這是前一段一部特火的香港三級片的片名。那時候網絡上鋪天蓋地的都是這部片子的宣傳，但除了若隱若現的片花，想一窺全劇勁爆場面則必須避開正規渠道。后來？沒有后來！你以為我會告訴你，我是請一個在香港游學的小朋友在寒假里，幫我捎來了一張DVD？

在這里，我只是想告訴大家，當前的樓市勁爆熱點也大多集中在西面，大虹橋始終展現著仿佛不可阻擋的魅力，盡管我們始終未能在購房決策和大虹橋之間，找到一條特別符合邏輯的價值輸送通道。我是說，在房地產市場上風光無限的大虹橋，對購房者的意義除了概念之外，究竟還有哪些實實在在的利好？記者夏良的“自貿區落地，拷問大虹橋”一文試圖回答這個問題，在當前已經略顯燥熱的樓市環境里，這樣冷靜得甚至有些冷酷的觀察和思考，值得一讀。

嘉定新城從多年前的保利家園開始，就已經完全進入市場火力全開的模式，這么多年來它一直都是樓市的熱點，房價也從四位數一路上揚，近期新開的幾個全新的樓盤，單價都已經上了兩萬，這顯然得益于軌交11號線延伸段的開通，許多在徐家匯附近工作的上班族因此把眼光聚集在這里。這里的房價上漲從相當程度上來看具有其合理性，至于漲多漲少，那就是見仁見智的問題了，我們認為偏快了一些，但看著許多個徹夜排隊的售樓處，那些急于買到房子的人們顯然不這么認為。

軌交11號線不僅往市區延伸，還把城市版圖以外的花橋也攬入自身的勢力范圍。這是全中國第一條跨省的城市軌交，但我們堅信它絕不是最后一條。最近花橋的樓市熱得發燙，軌交概念一時間變成了點石成金的神話。尤其是萬科，這個進入昆山遠遠落后于綠地、華潤等房企的中國住宅地產旗幟型品牌，在一個目前來看還遍地莊稼蔬菜的地方，要建起一個號稱90萬平方米的超大型住宅社區。花橋的萬科魅力之城（Mixtown）在10月19日，也就是11號線花橋段投入試運營的第4天開盤，9000元的單價在上海購房者看來是一個誘人的數字，但放在花橋區域市場來看，卻又明顯高出平均水平一截。不知道這是不是萬科Mixtown首次開盤就推出令人咋舌的1500套房源的原因——據說后續千套房源隨時準備加推，這樣賣房的方式，簡直是一場運動。必須要說，萬科在花橋的一系列舉動，不管結果如何，都將成為近階段滬上樓市的一個重要事件，盡管它的發生地不在上海之內。《租售情報》也將對此保持持續的關注。

樓市一路向西，人們還無從判斷這將對上海房地產市場的后續發展帶來哪些影響。花橋樓市的火爆，最大的支撐也來自于上海眾多購房者關注的熱情，很多在上海沒法獲得購房資格的人們把眼光投射于此，然后不出意外地紛至沓來，是不是如電影宣傳火熱時，人們欲得而得不到的心情一樣？

那張費盡周折得到的DVD只匆匆瀏覽過一遍，現在早已不知道放到哪里去了。