當前經濟形勢下建筑行業發展路徑研究

婁義民

摘 要 在過去的數十年中，建筑行業完成了一系列設計理念超前、結構復雜、科技含量高、施工難度大的工程項目。行業產值在國民經濟中所占比例加大，支柱作用加強。隨著經濟全球化的發展，建筑行業供求關系逐漸走向供過于求的危險境地。可持續發展能力明顯低下，市場行為不規范現象比較嚴重，人才儲備嚴重不足，成本過高，管理松散。本文從上述問題入手，結合當下法規與國情，探究當前經濟形勢下建筑行業面臨的問題和發展道路。

關鍵詞 經濟 建筑 房地產

中圖分類號：F407 文獻標識碼：A

同國民經濟的其他領域一樣，中國的建筑行業在過去的數十年中經歷了高速發展，并持續處于爆炸式發展的狀態，具體表現為銷售額巨幅增長，從業人數持續增加，大型建筑企業不斷增多，新的建筑公司如雨后春筍不斷出現。充足的資本和勞動力標志著建筑行業經濟旺盛的發展勢頭。但隨著經濟全球化的發展，建筑行業面臨的風險也逐漸暴露出來。

一、建筑行業的發展成就

過去數十年中，建筑行業成績卓著，各種大中型項目的順利完成標志著我國現代化建筑行業已經逐漸走向成熟。“十一五”期間，建筑行業年均增長值20.6%，全國工程勘察設計企業營業收入年均增長26.5%，全國工程監理企業營業收入年增長33.7%，均超過“十一五”規劃的發展目標。建筑業年產值在10年達到國內生產總值的6.6%，從業人數超過了四千萬。從而吸收了大量的農村富余勞動力，強有力地拉動了國民經濟的發展，建筑行業在國民經濟中的支柱地位進一步加強。

同時，合資、民營建筑行業迅速崛起。國際市場占有率逐漸增加，對外承包工程產值年均增長30%以上。大型工程勘察設計企業和施工企業的緊密合作促使技術逐漸成熟并使創新成為可能：超大跨度建筑、高鐵、大型水利項目、超高壓輸電工程等技術達到國際領先或者先進水平。

行業規模的擴大引發國家監管部門的重視，政府監管將逐漸加強。政府政策相應的調整有利于行業的健康發展；激烈的競爭迫使建筑行業自律機制早日建立。

二、建筑行業面臨的問題

隨著行業規模的擴大、競爭加強、市場逐漸飽和，建筑行業面臨的各種難題也接踵而來。具體表現為：大規模工程建設難度增加，業主對設計、建造水平和服務質量的要求進一步提高，國家政策的調整使得行業節能減排的壓力增大，高素質人才儲備不足、技術工人短缺、普通工人流動性大，國內外建筑市場競爭加劇等等。其中影響最大的原因如下：

（一）建筑材料大幅漲價。

自07年開始，國際鋼鐵價格持續上漲；08年鐵礦石漲幅達65%。由于受節能減排政策的影響，我國水泥產量略有下降，供給不足導致水泥價格上漲。全球經濟不景氣導致能源、糧食等初級產品價格上漲，外部環境的不確定性導致我國工業產品產量普遍下降，價格普遍上漲。其中汽油、柴油、原煤價格增幅均已超過10%。能源的上漲導致建筑材料價格的大幅上漲，自08年以來我國建筑材料的漲幅普遍在20%-40%之間。

（二）勞動力成本提高。

建筑行業規模的不斷加大和地位的不斷提高，促使我國對工程安全檢查力度的加強，安全生產法規和技術標準的不斷完善使建筑行業勞動成本略有上升。

07年以來全球經濟低迷造成我國物價隨之上漲，通貨膨脹的持續提高導致居民消費能力與消費信心下降，而物價快速的上漲導致勞動力成本隨之上升。同時制造業與服務行業的廣泛興起，吸引了大量的勞動力，勞動力資源進一步匱乏導致勞動成本進一步的提高。

建筑企業成本計算中，原料約50%-60%，勞動力成本約5%-10%。原料價格的大幅增長，勞動力成本持續增加使建筑行業成本上升，利潤空間持續縮小。

總而言之，市場經濟條件下，建筑行業面臨著各種各樣的巨大風險。建立系統有效的防范措施，對建筑行業長期的生存發展具有重要意義。建筑行業防范風險一般采取以下三種方式：控制風險，轉移風險，保留風險。為了在激烈的競爭中尋求發展的機會。建筑行業必須對成本進行過程控制。其內容包括：（1）建筑工程施工前的控制。根據施工組織設計的具體內容定制標準以作為依據。分階段、分項通過劃分核算單位以做出預算，從工種、人工費、材料費、機械費等方面考慮，確定成本目標與范圍，探索各種降低成本的途徑以降低成本。（2）建筑工程項目施工中的控制。將整個工程項目分解為多個成本中心、責任中心，同時針對各個生產要素制定切實可行的控制方案。將責任、權限、利益明確的劃分清楚，做到有功必賞，有過則罰。而且要定期進行檢查與考評，及時發現、解決問題。（3）建筑工程項目竣工后的控制。工程竣工后要及時進行結算，加強索賠以拓寬利益空間。及時明確債權債務關系，盡快回收資金，加強資金周轉，明確還款期限，制定違約責任，以增強對債務單位的約束力。對一些回收可能性小的資金可采取讓利清收的辦法，以減輕成本損失。

三、建筑行業面臨的機會

由諾美咨詢完成的《2012-2017年建筑行業投資決策調研與趨勢咨詢報告》顯示：近期國家對房地產行業的調控對建筑業有一定程度的影響，但隨著我國城鎮化發展的加速、鄉鎮改建項目的展開、保障性住房大面積的開工，我國建筑行業將保持穩定的發展。未來的五十年中我國城市化率將提高到76%以上，城鎮對整個國民經濟的貢獻率將達到95%以上。這也預示了建筑行業更廣闊的市場。

（一）交通等基礎設施機會多。

我國經濟發展迅速，城鎮化與城市化腳步加快，基礎設施的投建已成為我國經濟發展的基礎。交通運輸設施市場遠遠沒有飽和，因此發展交通設施建設是建筑行業的發展重點之一。

（二）災難中的機遇。

四川雅安地震導致大量的民房毀壞，交通、水、電等基礎設施破壞嚴重，學校、醫院受損較大。震后重建建筑市場規模較大，涉及土木工程建筑業、建筑安裝、裝飾等行業，市場前景廣大。交通設施建設、公共服務設施建設、大規模住宅建設將成為建筑重點。其中：中鐵，中建等土建企業將受益巨大。而基礎設施之外，專業化制造業如中油化建、中建國際等也將承接大規模的工程項目。

（三）全球化趨勢增加了建筑行業向外發展的機會。

建筑是工程技術和建筑藝術的結合體，是任何國家都要進行的物質文化創造活動。世界經濟一體化和信息全球化促使各國的建筑文化、科技、藝術交流加強，這也為我國建筑行業走出國門，尋求更廣闊的發展道路與發展空間提供了十分有利的外部條件與技術支持。

（四）新“國五條”的出臺有利于建立健全穩定房價考核問責制度、健全房地產市場運行和監管機制。

房地產市場的制度化將有利于整個建筑行業實現制度化與規范化，國家的宏觀調控將導致建筑市場競爭更加激烈。不達標的建筑企業將在競爭中被淘汰，制度完善、工程質量好的企業將提升自己的地位，在市場競爭中占有更廣泛使的市場與資源。同時激烈的競爭有助于誠信化市場的建立。這對于整個建筑行業的長期發展無疑是件好事。

四、適合建筑行業未來發展的道路

隨著建筑市場日趨激烈的競爭，通過投入大量資金、人力、物力，同時進行經營策劃、資源整合甚至調整產業結構，以實現企業的生存和發展壯大，是所有建筑行業必須追求的目標。實現此目標的手段有以下幾種：

（一）提升企業的社會影響力。

在建筑行業，優秀的公司在組織、技術、資金經驗以及處理難題的能力方面表現突出。而客戶通過調查企業地位、過往業績、專業范圍、合同信用，企業資歷等，以對企業做出自己的判斷、選擇。因此，社會信譽高的企業將更有競爭優勢，建造了豆腐渣工程、社會信譽低的公司必將被淘汰。

（二）技術熟練程度與創新能力。

對于建筑行業，技術熟練程度顯然十分重要，尤其是技術性復雜的大型工程，而熟練的技術需要熟練的操作工人。因此如何培養熟練的技術工人并用優厚的福利留住這些熟練工人，是所有具有長遠眼光公司必須考慮的問題。瓦特成為現代工業之父是因為他第一次將蒸汽機用于大規模工業生產，雖然他并沒有發明蒸汽機！同理，建筑行業技術的創新關注的不是技術的獲取，而是技術的應用，尤其是新技術的商業化應用。

（三）市場開拓、導向能力。

建筑生產過程具有周期長、靈活性大、市場變化因素多等特點。

為了取得競爭優勢，建筑企業必須加強市場預測、分析能力，必須提前預測項目的可行性、盈利額。同時通過方案優化、營銷推廣以引導客戶良性消費，從而提高企業的社會影響力與競爭能力。

（四）項目管理能力。

建筑行業的項目具有一次性、動態性的特點。起管理過程相對于其他行業更為復雜，當然，效益也更高。因此，建筑企業的管理制度的完善程度、組織能力的強弱、工程技術人員與管理人員知識儲備狀況，將決定其工程項目的管理效果。

總之，雖然當下建筑行業處于低速發展時期，行情不容樂觀，但這正是市場競爭造成的必然結果，是建筑行業走向成熟必須要經歷的一段過程。建筑企業只要抓好市場、提高危機意識和防范意識、提升企業信譽，并且有選擇、有針對的采取措施以化解可能的風險。就能保證企業在激烈的“淘汰賽”中生存下來并脫穎而出，從而實現企業的健康發展與可持續性發展。

（作者單位：平頂山市工程建設監理公司）

參考文獻：

[1]李莉.淺談建筑企業的風險、規避和防范.《經濟師》. 2005年第7期.

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