城鎮化對中國各項經濟的影響

謝國忠|

看淡城鎮化與城市群對土地的依賴

城鎮化是拉動中國經濟新一輪增長的關鍵，其實不然。中國城鎮化體現在很多方面，包括建造房子。截至去年年底，全國住宅用地的在建面積26.16萬公頃，未開工面積10.05萬公頃。按照人均25平方米的居住用地計算，完全足夠10億人居住，這說明中國的房地產已經過剩了。

最近，又耳聞“城市群”的概念，即幾座城市的聯合體，但這并不能扭轉空城的景象。以日本為例，新干線的建成聯通了東京和一些小城市，更多的年輕人反而選擇離開家鄉，千里迢迢來到東京打工。所以，明眼人都知道“城市群”的熱炒，其實根本在于要炒高房價。

近些年，一些地方政府過分依賴土地財政，導致靠地吃飯成了慣性思維。企業同樣如此，許多公司表面上有眾多盈利模式，如食品加工、物流運輸等，但進一步深究下去，其實最根本還是靠土地盈利。細看上市公司的報表，不少盈利較好的企業背后都在搞金融操作和房地產項目。

目前房價之所以節節攀高，關鍵在于貨幣超發。今年3月末，中國廣義貨幣余額已達103.61萬億元人民幣，首次突破百萬億元人民幣大關。因此，貨幣高增長時期已是浮云，與之緊密相連的樓市高點也已過去，中國整個房地產市場不能再繼續造升值夢。

城鎮化創造最大內需

企業家應從中覓商機

城鎮化是指農村人口轉化為城鎮人口的過程，反映城鎮化水平高低的一個重要指標為城鎮化率，即一個地區常住于城鎮的人口占該地區總人口的比例。城鎮化是人口持續向城鎮集聚的過程，是世界各國工業化進程中必然經歷的歷史階段。當前，世界城鎮化水平已超過50%，有一半以上的人口居住在城市。2013年6月，我國新一輪城鎮化規劃正在制定中。

自從2008年金融危機后，中國經濟從高增長轉入低增長階段。如今，大部分公司的盈利模式仍依賴市場需求，經濟增長速度減緩就難以存活。可見過去10年，中國未出現有競爭力的企業，有名的中國企業都是上世紀90年代出現的。現在不少公司的盈利模式通常是先負債經營，通過杠桿效應提高企業的每股利潤，等待市場需求暴漲的時候大賺一筆，長遠而言這種模式不會成功。所以，此時城鎮化的出現既是挑戰又是機遇。

新一輪的跑馬圈地后，企業家的出路在哪兒？其實，重點在于中小企業要找準自身價值，舉個例子，當下食品安全問題人人自危，這就是商機。如果哪家公司能做出真正的放心食品，何愁不發財？另外，中國經濟的命根子對外貿易也依舊強勢。政府刺激政策的壽命越來越短，最行之有效的經濟政策是減稅方案。如果要動真格，先減1萬億元人民幣，個人所得稅稅率從45%減少到25%，從而有助于中產階級的發展壯大，增值稅稅率從17%降至13%左右，方能令物價也下跌，實現拉動大眾消費，防止通貨膨脹。

將人民、市場、政府三者關系調節好，雖然經濟增長速度不快，但堪稱高質量的經濟增長。在此基礎上，穩打穩扎、踏踏實實的發展城鎮化建設，相信未來中國可以變成世界經濟中心與城鎮化建設的典范。