智能建筑：盛宴之下

智能建筑在打造城市新名片的同時，也牽引出了一個規(guī)模上千億元的新興產(chǎn)業(yè)。《2013-2017年中國智能建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，去年國內(nèi)智能建筑市場規(guī)模達(dá)到了861億元，并且該市場的總投資正以每年20%-30%的速度增長，并預(yù)計會在2020年達(dá)到1000億元以上。鑒于此，霍尼韋爾、江森自控、甚至IBM、思科、西門子都加強(qiáng)了在國內(nèi)智能建筑市場上的戰(zhàn)略布局，紛紛把區(qū)域或相關(guān)部門的總部移駐國內(nèi)。在國內(nèi)，以神州數(shù)碼為首的國內(nèi)集成商們也迅速利用本土化優(yōu)勢切入了這一市場。一時間，市場空前火爆。

激進(jìn)，融入智慧城市

在過去的20年里，國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了快速的發(fā)展，而未來隨著新城鎮(zhèn)建設(shè)的推行，市場或?qū)⒊掷m(xù)火熱。中建協(xié)智能建筑分會會長黃久松表示，目前國內(nèi)智能建筑企業(yè)已經(jīng)過近20年的開拓創(chuàng)新發(fā)展，打造出了較為完整的智能建筑產(chǎn)業(yè)鏈，誕生了智能建筑行業(yè)。迄今為止，我國的智能建筑行業(yè)已經(jīng)在設(shè)計、施工、運行管理、產(chǎn)品研發(fā)等各個環(huán)節(jié)取得了顯著的進(jìn)步，完全能夠自主設(shè)計、建設(shè)、管理現(xiàn)在世界上建筑體量最大、建筑功能最復(fù)雜的建筑智能化系統(tǒng)工程和其他行業(yè)的智能化工程，也包含城市級別的智能化工程。

而隨著住建部兩批智慧城市試點城市名單的公布，智能建筑迅速融入到了智慧城市建設(shè)中。數(shù)據(jù)顯示：“十二五”期間，我國將有600-800個城市加入到智慧城市隊伍中來。目前，北京、上海、廣州、武漢、寧波等幾乎所有的一線城市，都在朝著智慧城市的方向努力。

據(jù)了解，智慧城市包括基礎(chǔ)設(shè)施、城市管理、智能建筑等方面。智慧城市的打造，與技術(shù)發(fā)展密切相關(guān)。而作為其基本單元、管理樞紐和基本載體的智能建筑，是“具有感知、推理、判斷和決策的綜合智慧能力及形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體”。可見，濃縮了眾多高新技術(shù)的智能建筑在開展智慧城市建設(shè)中的重要性。

盡管行業(yè)高速發(fā)展時機(jī)已漸成熟，但黃久松提醒：“智能建筑行業(yè)畢竟是年輕而又發(fā)展較快的行業(yè)，有許多方面還存在薄弱環(huán)節(jié)，需要不斷強(qiáng)化和提高行業(yè)的基礎(chǔ)水平。只有具備雄厚的行業(yè)基礎(chǔ)，智能建筑行業(yè)才可能走的更遠(yuǎn)、更高。因此，行業(yè)企業(yè)必須首先做好智能建筑，站穩(wěn)腳跟，不斷提升企業(yè)綜合實力，有步驟地向智慧城市和相關(guān)行業(yè)延伸發(fā)展。”

隱憂，被“透支”的賣點

對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，智能牌儼然成了主流賣點。位于北京通州新華大街的北京ONE地產(chǎn)項目就宣稱打造“北京首座高科技低碳‘氧生住宅”，引入了覆蓋整個樓盤項目的“恒溫恒濕”系統(tǒng)。在其宣傳單上，更是列出九大智能化的獨門武器，包括數(shù)字家電系統(tǒng)、樓宇智能系統(tǒng)、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)等等，大有引領(lǐng)新一代數(shù)字生活的氣勢。

不過，來自搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截止到今年6月，北京25個主打智能的高端項目并沒有實現(xiàn)高成交量。一種來自業(yè)內(nèi)的觀點是，智能化的概念早已經(jīng)被透支了。對此，北京國能天恩科技有限公司智能樓宇部的張軍表示，“目前，很多智能建筑項目設(shè)計要求很高，技術(shù)全面先進(jìn)，達(dá)到了很高的標(biāo)準(zhǔn)。但在項目驗收交付使用后，實際的智能化應(yīng)用程度卻越來越低。”張軍認(rèn)為，這種情況具有一定的代表性，使一些人對智能化項目的必要性，或至少對是否有必要采用全面和先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行建設(shè)發(fā)生了疑問。

實際上，這并不是由于智能化系統(tǒng)的概念被“注水”，而是后期支持和維護(hù)沒有跟上。一般情況下，國內(nèi)一些實力較強(qiáng)的知名集成商在項目實施和驗收的過程中，都能夠按照投標(biāo)要求和競標(biāo)承諾完成項目實施，通過驗收。但在項目交付之后的智能化系統(tǒng)使用和維護(hù)過程中，出于成本等考慮，通常業(yè)主并不會有一個專業(yè)化的隊伍來管理。記者了解到，目前集成商能拿到的維護(hù)保養(yǎng)的費用也就占整個項目金額的5%，這筆費用很難滿足智能建筑這種包含多種子系統(tǒng)的復(fù)雜應(yīng)用的維護(hù)需要。同時，國內(nèi)智能建筑集成市場上已經(jīng)聚集了大大小小1000多家集成商，惡性競爭也使得整個行業(yè)的利潤普遍下降，但惡性競爭的原因或許更多地來自于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的缺乏，這使得價格在項目競標(biāo)過程中成為了主導(dǎo)性的衡量因素，個別廠商以犧牲項目質(zhì)量為代價來維持利潤，一些誠信經(jīng)營的集成商的生存空間則受到擠壓。因此，對于國內(nèi)的集成商而言，如何在這個近乎利空的市場上劃出出色的業(yè)績曲線，開始成為大家關(guān)注的焦點。太極計算機(jī)公司的周文國認(rèn)為，集成商將會更多地向總包服務(wù)管理的方向發(fā)展，這是目前項目招標(biāo)的一個主要趨勢。這就意味著，未來的集成商，必須具備足夠的技術(shù)力量，包括對產(chǎn)品性能和工藝水平的把握能力。只有在自身技術(shù)實力的基礎(chǔ)上，才能真正基于客戶的需求提出全系列解決方案，并選擇適合用戶需要的設(shè)備產(chǎn)品。