問答Q&A讓您更了解身邊的品信監(jiān)理

感謝一直關(guān)注裝修情報的讀者們，每個月有不少業(yè)主打電話來咨詢或選擇我們的服務(wù)。品信監(jiān)理也盡量多地為大家講解裝修知識，解答問題。但每次時間有限，問題也有重復(fù)出現(xiàn)，所以針對大家常問的一些問題做了如下歸類匯總，方便大家查看。

Q：品信監(jiān)理和裝修情報的關(guān)系是什么？

A：品信監(jiān)理是根據(jù)《裝修情報》對市場需求的收集和反饋，由母公司捷訊傳媒集團出資創(chuàng)辦的獨立運營的監(jiān)理事業(yè)部。

Q：品信的監(jiān)理工程師都是什么資質(zhì)或職稱？

A：上海地區(qū)有兩種監(jiān)理執(zhí)業(yè)資質(zhì)，分別由勞動與社會保障部和中國室內(nèi)裝飾協(xié)會頒發(fā)，兩種資質(zhì)均有效。我們的責(zé)任監(jiān)理均持有高級資質(zhì)，現(xiàn)場監(jiān)理至少是中級資質(zhì)，部分現(xiàn)場監(jiān)理已經(jīng)通過自己的努力考取高級資質(zhì)。

Q：監(jiān)理是從什么時間開始介入的？

A：監(jiān)理的工作主要是控制風(fēng)險，而風(fēng)險貴在預(yù)防，因此監(jiān)理的介入時間越早越好，新房就是毛坯房交房驗房，不需要驗房的從審設(shè)計圖紙開始。

事前的風(fēng)險預(yù)防，事中的風(fēng)險控制，可以有效的避免風(fēng)險出現(xiàn)，避免事后整改。

Q：請監(jiān)理的話，裝修公司會不會不高興？

A：監(jiān)理是依據(jù)國家、地區(qū)及行業(yè)標準來幫助業(yè)主控制工程質(zhì)量、工程造價、工程時間的，并不是根據(jù)個人經(jīng)驗隨意監(jiān)理。

在為業(yè)主竭誠服務(wù)，為業(yè)主提供一流的裝修成果的前提下，我們的目標是完全一致的，不會出現(xiàn)裝修公司不高興的問題。

Q：監(jiān)理有哪些工作內(nèi)容？

A：監(jiān)理的工作是“三個控制兩個管理”，即：控制質(zhì)量、控制進度、控制造價，合同管理，信息管理。

細化來說有：驗房；審核施工圖（看有沒有不合理設(shè)計、圖紙是不是完整）；審核預(yù)算（看預(yù)算是否規(guī)范、材料品牌型號標準是否清晰明確、有沒有偷項漏項拆項、有沒有不合理收費，工程量預(yù)估是否恰當）；幫助簽訂施工合同；開工交底（根據(jù)工地的實際現(xiàn)場情況，將注意事項，施工工藝和標準進行講解說明，并落于書面文件）；隱蔽工程全程監(jiān)理；隱蔽工程驗收；隱蔽工程決算；泥木工程全程監(jiān)理；泥木工程驗收；泥木工程決算；油漆安裝工程全程監(jiān)理；油漆安裝工程驗收；竣工決算。

Q：品信監(jiān)理有哪些服務(wù)種類

A：品信監(jiān)理的服務(wù)主要分為全程監(jiān)理、節(jié)點監(jiān)理、按次監(jiān)理三大類。

顧名思義，全程監(jiān)理包含上個問題答案的所有服務(wù)內(nèi)容；

節(jié)點監(jiān)理是一次性服務(wù)，不包含三大項全程監(jiān)理內(nèi)容；

按次監(jiān)理是根據(jù)改建業(yè)主的特殊需要進行定制的。

Q：監(jiān)理多久會去工地一次？

A：品信分為現(xiàn)場監(jiān)理和責(zé)任監(jiān)理兩大類，現(xiàn)場監(jiān)理每個星期至少去現(xiàn)場三次，每次不低于2-3小時，如重要施工過程，現(xiàn)場監(jiān)理全程在場指導(dǎo)監(jiān)督。

Q：如何預(yù)防監(jiān)理瘸敗問題？

A：監(jiān)理的工作是為業(yè)主服務(wù)，為業(yè)主的利益代言，一旦監(jiān)理出現(xiàn)腐敗問題，一切就功虧一簣了。為了避免監(jiān)理出現(xiàn)腐敗問題，品信特別在制度上進行了設(shè)計：

1、審核施工圖、預(yù)算、現(xiàn)場交底、各階段驗收、決算，公司均另行指派責(zé)任監(jiān)理進行，避免現(xiàn)場監(jiān)理和施工隊接觸時間久了產(chǎn)生人情甚至是腐敗行為；

2、品信絕對禁止并做出莊嚴承諾——監(jiān)理不以任何形式推薦裝修公司、推薦建材，一旦發(fā)現(xiàn)即嚴肅處理直至開除并將情況通報行業(yè)協(xié)會取消其資質(zhì)；

3、如業(yè)主同意，品信可以開放工地，歡迎廣大客戶及網(wǎng)友前來參觀、進行監(jiān)督、舉報、曝光。

Q：品信監(jiān)理按照什么收費？

A：品信監(jiān)理是按照平層公寓、復(fù)式、別墅三類房型，按照實際施工面積進行收費。

Q：為什么品信監(jiān)理的價格比其他監(jiān)理公司要高？

A：1、品信監(jiān)理隸屬于捷訊傳媒集團，有強大的媒體背景，對市場熟悉，對新建材新工藝的認識和理解非?？焖儆行?，公司實力雄厚在業(yè)內(nèi)首屈一指；

2、品信的責(zé)任監(jiān)理、高工均是從業(yè)二三十年的老法師，經(jīng)驗豐富；

3、品信絕對禁止并作出莊嚴承諾——監(jiān)理不以任何形式推薦裝修公司、推薦建材；

4、全程監(jiān)理是全包價，除外環(huán)外需加收10%的交通費外，不收取任何形式的配套費，決算提成費。

5、現(xiàn)場監(jiān)理與施工隊長期接觸，為了避免產(chǎn)生人情甚至腐敗行為，審核施工圖、預(yù)算、現(xiàn)場交底、各階段驗收、決算，公司均另行指派責(zé)任監(jiān)理進行，公司會不定期進行工地抽查，并可以在業(yè)主允許的情況下開放社會監(jiān)督。

6、品信監(jiān)理不斷開拓客戶增值服務(wù)，目前已開放的有空氣質(zhì)量檢測、建材質(zhì)量檢測。

Q：監(jiān)理能幫我省多少錢？能省出監(jiān)理費嗎？

A：業(yè)內(nèi)確實有很多監(jiān)理公司做出這種承諾，比如省多少錢，省出監(jiān)理費之類。

品信監(jiān)理的首要訴求是幫助客戶在合適的時間，以合適的造價，獲取符合質(zhì)量標準的裝修成果，讓客戶早日入住心目中美好的新家。

因裝修工程情況十分繁雜，品信不能夠為您做出省多少錢的承諾，但可以保證不讓您花冤枉錢，不讓您的工程無故拖延，讓您的房子能夠舒心入住。