中區(qū)

中區(qū)15日行情

本月中區(qū)的市場銷售狀況基本延續(xù)之前的態(tài)勢。限購政策效力見底但余威尚在，豪宅市場依然不溫不火。而中內(nèi)環(huán)間的改善性需求項目倍受購房者追捧。上個月開盤的保利·香檳花園截止本月6號，熱銷233套，兩房戶型已經(jīng)售罄，將在本月加推。同在上月新開盤的星光域項目也再次拉動了真如板塊的成交高潮，其中的辦公產(chǎn)權(quán)住宅已經(jīng)售罄，將在本月加推。

在今年年底，新江灣城、徐匯濱江兩大規(guī)劃重點區(qū)域?qū)幸淮渭虚_盤，項目均為豪宅。本月加推的還有位于閘北彭浦板塊的中星馨恒苑尚品新座，不夜城板塊的中海萬錦城三期以及四川北路板塊的瑞虹新城璟庭。

10月份中心8區(qū)之中，楊浦區(qū)以191156㎡依然領(lǐng)跑成交排行榜，普陀區(qū)緊隨其后。其他區(qū)域均無新開盤。10月份市中心8區(qū)新建商品住宅成交均價為52456元/平方米，普陀區(qū)由于逸庭別墅大量成交，拉低了區(qū)內(nèi)均價。閘北區(qū)由于華僑城蘇河灣成交12套，直接拉高成交均價，突破45000元/平方米。