商業(yè)設(shè)計中的防火分區(qū)模式探析

商春輝

摘 要：文章簡要的分析了大規(guī)模商業(yè)建筑中的防火區(qū)域設(shè)計內(nèi)容，和其對多項要素產(chǎn)生的作用等。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體；防火分區(qū)；模式

大型的城鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)包含許多不同的商業(yè)建筑，如大型超市、服裝場，酒店公寓等等。大型商業(yè)區(qū)由不同功能的各種建筑模塊組成，但以一兩種主建筑的功能為主，其他的一些是商業(yè)區(qū)的附屬服務(wù)設(shè)施。

相對辦公、酒店、公寓等，商業(yè)綜合體裙房或高層輔樓內(nèi)的購物中心設(shè)計比較復(fù)雜。尤其是消防內(nèi)容，怎樣在確保投資人的利潤得以維護的背景之下，認(rèn)真地處理這種建筑的火情疏散事項，就成了所有的項目都應(yīng)該認(rèn)真處理的一個事項。經(jīng)由全方位的分析，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在已經(jīng)存在的這類建筑里，大部分是按照兩個體系來設(shè)置的--常規(guī)的防火分區(qū)模式和亞安全區(qū)模式。由于分析到各種體系對于總體的布局等要素產(chǎn)生的作用等內(nèi)容，文章通過分析目前項目的具體特征，闡述了其這兩個體系的設(shè)計關(guān)鍵點以及其給商業(yè)設(shè)計帶來的作用，并且分析了它們的優(yōu)點和劣勢等內(nèi)容，進而確保設(shè)計活動能夠更加的合理有效。

對于第一種體系來講，結(jié)合當(dāng)前的防火條例，不管其是高層的商務(wù)性質(zhì)的亦或是多層性質(zhì)的，它們都需要設(shè)置消防分區(qū)，對高層建筑內(nèi)的商業(yè)營業(yè)廳，“當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000m2；地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000m2。”在商業(yè)建筑每個防火分區(qū)的安全疏散方面，均要求“每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個”。其安全出口在首層指的是直通室外的出口；在其余各層，通常指的是疏散樓梯間，疏散樓梯間在首層應(yīng)能直通室外。

對于上述的體系來說，合理的選擇疏散樓梯的方位意義重大。首先，站在安全疏散的層次上來分析，其在建筑中的設(shè)計該是對稱的，每部樓梯都有大約30米的服務(wù)半徑。除此之外，對于較高級別的建筑來講，在其平時的運行時，該項目并不經(jīng)常性的使用，對比存在租金的區(qū)域來講，這種非運營的要素必然會被設(shè)計到那些不是很方便而且費用不是很高的區(qū)域之中，它的布局要以不干擾后續(xù)活動的運行為宜。怎樣確保它們的利潤均等，明確其布局模式，對于一些項目來講，其發(fā)揮著影響整體的意義。非常優(yōu)秀的布局體系，平面的兩端布置百貨商店、影院等主力店業(yè)態(tài)，其對此有著非常高的進深規(guī)定，通常規(guī)定要超過六十米，而且要保證方正性，確保后續(xù)的布局合理。平面的中部沿著中庭空間，布置專賣店等小型零售型商業(yè)和一些休閑餐飲，這類業(yè)態(tài)對平面進深的要求一般是10m～20m左右，店鋪的進深小意味著在擁有相同展示面的同時，可以保證每個店鋪的面積不會過大，以店鋪最小開間5m為例，進深10m～20m，意味著一個鋪面的面積是50m2～100m2，此類型的店鋪的租賃費非常的貴。這種借助兩端的大型業(yè)態(tài)拉動人流在購物中心內(nèi)部流動的商業(yè)布置方式，被證實非常的合理。它的消防分隔以及疏散活動比較的易于處理，順著建筑的附近區(qū)域布局樓梯，能夠確保在第一層中將群眾撤退到外界。

圖1在滿足防火分區(qū)允許最大建筑面積的條件下，疏散樓梯間在商場中布置是相對均勻的，每部樓梯都有大約30米的服務(wù)半徑。首層上部設(shè)置一條商業(yè)內(nèi)街，其它三面沿建筑物外圍設(shè)置專賣店和快餐店，一層中心部位及二層以上設(shè)置百貨、電影城、娛樂城、餐飲等。劃分防火分區(qū)的常用方式是圍繞中庭設(shè)置防火卷簾，將中庭挑空空間歸入首層防火分區(qū)，剩余部分按照相應(yīng)的防火分區(qū)面積要求劃分防火分區(qū)，每個防火分區(qū)內(nèi)店鋪前的購物通道兼作疏散通道，購物人流可以通過購物通道到達(dá)疏散樓梯。沿建筑周邊設(shè)置的樓梯間可以直接在首層將人疏散到室外。圖2疏散樓梯間在保證每部樓梯都有大約30米的服務(wù)半徑條件下，在首層通過一個相對封閉的通道通向室外。左側(cè)為上部寫字樓的安全出口和商業(yè)出口，沿建筑物其它三面設(shè)置專賣店和快餐店，平面中的商業(yè)動線將各個經(jīng)營的主力店、次主力店、商鋪、中庭趣味中心相互串接，形成樓層的主要水平交通線。

上述的兩類體系，在第一層的多條疏散區(qū)域中對于商業(yè)區(qū)域進行分隔，無法確保空間是綜合性的。第一層具有非常高的利潤性。怎樣提升第一層的使用性，是設(shè)計中非常重要的一個事項，這樣就得到了亞安全區(qū)體系。

它是最近的時間中為應(yīng)對此類建筑面對的進深太大的問題，樓梯在第一層中不能夠連接到外界的問題而設(shè)置的，在具體的工程中，已有了很多的優(yōu)秀案例。這個體系是不是能夠在所在區(qū)域使用，和它形成的實際要素，還要設(shè)計人員在先期的時候和相關(guān)機構(gòu)做好交流。現(xiàn)在，這個體系的形成要有如下的一些背景：一是中庭空間和周邊的店鋪之間要做到采用具有1h耐火極限的鋼化防火玻璃或者鋼化玻璃附加特種噴頭進行分隔；其次是所有店鋪都應(yīng)該有防火分區(qū)，所有的分區(qū)的規(guī)模要控制在300m2之內(nèi)；第三，在中心中不允許存在外擺活動，應(yīng)該使用不燃燒的物料來裝飾，要落實好排煙活動。符合這些要素的時候，就可以說這個區(qū)域是比較的安全的了，此時被叫做亞安全區(qū)，此時不用結(jié)合之前的規(guī)定來設(shè)置分區(qū)，當(dāng)火情發(fā)生時，人的撤退線路就變成了從防火區(qū)到這個區(qū)，然后再到疏散的樓梯之中，然后再到達(dá)第一層的這個區(qū)域，進而到達(dá)外界。使用此種措施，樓梯的方位于外界的關(guān)聯(lián)就不是那么密切了，有非常好的靈便性，然后就確保了可以為商業(yè)的布局等帶來非常好的便捷性特征。

圖3建筑擁有百貨商店、電影城、零售型商業(yè)步行街、超市、大型休閑娛樂城等多種業(yè)態(tài)。因為使用上述的防火思想，可以不用面對之前的疏散樓梯設(shè)置時的不利性了，它的布局就非常的便捷了。一個向上開口的U字形亞安全區(qū)，零售型商業(yè)步行街被布置在了亞安全區(qū)兩側(cè)。步行街的疏散樓梯含在了建筑中部，假如以第一種思想來設(shè)置的話，樓梯應(yīng)該聯(lián)系到外界或者經(jīng)由非常短的區(qū)域聯(lián)系到外界，此種模式會使得這個通道把之前是一體的零售區(qū)域分成了很多個小的板塊，還要面對著距離性的內(nèi)容。受益于這個思想，步行街的疏散樓梯通向中庭這個亞安全區(qū)，進而確保了這個區(qū)域是綜合的，能夠布局那些非常綜合的模式。而且具有非常高的商業(yè)性意義。

上述的第二種體系給設(shè)計帶來了一項可能性，不過因為其對中庭區(qū)域的規(guī)定非常嚴(yán)苛，會對其中的別的要素產(chǎn)生一些負(fù)面性。每個店鋪必須用玻璃和中庭分隔開，適用于一些高檔專賣店，但如果想拉近店鋪和顧客的距離，營造親切的氛圍就存在一定的難度。中庭空間內(nèi)不能設(shè)置外擺商鋪，而且面積有規(guī)定，不利于后續(xù)發(fā)展。此時，中庭的大小不會被分區(qū)的規(guī)模影響，不用布局很多防火簾，對于營造優(yōu)秀的空間性有著非常積極的意義，同時還是該體系的一大優(yōu)勢。此類內(nèi)容都應(yīng)由設(shè)計人在先期的時候和有關(guān)機構(gòu)做好交流工作，保證規(guī)劃能夠得以落實。如果條件許可的話，還應(yīng)該與所在區(qū)域的消防機構(gòu)做好交流工作，保證這個體系能夠在所在區(qū)域運行。

本文以具體的案例來比對了現(xiàn)在大規(guī)模的商業(yè)建筑中常用到的兩類分隔體系，和其給商業(yè)布局等等帶來的具體作用。可以這樣講，消防內(nèi)容是目前所有的設(shè)計中非常關(guān)鍵的一個內(nèi)容，不論是布局模式，亦或是一些細(xì)微的方面，都和它有著非常緊密的關(guān)聯(lián)，在剛開始設(shè)計的時候，就應(yīng)該選擇好。