影響樁基工程造價的內部因素分析

郭祎琛

摘要：本文對樁基礎工程造價影響較大的就是這四個階段，即工程設計階段，施工招投標階段，工程施工階段和工程竣工驗收階段中對造價影響的因素進行分析，通過對這些因素進行分析后，為樁基工程造價控制提出相應的對策。

關鍵詞：造價，樁基工程，施工

1. 引言

項目建設階段分設計階段，招投標階段，項目實施階段和竣工驗收階段。對樁基礎工程造價影響較大的就是這四個階段，即工程設計階段，施工招投標階段，工程施工階段和工程竣工驗收階段。這四個階段對樁基礎造價的影響程度不一，其中工程設計階段對工程造價影響最大，工程招投標階段影響其次，施工階段次之，竣工結算影響最小。對下面就從樁基礎工程建設不同階段來分析影響樁基造價因素。

2.樁基礎設計階段的影響因素分析

基礎工程是一個集工程勘察、設計、施工于一體的有機結合體，設計階段對工程造價的控制不容忽視。在設計階段，設計單位結合有關的工程勘察資料，根據業主或建設單位的設計任務委托書的要求和合同的規定，在設計的過程中盡量將設計概算控制在投資限額以內。在工程設計過程中，影響工程造價的因素主要有以下兩點：

第一，設計人員的專業水平和素質。有的設計人員在設計的過程中，缺少經濟觀念，為了滿足樁基礎的安全性和變形要求，設計人員有意增加基礎的截面尺寸，增大樁基礎的長度，造成投資的浪費。樁基礎工程造價較高，采用不同形式，不同長度以及不同樁徑的基礎，對樁基礎造價的影響是非常大的。因此在工程設計的過程中，必須要重視工程設計方案優化。

下面以某住宅小區為例，來分析設計方案對樁基礎工程造價的影響網。該工程地上25層，地下1層，占地面積1100m2，建筑面積28000 m2，采用鋼筋混凝土灌注樁，基礎埋深6m。建筑總重為475200 KN（標準值），如采用筏板基礎，其基底平均壓力可達432 kPa，但地基承載力特征值經過修正后最多只為200kPa，不能滿足要求。因此，根據上海地區以往的經驗，設計采用樁基礎。其中可供選擇的樁基型式有兩種：鋼筋混凝土預制樁和灌注樁。為了節約投資和控制造價，設計過程中對樁基型式進行了技術經濟比較。首先根據地質勘察報告，提出幾種可能采用的樁徑和樁長的方案，并計算出各種樁的單樁豎向極限承載力標準值，計算結果見表1。

表1樁豎向極限承載力標準值計算值 單位：KN

樁基形式

截面尺寸

樁長（m）

25

30

32

35

40

灌注樁

Φ600

3785

—

4767

5352

6529

Φ700

4067

—

5642

6322

7700

Φ800

4733

—

6531

7310

8880

預制樁

Φ400

2510

3140

—

—

—

Φ450

2910

3610

—

—

—

表1～2看出，樁基型式、長度以及直徑都存在差異，想要分析哪種樁基礎經濟性更好，就要看哪種樁基礎單位混凝上所能承受的荷載更高。經計算得知，無論是預制樁還是灌注樁，都能夠滿足承載力要求，并且樁徑越小，經濟性就越好。但是最后到底是選用預制樁還是灌注樁，則可根據單方混凝土承載力除以單方混凝土綜合單價來進行決定，此值越大，說明該樁經濟性越好。據調查，預制混凝土單方綜合造價為1200元/m3，灌注樁單方造價為900元/m3。對不同樁型、不同直徑和不同長度的樁基進行經濟分析，樁基分析數據如下：

表2 樁基礎工程經濟指標分析表

分析項目

灌注樁

預制樁

樁徑（mm）

600

700

800

400

450

樁長（m）

40

35

32

30

25

單方混凝土承載力效率（KN/m3）

577.5

469.6

406.1

594.2

627.5

單價回報承載力（KN/m）

0.642

0.522

0.451

0.538

0.523

效率比

1.423

1.157

1

1.193

1.16

單根樁施工總價（元/根）

10174

12116

15826

7350

4800

樁基總根數（根）

193

189

183

331

476

樁基總數量（萬元）

186.2

229

289.6

243.2

228.5

從表2可以看出，當選用直徑為600 mm，樁長為40 m的灌注樁時，樁基造價最低為1862萬元，與最高價為289.6萬元的樁徑為800 mm，樁長為32米的灌注樁相比，造價相差103.4萬元，相差比例達到55.6%。

由此可知，設計方案的不同，對樁基的造價造成影響是非常大的。在今后的工作中，有必要加強設計人員的經濟意識，對設計方案進行優選，設計與造價相互結合，加大設計深度，增強經濟觀念，避免造成投資浪費。

第二，工程地質勘察資料的準確程度晰。樁基礎屬于隱蔽工程，受很多因素的影響。樁基礎的設計特別容易受到工程地質條件的影響，地質條件的改變會給樁基礎設計帶來很大的變更，工程地質資料的準確程度直接關系到樁基礎設計的好壞。水文地質條件勘察是一個復雜的環節，地下土層本身就難以確定，巖石的風化程度、地下水流的沖蝕都將改變土層的物理性質。在勘察的過程中，由于勘察費用的限制以及工作條件的制約，勘察過程中布點密度不夠，造成勘察資料的準確程度不夠。設計人員如不能全面了解現場的施工環境和水文地質條件，從而造成設計偏差。這也就為設計變更提供了條件，同時也為樁基礎工程造價管理加大了難度，極易造成造價的突破，重視工程地質資料的勘察，則可以有效的減少工程造價。

3.樁基施工招投標階段的影響因素分析

施工招投標階段是確定工程合同價款的一個重要階段，直接影響到樁基礎工程的造價，它還對今后的施工過程以及工程竣工結算造成直接的影響。工程招投標階段是項目建設過程中一個重要的環節，對施工招投標階段進行研究，對控制工程造價來說具有重要的意義。本文通過分析，認為在招投標階段影響樁基礎工程造價的因素主要有以下三點：

（l）對施工圖紙及現場環境的認識程度。

首先，施工圖是招投標過程中重要的文件，工程量清單就是根據施工一圖來給定。一般來講，施工圖紙由于種種原因都會存在一些不足之處，因此在招投標過程中，要嚴格審查施工圖紙。施工單位對于圖紙中做法不詳、設計不夠明確的地方應在開標之前加以明確，招標方有責任對圖紙中不夠完善的地方做出合理的解釋，提出統一的修改意見，如確實不能確定需在施工的過程中才能加以調整，則必須做出說明以便將來以變更的方式進行調整。

其次，施工環境對樁基礎工程造價的影響很大。在招投標階段就必須充分了解現場環境，加大對施工現場勘察的力度，才能提出合理的投標報價。過去招投標雙方對現場勘察這項工作都不夠重視，往往把主要的精力花在對施工圖紙和招標文件的審核之上，這樣一來容易造成施工過程中的設計變更和現場簽證，從而造成造價的突破，使工程造價得不到有效的控制。

（2）招投標文件及合同條款約定條件。

招標文件的內容包括了招標項目的范圍和數量，對其招標的工程做出了要求，并且規定了評標辦法的標準以及方法；約定了施工工期，更為重要的是擬定了合同格式和主要條款。所以說，招投標文件是簽訂施工合同的依據之一，招標文件的有關條款應與施工合同內容保持一致。招標文件及施工合同是工程預撥付款、工程竣工結算以及工程事故處理最直接的依據。因此施工單位在簽訂合同之前，應該認真閱讀和分析建設項目的招投標文件（包括補遺書）、工程合同條款及其附件，對施工圖紙以及發生的設計變更要做到心中有數。其次，招標文件和施工合同要合理地約定施工工期。施工工期確定合理與否直接影響到工程質量的好壞。有的發包單位由于某種原因要求縮短工期，承包人為了滿足發包人要求追趕進度就偷工減料，不按規定施工從而留下安全隱患。再者，在招投標文件中應該合理的劃分工程標段。工程標段的劃分不合理，容易造成工程量的重復計算，增加工程造價。

4. 樁基礎施工階段的影響因素分析

樁基礎施工階段是建筑實物形成的過程，工程施工階段是大量的人力、物力和財力投入的階段。樁基礎施工過程復雜，消耗時間長，又屬于隱蔽工程，影響因素眾多。因此在工程施工的過程中應該加強工程造價的管理，控制工程的造價。樁基施工階段，影響工程造價的因素很多，歸納如下：

（l）工程量以及人工、材料價格的改變。

造成工程量改變的原因很多，造價人員對工程量的計算不夠準確，存在多算、.漏算現象；工程變更和現場簽證的發生這些都將引起工程量的變化。一般情況下，工程量的變化大多來源于工程變更和簽證，工程變更和簽證的多少直接決定了工程量變化的多少。因此，在樁基礎施工的過程中，應該嚴格的執行工程量變更的規定，絕不可以隨便簽證，隨便變更。工程設計變更和簽證的發生要做到有理有據。同時，樁基礎工程施工條件比較惡劣，施工工期較長，項目從籌建開始到竣工結束人工、材料價格在隨時發生變化。因此，工程造價也會隨著價格的波動而不斷的發生變化，樁基礎的工程造價存在著很大的不確定性，必須加大造價管理的力度，才能夠控制工程的造價。

（2）管理人員素質的高低。

首先，管理隊伍水平不高，容易造成施工過程中的窩工、返工現象。窩工、返工不僅耽誤了施工的總體進度；浪費了人力和物力，而且也增加了不必要的工程開支。其次，在施工過程中，工程造價管理人員應經常深入施工現場了解、收集工程的有關資料，及時掌握現場施工動態，準確的計算消耗的工程量，有效的控制工程的造價。

（3）樁基礎施工組織設計方案的好壞。

要保證工程的順利進行，就必須采用一定的技術措施。施工組織設計就是項目在建設的過程中，為了使得設計理念得以實現而選擇采取的技術措施。施工組織設計不僅影響到工程工期，施工工藝的選擇對工程的造價更是影響巨大。樁基礎施工的過程比較復雜，施工工序的先后會直接影響到土方開挖量的多少。所以在選擇施工工藝的同時，要認真的考慮施工工序的先后給工程造價造成的影響。

下面以某住宅樁基礎施工為例，來說明施工組織設計對工程造價的影響。該住宅樓長44.64米，寬12.84米，住宅設有地下室，需要大面積土方開挖，基礎形式為人工挖孔樁，共56根。工程地質勘察報告顯示，該建筑所處位置水文地質條件比較復雜，東西方向土質類別懸殊：東部土質比較松軟，且地下水位較高，存在淤泥層，西側雖然也有較高的水位，但是土質卻很堅硬。針對這種情況，施工單位、監理單位以及建設單位經過共同協商，決定從土方工程，混凝土澆注的施工方法以及安全措施三方面著手對樁基施工造價進行控制。不僅降低了樁基礎工程造價，還縮短了樁基礎施工工期。

由于工程存在大面積土方開挖且樁基礎采用人工挖孔樁，因此土方開挖方法備受關注。在樁孔開挖過程中，即便提供了詳細的工程地質勘察報告，還應該仔細觀察現場的實際情況是否與地質報告中完全符合。不同土層采取的護壁的形式很不一樣。每節護壁的長度及厚度、鋼筋的布置是否合理都應該慎重考慮，以免造成不必要的浪費。在計算工程量的過程中，工程造價人員必須親臨現場，才能準確計算出土方開挖量，防止工程量計算錯誤，造成樁基礎工程造價偏差。

混凝土的澆注也是一個重要的環節，在鋼筋籠的制作過程中，由于地質條件的差異，樁基的長度必然發生變化，因此，在鋼筋籠的制作和安置過程中，應該選擇適宜的方法，在安放過程中避免旋轉彎曲，并且對準孔位，防止樁基傾斜，同時避免撞擊孔壁，造成返工現象。

在人工挖孔樁的施工過程中，最值得注意的是施工人員的安全，安全措施必須到位。施工過程中，必須提高警惕，有十足的安全保護措施，加強對施工人員的安全教育，以保證工程的順利進行。

（4）施工工藝對工程造價的影響。

近幾年來，.建筑業飛速發展，施工工藝也有了很大提高。采用先進的施工工藝，不僅能夠縮短施工時間，還可以減少材料的使用量。因此在施工的過程中，不僅要保證施工質量的完成，同時還要努力改進生產技術護提高企業生產效率。

除了上述因素影響工程造價以外，在施工階段，施工機械設備的選擇，施金大量流入，很多問題也只有在施工的過程中才能夠暴露出來。施工單位要努力加強施工過程的管理，合理的控制造價。

5 樁基礎竣工驗收階段的影響因素分析

施工單位完成按合同規定所承包工程的所有內容，經驗收合格并符合合同要求之后，施工單位便向發包單位進行最后工程款項的結算。結算是一項經濟與技術相結合的復雜工作，結算工作量相當巨大，且時常伴隨有扯皮事件的發生。

在結算審核的過程中，業主會請專業的技術人員對工程結算進行審核。對工程進行審核時，專業人員要有精湛的專業知識，同時還要有高度的責任心和使命感。認真校對工程量，對工程套價要有充分的理解，防止高套價的發生，認真審核工程取費標準是否符合要求，工程量計算是否準確，工程簽證發生是否符合規定，有理有據?？傊?，審核人員對工程造價要嚴格把關，防止施工單位結算過程中多量高價的發生。

結束語

從宏觀角度來講建設過程中各階段都會對工程造價造成影響，但影響程度不一，其中設計階段對工程造價的影響最大，招投標階段是工程造價控制的重要環節；施工階段是控制工程造價的主要環節，加強對竣工階段的控制，也是控制工程造價的有效環節。

參考文獻

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