自貿區，寸土寸金

金姬

9月29日，中國（上海）自由貿易試驗區正式掛牌。試驗區總面積為28.78平方公里，范圍涵蓋上海市外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、洋山保稅港區和上海浦東機場綜合保稅區等4個海關特殊監管區域。受地理因素影響，自貿區附近的地產市場進入黃金時代。

此前，在上海房價整體攀升的背景下，外高橋和臨港多年未擠入熱門板塊的行列。如今，外高橋板具備人氣，但商住樓和住宅的市場投放量比較有限，整個板塊的成熟度不足。

寫字樓：

寫字樓日平均租金報價在自貿區成立后翻一番。

商鋪：

自貿區周邊缺乏大型區域商業中心， 餐飲、服務功能單一。

工業地產：

區內已有優質倉庫運營面積約78萬平方米，租金約每天每平方米1.1-1.5元，總體空置率為20%國外投資機構紛紛投資，倉儲日租金上漲近三成。