時代御湖 淀山湖畔的好別墅

熱銷總有理由！

好的別墅社區，在景觀、建筑、材質都能看出不一樣的地方，俗話說“精品看細節”，對于社區細節的營造正是時代御湖獨到的地方。比如說，如何處理業主住家的私密性問題，考驗著每一個別墅開發商。空間的取舍，實質上代表開發商對于利益的取舍。

理由之一 大面積的花園贈送

時代地產最大限度的考慮了業主隱私及社區景觀的處理，在空間布置上有著大氣手法。社區引入淀山湖活水，以天然湖水對社區組團進行分割，戶戶親水成為了可能。整個社區以水圍繞形成島居格局，幽靜和私密感自然非同一般。

誰都知道，若是有天然活水環繞社區，必然會帶來非同尋常的居住感受。在時代御湖，湖岸沿岸設有木棧道、水景亭、親水平臺等景觀設備，與自然渾然一體，享受著與市區居住迥然不同的輕松愜意，。

另外值得一說的是，時代御湖的觀湖別墅在花園面積的贈送上有著特別大氣的手筆，一般戶型都在30-40平方米，個別戶型更是超過了100平方米，雙拼別墅的花園面積就更大了。別墅相比公寓的最大不同，在于它可以營造出有天有地的居住感覺。如果一個人習慣有花園的居住，平時在自家的花園休憩，看著孩子在花園中無拘束的奔跑玩耍，就很難再接受公寓的平面居住了。

在限地令的大背景下，上海別墅社區的花園面積越做越小，甚至在某些聯排別墅中都取消了花園贈送，不能不說是一種退步。時代御湖正在重新處理高檔別墅的標準，另外時代御湖的花園多以低矮灌木、芳香類植物和耐蔭類植物為主，形成私密而不孤立的靜謐空間，省卻了未來業主不少的工作。

理由之二 超低的社區容積率

在時代御湖正式對外公開后，前往現場看盤預約的人就絡繹不絕。原因很簡單，時代御湖在硬指標和軟實力都同樣過硬。比如說，時代御湖社區容積率僅為0.32，幾乎是長三角同類項目中密度最低。在我的記憶中，容積率低于0.2的指標，幾乎可以營造出頂級獨棟大宅了。觀湖聯排戶均約享有1133方土地，在占地1400畝的土地上打造了800棟別墅，開發商可以說是為了項目檔次犧牲了不少利益。

理由之三 別墅躍級設計

目前在售樓處積累的客戶數量相當喜人，人們喜歡這里的美好環境，也認同時代地產公司對于社區規劃設計的理念。像觀湖別墅中，主臥為套房設計，二樓臥室為全套房設計，面寬高達7.2米以上。獨立衣帽間、衛浴間，聯合超大的陽臺，這個高超的設計手法在上海也是難得一見的。買別墅就要買一處好別墅，這也是眾多潛在業主的心聲。

大虹橋輻射圈中的純別墅社區

作為位于上海大虹橋輻射圈中的時代御湖，依托區域發展帶來的可預期前景，更增添了吸引力。在大虹橋的規劃中直接將淀山湖定義為上海的西郊部分，隨著蘇滬高速的貫通，淀山湖距離上海市中心僅需40分鐘車程，與大虹橋商務區實現“零對接”，未來從社區驅車前往虹橋商務區，將是非常方便快捷的事情。

在規劃中，大虹橋的發展在于“一核六帶”，“一核”是上海核心，內容包含發揮上海作為國內外交通樞紐、長三角地區要素資源配置中心和文化交流中心以及創新源頭的作用，促進區域整體優勢的發揮。未來，可以預見的是大虹橋板塊將依托虹橋綜合交通樞紐，建成服務長三角地區，服務長江流域，服務全國的高端商務中心。

在大虹橋板塊中，淀山湖板塊作為高檔居住區更有著得天獨厚的優勢。很少有人知道，在錦溪有著極為豐富的湖景資源，淀山湖、五保湖、南白蕩等大小湖泊16個，河道238條，這樣的規模密度完全可以和英國的昆布蘭湖區、美國的西雅圖湖區相媲美，在政府的統一規劃下，淀山湖的湖景資源價值正在逐步釋放出來，蘊藏的地域潛力不言而喻。

在淀山湖別墅板塊中，真正的濱湖觀景別墅是少之又少，未來也很難有新的濱湖觀景別墅出現了。在淀山湖北岸濱水國際社區中，湖岸線總長約15公里，其中時代御湖項目占據了2公里濱水岸線，幾乎為淀山湖1/7的景觀資源，真正的價值不可以估量。

超乎想象的高端配套

好的社區離不開高檔的社區服務配套，對于未來業主的居住需求，時代地產公司有著充分的考慮。比如說，社區物業服務公司聘請了浙江綠城物業公司，作為國內知名的高檔物業管理公司，綠城物業管理的樓盤在業內都是赫赫有名的高檔樓盤，業主口碑相當好，按照業內行家的看法，綠城物業的服務可以說是不計成本的投入，在服務標準和質量上都是業內的標桿。時代地產選擇綠城物業，對于業主的生活考慮是極其細致的。

另外，社區內將修建有一處五星級酒店，五星級酒店管理方將由澳大利亞（鉑雷蒂）酒店管理集團負責。該集團代表說，公司選擇時代御湖進行合作，是因為集團的經營理念是“為最高端的人提供最高端的服務”，這個觀點與時代御湖的立場不謀而合。目前在淀山湖板塊中，有這樣完善的生活配套社區可以說少之又少。

目前，在淀山湖板塊附近也漸漸形成了一整套休閑度假社區。除了太平洋酒店、皇家金旭花園酒店等高端酒店資源，同時擁有旭寶高爾夫、國際鄉村高爾夫俱樂部、三陽高爾夫、夢萊茵帆船俱樂部、大自然游艇俱樂部等世界級頂級休閑配套，未來更有馬術場等規劃，為湖居生活提供更多豐富享受。

為了更好為業主提供服務，時代御湖項目內還規劃了游艇碼頭，打造前所未見的圈層專屬尊崇生活。