房屋建設施工中的主要問題與應對研究

王喆

摘 要：隨著城市建設進程的加快房屋建筑工程量也在慢慢增大。在房屋建筑施工過程中會遇到這樣那樣的問題對房屋建筑工程中出現的問題進行及時有效的處理成為施工單位的首要任務。本文從房屋建筑中常見的問題進行分析，并針對不同的問題給出了合理的處理措施。

關鍵詞：房屋建設；常見問題；處理措施

前言

房屋建筑施工單位的施工不能達到工程建筑的要求，不但會消耗不必要的財力和人力，施工單位在社會上的信譽也會受到影響，在同行中的競爭處于劣勢。有關數據表明，施工問題處理不當會嚴重影響建筑項目進度的進行，也會造成安全隱患。針對這種情況，工程施工人員應加強自身的責任，積極的去采用合理的施工技術方案，確保工程質量達標完成，嚴格按照規定工程作業的標準完成建筑施工建設任務。在遇到問題后，采用科學的分析方法，制定相應的解決措施，以確保施工能滿足規定要求。筆者根據有關資料及現場施工經驗，總結工程質量通病主要包括以下幾個方面：回填土下沉；地下室滲漏；鋼筋保護層厚度不合格；砼強度不能滿足設計要求；砼蜂窩、露筋、麻面、孔洞、夾渣、爛根；樓板裂縫；模板工程通病；砌體砂漿強度不符合要求、墻體砌筑不符合要求等。下面本文將對房屋建設施工中的主要問題產生的原因進行分析。

一、房屋建設施工中常見問題原因分析

1.地基基礎不均勻沉降，造成房屋開裂，傾斜甚至倒塌原因主要是地基土的質量因種類的不同而有很大差別，不少為軟弱土和不良土，因此在工程建設中常會遇到不良地基。 當出現房屋荷載分布嚴重不均時會造成房屋開裂、傾斜，嚴重的會倒塌。

2.磚砌體和構造柱之間的裂縫，主要原因是施工工序倒置，先搗好構造柱，然后砌磚墻，在構造柱施工中出現不設置構造柱拉結筋或拉結筋位置設置錯誤的現象，造成墻體和構造柱之間形成垂直裂縫。

3.屋面漏雨和廚房衛生間的滲漏，主要原因包括：防水材料質量下降，合格率低下，在生產過程中沒有經過嚴格的藝處理；設計環節不夠精細；平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通；防水節點未嚴格按照規范和設計要求；女兒墻、外露板檐、窗頂未做滴水線或防水層收頭處理不恰當等。

4.預制鋼筋砼板縫裂，產生原因主要包括：灌縫砼與板結合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；沒有分層隔層灌筑細石砼，沒設或少設拉結筋：沒注意砼的養生以及施工的活荷載，使構件產生彈性變形，致使接縫砼疲勞。

二、房屋建設施工中常見問題的解決措施

1.回填土下沉：嚴格控制回填土選用的土料和含水率。回填土方必須分層鋪土和壓實；鋪土厚度及壓實遍數，符合規范規定。回填土方前應對基底的橡皮土進行處理，用干土、生石灰粉、碎磚等吸水性強的材料摻入橡皮土中，吸收土中的水分，減少水的含水率。按要求進行夯填，壓實系數滿足設計要求。

2.地下室滲漏：加強對地下室底板、外墻、頂板等抗滲砼的施工控制，嚴格按要求振搗，保證砼的密實度。嚴格按要求設置后澆帶，避免沉降不均勻出現裂縫。地下室防水砼施工時，避免基底積水，嚴禁有鋼筋或鋼管等貫穿防水砼構件。保證砼強度正常增長，預防出現裂縫。選用符合設計要求和施工規范的原材料，按要求涂刷冷底子油，對個別表面粗糙處，用水泥漿找平。嚴格控制卷材施工時基層的含水率，要求不大于9%。轉角處、管道處、施工縫、后澆帶等處應增設附加層，附加層的寬度滿足要求。防水卷材施工完成后及時進行保護層施工，避免破壞。

3.受力鋼筋混凝土保護層厚度應符合設計要求，對成型的墊塊認真養護，確保墊塊強度達到要求，在抗滲混凝土施工中，要采取相應措施，以免滲漏。振搗混凝土時，嚴防振動器撞擊鋼筋，導致綁扣松動和墊塊位移，對于轉換層大梁下部鋼筋保護層控制，防止墊塊被壓碎。

4、嚴格控制商砼站的砼配合比，要求商砼站對原材料必須按要求檢驗，根據天氣情況考慮坍落度損失，及時調整砼配合比。現場嚴禁添加水，砼施工過程中加強振搗，嚴格按要求控制好砼的振搗時間和振搗半徑。嚴格按規范要求設置施工縫。做好混凝土的養護。

5.嚴格控制樓板砼拆模時間，必須根據同條件養護拆模試塊報告的強度值，達到設計要求的強度后方可拆除。加強對樓板砼的養護，嚴格按要求澆水、覆蓋保溫，保證砼的強度正常增長。控制上荷時間。在豎向大模吊裝時，注意輕拿輕放、嚴禁沖擊，避免沖擊荷載過大造成裂縫。嚴格按設計圖紙要求施工，保證鋼筋的規格、數量、間距，避免漏筋。在預留洞口及建筑物四角按要求加設加強筋。控制鋼筋保護層厚度，避免鋼筋保護層過小出現沿鋼筋方向的平行裂紋。控制安裝管線的位置，避免管線保護層太小出現沿管線方向的裂紋。

6.選用符合質量要求的原材料，水泥、砂、外加劑等必須經檢測合格后方可使用，嚴格控制中砂的含泥量。按規定進行配合比試驗。把好砂漿攪拌的計量關，嚴格控制攪拌時間。現場將施工配合比上墻，嚴格按施工配合比配料。拌制砂漿要有計劃，做到隨拌隨用，灰槽中的砂漿，使用過程中應經常翻動、清底。水平和豎向灰縫的砂漿均應飽滿，要加強對操作人員的質量意識教育，砌筑時要認真操作。墻體的組砌形式，應根據砌筑部位的受力性質而定。

7.保溫材料按現行的有關標準要求選用和檢驗。材料進場妥善保管，防止受潮。封密式保溫層的含水率應相當于該材料在當地自然風干狀態下的平衡含水率。易腐蝕的保溫材料應做防腐處理。鋪設保溫層時，應檢查結構層是否與墻體留有溫度逢，縫隙必須留在承重層、保溫層與女兒墻根部結合處。

8.分包隊伍的管理：對于由甲方直接分包的工程，除按照以上各分部通病的預防措施以外，需著重加強對隊伍的管理，做到建設、監理、總包共同對分包工程加強驗收、層層隱蔽，發現問題及時解決。

參考文獻

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