聚焦新市鎮商業市郊迎來購物中心高速增長期

近日，第一財經名牌欄目《第一地產·決戰商場》與金山易家中心攜手共同舉辦“聚焦新市鎮商業研討會”。近年來，隨著上海中心城區常住人口向郊區大量轉移，大型商業設施也開始由中心城區向城市近郊發展。2012年上海新開業13家購物中心，新增建筑面積120萬平方米，其中就有寶山萬達、嘉亭薈、馬陸永潤星辰休閑廣場等多家購物中心開在了市郊。快速增長的郊區商業，吸引著眾多企業投資布局，除了萬達、寶龍、正大、龍湖等商業地產大鱷外，一些零售企業也紛紛轉型開拓上海新市鎮商業。

以專業家居建材市場著稱的同福易家麗集團則選擇了上海西南門戶金山新城，投資興建了金山易家商業中心，整個項目在2013年年中投入運營，將是金山區商業體量最大、業態最為豐富、配套設施最完善的大型商業購物中心。根據同福易家麗集團的估算，項目正式營業后將輻射整個金山中心城區及長三角鄰近區域。

北上海頂級城市綜合體 佳程廣場演繹新“潮”范兒

上海佳程廣場以“巴馬丹拿”經典設計，將都市的繁華時尚帶入北上海。項目落子市北工業園區，占據城市南北動脈地鐵一號線，并與項目周邊眾多成熟社區一起，形成巨大的固定消費群體，隨著場中路的擴建，將帶來更大的消費人群，一個百萬級商業消費圈正在悄然形成。未來佳程廣場還將與北區另外幾大商業廣場形成錯位競爭，在產品的形態和業態的規劃、布局上，都有所提升與優化，形成“服務業主導、多業并舉”的新都市增長點。

熱銷HOT

新江灣正核心：嘉譽灣2期闊景華宅實景綻放

作為新江灣正核心罕有地鐵上蓋國際鼎級名宅綜合體，嘉譽灣開年新推的壓軸產品“灣邸樓王”，其特有的文化氣質和高知階層私邸形象，在今年1-2月以近3億元業績斬獲新江灣高端物業銷冠。日前推出的二期新品190-250㎡奢裝闊景華宅，以正核心王座不可撼動之勢續寫著新江灣豪宅歷史的新榮耀！

瑞虹新城15年巨獻璟庭景觀樓王熱銷

3月27日，瑞虹新城璟庭140- 220㎡景觀定制大宅火爆開盤，當日即受熱捧，近500組客戶競相搶購，多款經典戶型告罄，開盤至今勁銷八成。繼去年首批房源勇奪2013年1月全市新房住宅成交冠軍之后，瑞虹新城璟庭再續熱銷傳奇。伴隨著高漲的市場熱情，瑞虹新城璟庭190-220㎡稀缺城央大宅即將加推，僅最后機會收藏市中心絕版生活。

作為國內最具創意的開發商之一，瑞安秉承“創新、優質、卓越”的品牌精神，15年來成功打造了上海新天地、翠湖天地等多個城市級地標。瑞虹新城作為虹口區最大的舊城改造項目，站在城市發展和尊重土地的高度，追求產品的盡善盡美和不斷升級。2012年瑞虹以大手筆規劃“170萬㎡國際級綜合性社區”的大城藍圖，使其生活價值和增值潛力不斷顯現和提升。璟庭作為項目戰略轉型后的首個住宅產品，具有里程碑式的跨越意義，定制大宅的推出更是改變了城市生活理念的天際線。

ACTIVITY活動

光影繪動首秀嘉亭菁苑引發市場關注

3月29日—4月14日，安亭商業地標嘉亭薈引入別開生面的復活節活動，這是嘉定首次在商場內舉辦這樣的主題活動，吸引了汽車城乃至整個嘉定的目光。安亭作為上海國際汽車城的核心區域，產業人口后勁強大，有足夠的潛力支撐板塊向上。而有著國際水準的嘉亭薈等大型商業配套完善，未來會吸引更多的入住者，形成“商住配套完善”和“人氣提升”互為因果的良性循環。

隨著11號線的西進南延，帶動了置業嘉定的熱潮，作為安亭站上蓋的嘉亭薈，其住宅部分“嘉亭菁苑”成為板塊交投熱點。總共341套精裝房源，目前主力在售改善型三房，面積134-143㎡，均價17000元/㎡。這一居住標桿與其依附的嘉亭薈渾然一體，先后打造過大寧國際商業廣場、金橋國際商業廣場和思南公館三大商業地標的崇邦集團，正將嘉亭菁苑打造成一個引領安亭乃至整個西上海的居住標桿。