佳兆業(yè)壹號(hào) 滬上首創(chuàng)“青年精英俱樂(lè)部制社區(qū)”

地段 | 嘉定新城“南大門(mén)”

佳兆業(yè)壹號(hào)位于上海城市副中心嘉定新城的熱門(mén)板塊——馬陸，作為嘉定新城的“南大門(mén)”， 馬陸與上海國(guó)際汽車(chē)城和F1國(guó)際賽車(chē)場(chǎng)毗鄰，憑借得天獨(dú)厚的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)以及生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，成為未來(lái)嘉定新城的“主角”指日可待。馬陸鎮(zhèn)以“兩軸四區(qū)”的組團(tuán)發(fā)展功能定位，將打造成一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、居住為一體的新型城鎮(zhèn)。目前區(qū)域內(nèi)有綠地、龍湖、保利等大型房企進(jìn)駐，居住氣息日益濃厚。

記者從八月份就開(kāi)始關(guān)注地鐵11號(hào)線馬陸站附近的三個(gè)項(xiàng)目：好世皇馬苑、駿豐玲瓏坊和佳兆業(yè)壹號(hào)。之所以這樣排序，和記者當(dāng)時(shí)對(duì)這三個(gè)項(xiàng)目的判斷有關(guān)。好世皇馬苑是三個(gè)樓盤(pán)中開(kāi)的最早，賣(mài)的還不錯(cuò)的樓盤(pán)，先入為主，至于駿豐玲瓏坊和佳兆業(yè)壹號(hào)，當(dāng)初僅從項(xiàng)目體量上考慮，毫不猶豫地將14萬(wàn)方大型綜合體駿豐玲瓏坊，排在了僅有5.6萬(wàn)方的純住宅項(xiàng)目佳兆業(yè)壹號(hào)之前。時(shí)隔兩月，記者會(huì)把佳兆業(yè)壹號(hào)放在第一位，好世皇馬苑的后期將推出的一批商鋪，與剛需客的需求略有出入，而駿豐玲瓏坊建成，也只不過(guò)是11號(hào)線的邊上又多了一個(gè)綜合體。佳兆業(yè)壹號(hào)作為滬上首創(chuàng)的“青年精英俱樂(lè)部制社區(qū)”，則略勝一籌。

價(jià)格 | 還算靠譜

據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，嘉定區(qū)臨近11號(hào)線站點(diǎn)的樓板價(jià)均在12000元/平方米，在售住宅項(xiàng)目共有78個(gè)，銷(xiāo)售均價(jià)為17，875.6元/平方米。單從馬陸站附近來(lái)看，近期將開(kāi)盤(pán)的駿豐玲瓏坊毛坯房要賣(mài)到20000元/平方米，那么佳兆業(yè)壹號(hào)全部精裝修，均價(jià)22000元/平方米，總價(jià)160萬(wàn)起，首套房首付最低49萬(wàn)，還算靠譜！

社區(qū) | 滬上首創(chuàng)“青年精英俱樂(lè)部制社區(qū)”

佳兆業(yè)壹號(hào)“青年精英俱樂(lè)部制社區(qū)”的最大亮點(diǎn)是：將人性化和時(shí)尚的理念注入社區(qū)服務(wù)，通過(guò)合理的社區(qū)規(guī)劃、優(yōu)良的戶(hù)型設(shè)計(jì)、高品質(zhì)的精裝修標(biāo)準(zhǔn)等迎合當(dāng)下青年人生活方式。

底層泛會(huì)所，以青春、互動(dòng)、時(shí)尚、親切為主題，內(nèi)有鄰里社交、互動(dòng)游戲、親子成長(zhǎng)等貼心布置。遇上周末，青年精英們可以在會(huì)所里面搞聚餐，再去露天陽(yáng)光泳池，一決高下。

景觀區(qū)域由一個(gè)中央景觀軸，野餐聚會(huì)區(qū)、典禮草坪、寵物集結(jié)地等六個(gè)主題園景組成。園林景觀不再是好看的擺設(shè)，更成為功能多變的自由天地。另外，社區(qū)實(shí)行完全的人流分行，確保家人行走安全。

公共事務(wù)App，實(shí)現(xiàn)業(yè)主與社區(qū)管理人員的順利溝通；社區(qū)免費(fèi)洗車(chē)點(diǎn)，讓你的愛(ài)車(chē)一塵不染；“寶盒計(jì)劃”幫你收快遞，貼心更省心；業(yè)主緊急情況支持體系和社區(qū)私家倉(cāng)庫(kù)，讓生活更便捷！

通過(guò)小型公共鄰里空間、室外泳池、大型開(kāi)放公共空間等多重空間組合，為居住者提供不同層次的互動(dòng)場(chǎng)所，為生活增添了無(wú)限樂(lè)趣。

房型 | 剛需小戶(hù)型 適合首次置業(yè)者

佳兆業(yè)的俱樂(lè)部制社區(qū)到底是怎樣的？記者以購(gòu)房者身份去售樓處采訪時(shí)，接待人員不緊不慢，盡管是工作日，售樓處也有不少咨詢(xún)者，問(wèn)到銷(xiāo)售情況，接待人員拋出一句“剛需盤(pán)不愁賣(mài)，你懂得！”。小區(qū)里大黃鴨靜靜地浮在90m2左右的泳池上，邊上的幾把遮陽(yáng)傘并未撐開(kāi)。從樣板房來(lái)看，整體戶(hù)型緊湊實(shí)用。

精裝89平方米的全朝南三房，房型方正，衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，防腐防潮。廚房配有超長(zhǎng)操作臺(tái)，空間充足，西面雖有一扇窗戶(hù)，但朝樓中間的采光井而開(kāi)，通風(fēng)采光效果差強(qiáng)人意。廚房與臥室之間的過(guò)道寬0.7米左右，長(zhǎng)3米不到，擁擠有余，稍顯局促。而多功能廳南向的小陽(yáng)臺(tái)面積不足2平方米，僅能放下一個(gè)洗衣機(jī)或空調(diào)掛機(jī)。客廳的南向陽(yáng)臺(tái)倒是和朋友一起共享下午茶的好空間。站在陽(yáng)臺(tái)上，透過(guò)橫七豎八的樹(shù)枝，泳池里微微泛藍(lán)的水，隱約可見(jiàn)。雙臥室贈(zèng)送雙飄窗，自然在意料之中。

精裝89平方米的2+1房型，與記者前不久去過(guò)的萬(wàn)科Mix Town的100平方米左右的三房頗為相似。格局方正，南北通透。其中，北陽(yáng)臺(tái)非承重墻設(shè)計(jì)，可自由設(shè)置書(shū)房、臥室、衣帽間，打造強(qiáng)大的空間收納系統(tǒng)。U型廚房緊鄰餐廳和客廳，動(dòng)線短，視野開(kāi)闊。主臥和客廳的雙朝南設(shè)計(jì)，盡享陽(yáng)光的無(wú)限寵愛(ài)。北向的次臥，面積不大。整體空間，或奔放或內(nèi)斂，互不干擾。

精裝75平方米的兩房，主臥飄窗可改成沙發(fā)，次臥和客廳帶有南向雙陽(yáng)臺(tái)，廚房L型設(shè)計(jì)，緊鄰餐廳，動(dòng)線短，衛(wèi)生間干濕分離，經(jīng)久耐用。

生活 | 現(xiàn)有配套升級(jí) 未來(lái)發(fā)展可期

佳兆業(yè)壹號(hào)距離軌交11號(hào)線馬陸站僅300米，可輕松直達(dá)徐家匯。另外乘坐地鐵站邊上的馬陸1路或馬陸2路， 10分鐘內(nèi)即可享受馬陸鎮(zhèn)成熟的商圈配套。地鐵口的摩的對(duì)于周邊的交通配套可以說(shuō)是一個(gè)補(bǔ)充。周邊立體交通網(wǎng)完善發(fā)達(dá)，寶安公路、滬宜公路為主干道，縱橫交錯(cuò)，大大縮短了到達(dá)市中心的時(shí)間，而在建中的嘉閔高速和規(guī)劃中的A17也使未來(lái)整個(gè)區(qū)域與虹橋樞紐形成強(qiáng)大的城市聯(lián)動(dòng)，所以馬陸區(qū)域的發(fā)展借此可以提升很多。

軌交11號(hào)線馬陸站綜合體總建筑面積約18萬(wàn)平方米，是繁華、便捷、多功能的時(shí)尚消費(fèi)場(chǎng)所，更將成為整個(gè)馬陸 “高端生活主場(chǎng)”的中心。地塊緊鄰日本三井集團(tuán)開(kāi)發(fā)的4萬(wàn)多方商業(yè)中心與馬陸鎮(zhèn)最繁華的櫻花街，麥德龍大型超市、瑞金醫(yī)院北院環(huán)伺左右。開(kāi)車(chē)至嘉定新城的大型商業(yè)配套也僅需要10分鐘左右。項(xiàng)目緊靠育英高中、育才聯(lián)合中學(xué)。

現(xiàn)狀 | 弄堂遇上俱樂(lè)部 準(zhǔn)備好了嗎？

就馬陸板塊來(lái)看，除了11號(hào)線馬陸站邊上的三個(gè)新盤(pán)，區(qū)域內(nèi)的其他樓盤(pán)都與地鐵站有一段距離，且都是四平八穩(wěn)的剛需盤(pán)，鮮有特色鮮明的樓盤(pán)。佳兆業(yè)壹號(hào)可以說(shuō)是第一個(gè)吃螃蟹的，首創(chuàng)滬上“青年精英俱樂(lè)部制社區(qū)”，不禁讓人浮想聯(lián)翩，當(dāng)土生土長(zhǎng)的弄堂文化遇上17世紀(jì)源于英國(guó)的俱樂(lè)部文化，會(huì)產(chǎn)生怎樣的“化學(xué)”反應(yīng)。

面對(duì)都市化、現(xiàn)代化生活方式的變遷，佳兆業(yè)壹號(hào)立足于上海的弄堂文化，汲取源于英國(guó)的俱樂(lè)部文化之長(zhǎng)，竭力打造別具一格的居住場(chǎng)所，讓青年精英們?cè)诰銟?lè)部中，重溫兒時(shí)的弄堂記憶，體驗(yàn)群體生活中的人生意趣。

只是這種“青年精英俱樂(lè)部制社區(qū)”出現(xiàn)在馬陸之一主打剛需盤(pán)的板塊，會(huì)不會(huì)曲高和寡，水土不服？習(xí)慣于“各掃自家門(mén)前雪，莫管他人瓦上霜”生活習(xí)慣的人們，是否能很好的將青年精英俱樂(lè)部制社區(qū)物盡其用？別到頭來(lái)暴殄天物，讓精心打造的俱樂(lè)部成了擺設(shè)。基于此，佳兆業(yè)壹號(hào)試圖打通俱樂(lè)部文化和弄堂文化的任督二脈，可謂任重道遠(yuǎn)。