疲憊的期望

不可避免的，這期雜志又將用很大的篇幅來談政策。說實話，在我的意識里，大概已經沒有什么比這個更令人感到無聊的了。一個市場若是除了政策便仿佛再無別的話可說，而即便是說政策，不會錯的都是廢話，不是廢話的都是占卜，實在沒多大意思。問題究竟出在哪里？近期房產中介的生意倒是好得很，他們說現在是政策逃脫期，人們都像是被打了雞血一樣地買房賣房，深夜亮點的交易中心都人氣鼎盛。不管是中介人員還是買賣雙方，那份舍我其誰的英雄氣勢，就跟明天不過了一樣——都是那新政策給鬧的，而在另一方面，關于政策的討論，市場似乎也早已經疲憊了。

房地產市場在政府眼中大概就像是個頑劣的孩子，只要稍一放松監管，就指不定會惹出什么亂子來。所以連續多年來都必有政策出臺來敲打一番，估計是要嚴防這個壞孩子哪一天闖出像李天一的那種不可收拾的大禍來。可問題是，房地產市場自身發展的節奏和通過市場糾錯的本能，也在過于頻繁和愈發具體的調控下逐漸變得雜亂和虛弱，看天吃飯似乎成為一些房地產商和中介最為現實的姿態。當前交易中心人氣爆棚的盛況，再怎么看，都像是一場與明天無關的末日狂歡。而很多開發商們最先所想的是去找另一片凈土，住宅受鉗制，就去商業地產領域，一時間商業地產被包裝成一個仿佛比天堂還更值錢的好出路。然后的故事變得毫無創意：荒唐的項目成堆出現，令人憂慮地存在于各個本不該出現的地方，商業地產領域的潛在風險正在快速累積。

有人抱怨說這也是調控之過，這顯然是沒有太多事實支持的說法。誰都清楚，市場若不調控，房價必然會沖高到自身無法安全著陸的地步。調控會讓人感到不適和麻煩，但現在我們所處的市場還能有目前這種相對健康的狀況，政策的調控作用確實不容抹殺，就像它的副作用總讓人恨恨不已一樣一—人的記憶總是會選擇首先記錄那些曾經對自己不利的事兒。調控所起到的宏觀效果和它所造成的一些微觀傷害，一旦被混淆，就會很輕易的影響每一個人的判斷。因此盡管年復一年的調控政策讓人們疲于應付，甚至滿心怨懟，但至少可以確信的是，政策對宏觀市場的健康和成長而言，每一次的效果都是利大于弊。所以，抱怨歸抱怨，報道還是要報道，并且還得以目前所能拿出的全部熱情來關注。因為這里隱隱約約地透露著整個行業的未來，而這樣的未來里，還蘊含著每一個人的期望。

盡管政策解讀又毫無新意的成了本期雜志的內容主角，不過我還是會很高興地向每一位讀者匯報，這一期的《租售情報》又有了新的變化，雜志的內容和欄目構成也應該比上一期更加豐滿合理。我們說過，往后不再讓你失望，這是我們對每一位讀者的承諾以及對自身的要求。我盼望著這些積極的變化能持續更長的時間。你也許會關注到，雜志的架構正在逐漸成型，而文字角度也開始有更加親切的姿態。或許你還看不真切，那一定是我們遠沒有做到最好的緣故。

下一期還會更好。