最牛違建，不圍觀就拆不動？

應琛

號稱“京城最牛違建”的人濟山莊小區(qū)4號樓26層的“空中別墅”說拆就拆了。

這座耗時6年建造的“空中別墅”，在工期臨近尾聲時，卻意外地被微博曝光，從而引來了眾人圍觀。

隨著它的主人張必清的“大師”身份被逐一揭開，媒體和公眾的好奇心也被提到了嗓子眼兒：這位張大師究竟何許人也？這個巨大的“空中別墅”里究竟隱藏了什么？為何龐然大物能夠屹立6年不被查處？

帶著種種疑問，圍觀者眼巴巴地盯著“最牛違建人”張必清家——“2605”號。從此事曝光至今，“2605”的大門始終緊閉，張必清也從未露面，只是通過電話對外回應以及“遙控指揮”著整個拆除行動。

京城新景點

“你是去看那個‘空中別墅的？”8月15日下午，當?shù)弥缎旅裰芸酚浾叩哪康牡厥侨藵角f時，出租車司機劉師傅一下子打開了話匣子：“這些天報紙、電視都在講這個事情。以前開車雖然也到過那兒附近，但都沒有抬頭注意過。前幾天，我還特地去看過一回。”

車行將至，劉師傅指了指不遠處的一幢高樓，提醒記者往窗外看：“你看，這假山做得多逼真，多漂亮啊，就算注意到，誰會想到它是個違建吶，我還以為是什么樓頂綠化呢！”

當天，位于北京西三環(huán)紫竹院旁的人濟山莊4號樓樓頂?shù)倪`建正式開始拆除，劉師傅不住地搖頭：“真的要拆？哎，拆了怪可惜的！”

這座“空中別墅”已儼然成為京城全新的“景點”，路過此處的行人，幾乎都會停住腳步，或是抬頭張望一眼，或是掏出手機或相機拍上幾張，留作紀念。其中更有不少人，與劉師傅觀點一致，認為“拆了可惜”。

這一天對于人濟山莊來說顯然是特別的一天，盡管門口貼著“刷卡進門、謹防尾隨”的告示，但進出的居民和門口的保安似乎已經(jīng)習慣這些天頻繁來往其中的“陌生人”，“不是記者，就是來看熱鬧的人唄！”

走進小區(qū)，記者看到，在4號樓的樓體周圍已經(jīng)拉起了警戒線，每隔幾米就懸掛著一張“小心高空墜物、嚴禁穿越警戒線”的警示標志。從外地趕來的工人于15日凌晨身穿便裝進入施工現(xiàn)場后，“2605”的大門就再未開過。從16日早上8點開始，三四個工人就在頂層的“空中別墅”忙活，第一步是拆除葡萄架。

要想上這個樓頂別墅，只能從張家內(nèi)部進入。張必清說，不讓記者和圍觀者在施工期間進屋，是為了保證拆遷進度，“工人這幾天吃住都會在屋內(nèi)不出門。而他們就是當初搭建假山的工人，建的人才知道怎么拆。”

“閉門自拆”使得媒體和看熱鬧的人只好聚集在4號樓的大門外和樓道內(nèi)。記者們扛著長槍短炮，有的甚至動用了模型飛機航拍，一些人的興趣從看拆違建轉(zhuǎn)向了航拍設(shè)備。

記者從海淀城管部門了解到，目前與張必清溝通順暢，可保證隨時溝通，已經(jīng)向張?zhí)岢鲆友b防護網(wǎng)和工人安全帶等建議，張必清也表示將盡快購買。城管方面同時也在與張進一步溝通，要求由技術(shù)人員在拆除現(xiàn)場進行監(jiān)督和指導，確保拆除過程中的樓體安全，防止因拆違不當造成漏水漏電等問題。

城管部門還表示，由于拆除違建難度和面積都比較大，需要時間可能會超過之前公告限定的15日，只要張必清在15日之內(nèi)積極進行拆除就不屬于超出期限。

張必清自己則稱，因“最牛違建”，目前已經(jīng)病倒，“空中花園（最牛違建）”像個6歲的孩子，今天弄掉一個“胳膊”，明天掰一條“腿”，他心中很難受。張必清感嘆：“看都不想再去看了。”而假山拆后，以前的生活問題又會出現(xiàn)，他表示，不想再住了。

如今，除了買房時花費的800多萬元，張必清還有1000多萬元的貸款未還清。由于產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)，他無法租賃或者出售這套房子，一時間還沒想好該怎么辦。此外，張必清說，自從媒體報道以后，很多保健品公司已經(jīng)將他的照片摘了下來，也不再給他顧問費和專利費了。

違建拆除現(xiàn)場蹲守眾多記者，讓周邊投訴違建的居民找到了“捷徑”。“你是北京電視臺的啊，有個情況我跟你說說……”記者在探訪時發(fā)現(xiàn)，整個人濟山莊小區(qū)乃至周邊小區(qū)的樓頂和底樓都存在著大量違法建設(shè)，其中“較牛”的一家竟順著露臺，蓋出了3層“陽光房”。

一位曾經(jīng)在業(yè)委會工作過的業(yè)主告訴記者，小區(qū)里違法建設(shè)存在多年，但物業(yè)公司“吱都不吱一聲”，“你們媒體要好好曝光曝光。”

開拆的這一天，距離“京城最牛違建”被輿論廣泛關(guān)注也不過三四天。張必清認為，6年后風波乍起，大概有人看不慣樓頂上的假山，覺得他有錢，妒忌心作祟。

可惜不可惜

張必清家內(nèi)部究竟怎樣，至今仍然是個謎。據(jù)了解，人濟山莊每棟樓頂層的2605號都是復式，閣樓大約100平方米，除了這間房子，還有煙道口、設(shè)備間、電梯維修間等。

張必清在解釋他搭違建的理由時表示，為了解決彌漫在房間里的煙味與臭味，他原打算在煙囪上加鐵皮，想讓煙往高處走。但是專家跟他說，鐵皮生銹脫落是安全隱患。這時，一位樓頂園林專家建議他，樹脂材料的假山重量輕又便宜，膠也牢固。

2007年底，他用“假山皮”將自己的家包在了里面，讓煙囪和廁所隔離在外。但此后，他的動靜越來越大，建陽光房、搭葡萄架，搞綠化。如今，假山占據(jù)了整個樓頂千余平方米的面積，山上綠樹掩映，酷似景區(qū)。

盡管在接受采訪時，張必清認了錯，也承認違建，更表示“確實存在點兒私心在里面”，但他始終堅持“只是私建了點陽光房”，而且“不這樣根本沒法住人”。

至于假山，張必清仍然頗為滿意地表示，它既能起到除臭的作用，又能隔熱，對整個頂層的居民都有好處。因此，他希望城管等部門能讓他保留假山：“如果能保留，歡迎鄰居常來樓上參觀游玩。但如果一定要拆，也會一律拆除。”

不過，樓內(nèi)的多數(shù)居民似乎并不領(lǐng)情。在他們看來，這假山拆了“一點也不可惜”。

住在張必清樓下的吳先生告訴記者，樓頂?shù)氖┕?007年開始到現(xiàn)在就沒停過，“有時候半夜還會傳來裝修的噪音，有時則是唱歌的聲音。另外，施工材料包括樹木都是通過樓道運上去的，樓道里的地磚也受了損傷。”

同一層另一位居民家最大的問題則是漏水。屋主說：“因為這件事，張必清曾過來協(xié)商，給賠了2000元錢。但漏水的問題始終沒有徹底解決。”

住在26層的一位阿姨則表示，她并沒有感受到假山能隔熱和除臭，“希望你們媒體好好監(jiān)督，讓他早點拆干凈。”

而住在這幢樓十幾層的一名業(yè)主則表示，雖然他家聽不到噪音，也不漏水，“但每幢樓都是有一定的荷載量的，他（張必清）造了個兩層樓高的假山上去，再輕也是有重量的吧！聽說頂上的樓板都開裂了，我們住在下面也住得不安心。”

誰也沒辦法

6年來，難道就沒有居民反映過問題？相關(guān)部門也沒有過問此事？

對此，張必清的解釋是，因為覺得裝修影響大家，他不但平時都會免費給鄰居看病。過節(jié)時，他還會給鄰居送去果籃和鮮花。

據(jù)了解，13日，小區(qū)居民在樓下拉起了印有“堅決支持各大媒體對小區(qū)違建的曝光，強烈要求追究放縱違建的相關(guān)單位和人員的責任”的橫幅。不少居民反映，他們長期多番投訴無果。一位不愿具名的阿姨說，反映過問題的居民都遭到報復，她自己就曾經(jīng)向有關(guān)部門反映過，第二天家大門的鎖眼就被人用膠水堵上了。吳先生則氣憤地表示：“什么免費看病和賠錢，都是他放屁！”

另外，對于意見很大的原“2607”的住戶蘭先生，張必清表示，他通過律師給了蘭的女兒10萬元作為補償，“但后來還是鬧，包括說我打他，我都60歲了，怎么動手？”

但鄰居和蘭先生的女兒蘭兵似乎并不買賬，違建被曝光后，蘭兵在張必清公寓樓下向記者發(fā)放名為《有關(guān)10萬元賠償情況》文字資料。蘭兵明確表示，從2007年起，父親蘭月忠與張必清多次溝通無效，找物業(yè)等多個部門反應無果后，被張必清毆打三次，而她本人也被張必清在小區(qū)內(nèi)圍追堵罵，臉上被抓傷。

按照蘭兵的說法，為了躲避張的騷擾， 2009年他們家折價拋售了該處房產(chǎn)，并在業(yè)委會的調(diào)解下與張必清簽署了和解協(xié)議，“協(xié)議規(guī)定，張必清一次性補償我們5萬元，并非他說的10萬元。而我們放棄一切民事訴訟權(quán)利。但后來，這筆錢就沒有了下文。到現(xiàn)在4年了，我們一分錢都沒有收到。”

一位業(yè)委會的負責人向記者證實了張必清與蘭家的糾紛，“蘭家人是被打跑的，這事在警察局都是有備案的。”至于蘭家有沒有收到賠款，該負責人則表示，自己并不清楚。

記者隨后來到位于4號樓地下二層的物業(yè)客服中心了解情況。客服領(lǐng)班董建民對記者的所有提問均表示：“我不知道。有事去問政府。”物業(yè)公司4號樓的樓長張鴻則向記者解釋說，她也找過“2605”的業(yè)主，但對方不開門，她也沒有辦法。

社區(qū)居委會張書記說得最多的兩個字就是“委屈”。張書記表示，自己是2010年來到社區(qū)，這個問題由來已久。居民投訴舉報后，居委會也調(diào)解過、協(xié)調(diào)過，做了很多工作，但就是敲不開門，居委會也沒辦法，“該做的都做了”。

另根據(jù)城管部門的通報，海淀城管執(zhí)法監(jiān)察局紫竹院隊于2008年12月起多次對2605室進行調(diào)查，房主均以在外地出差為由，一直未能接受調(diào)查。在調(diào)查未果的情況下，紫竹院隊于2009年3月至12月，多次去人濟山莊4號樓2605室發(fā)送《權(quán)利告知書》，張必清均不在家，且不能取得聯(lián)系。

為了使問題得到盡快解決，在獲悉違法建設(shè)相對人張必清當時為某區(qū)政協(xié)委員后，紫竹院隊負責人和隊員于2009年12月15日上午，趕到該政協(xié)對張必清違法建設(shè)問題進行了說明，要求做其的思想教育工作，盡快拆除違法建設(shè)。但是張必清始終沒有到紫竹院隊配合工作，使案件處理不能正常進行。

2013年，紫竹院隊再次張貼談話通知書約談相對人，張必清未按規(guī)定時間到紫竹院隊談話。而后，隊員繼續(xù)多次到人濟山莊4號樓查找相對人張必清，而張必清均拒絕開門入戶調(diào)查，故無法精確測算違法建設(shè)面積。

對于城管的說法，張必清也稱“委屈”。“但我沒有拒絕城管，只是不主動找他們。”他自稱曾先后兩次去過中隊，“地方就在總政歌舞團那兒，我還做了筆錄。”

另據(jù)了解，在城管部門調(diào)查的過程中，2009年12月15日，人濟山莊北京普瑞物業(yè)管理有限公司提供材料證明，2605室業(yè)主張必清的陽光房是包含在房產(chǎn)面積之內(nèi)的，物業(yè)公司同意其進行陽光房的裝修，局部屋面進行裝飾（輕體材料的假山）和草坪綠化（草炭土）。12月17日，人濟山莊南區(qū)業(yè)主委員會提供材料證明，張必清與業(yè)主之間因房屋裝修產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)業(yè)主委員會調(diào)解達成了有關(guān)現(xiàn)金補償方面的協(xié)議。

6年來的難題，在被網(wǎng)絡(luò)曝光后迎刃而解。8月12日，紫竹院隊在人濟山莊公告欄和2605室門口都張貼了限拆通知，要求張必清15日內(nèi)自行拆除，否則將予以強制拆除。

“你們弄不了”

在人濟山莊，幾乎每一位業(yè)主都能給出幾段關(guān)于違建的“傳說”。“傳說”中，違建內(nèi)有臺球廳、KTV房、游泳池，甚至有自帶的電梯，十分豪華。而對于張必清本人，有居民表示，他很神秘，“有點背景”；也有人嗤之以鼻：“會中醫(yī)？就是個騙子！”

據(jù)報道，有鄰居還稱，曾經(jīng)在電梯里遇到一個人向張必清詢問如何買通關(guān)系，在隔壁樓的頂層也建別墅，但被張嘲笑說“你們弄不了”。

在“空中別墅”被輿論熱議后，著名娛樂策劃人獨孤意透露，其實，張必清和王林一樣，都屬于附身于娛樂圈的“精靈”人物。“南王林，北必清”早已是娛樂圈較為流行的一句話。

輿論面前，在鄰居眼里“很牛氣”的張教授，突然變得謙恭起來。在接受媒體采訪時，張必清稱“自己是一個行醫(yī)者，平時干什么事也都比較低調(diào)”。

“我干著這么善良的職業(yè)，別人居然能把我說成像那種帶有‘流氓氣的人，我真的很委屈，有種墻倒眾人推的感覺。”張必清繼續(xù)解釋說。

談到醫(yī)生這個身份，張必清主動撇清與王林的關(guān)系，“一種技術(shù)包治百病，哪有這種醫(yī)術(shù)，我不可能和王林一個樣，王林都不是醫(yī)生。”

公開履歷顯示，張必清曾跟爺爺學了5年中醫(yī)。1971年被安排到老家安徽涇縣丁橋鎮(zhèn)衛(wèi)生院當醫(yī)生，之后被醫(yī)院選拔到五七大學學西醫(yī)2年。但村民們卻說：“他爺爺是種地的，父親是榨油的，都大字不識，還吹自己是什么中醫(yī)世家。”

關(guān)于他的當兵經(jīng)歷，公開資料則顯示：1973年光榮入伍到北京軍區(qū)，從唐山到秦皇島，先是衛(wèi)生員后到軍醫(yī)，1981年至1983年在北京軍區(qū)軍醫(yī)學校學習。

之后，他的事業(yè)可謂節(jié)節(jié)攀升。1986年到秦皇島任中醫(yī)醫(yī)院分院院長；1991年至1995年任秦皇島開發(fā)區(qū)醫(yī)院院長兼書記。然而，在老家的鄉(xiāng)親們看來，張必清的履歷中，遺忘了他們最熟悉的、也是印象最深刻的一段——賣“神鞋”。再后來，張必清是“梅花磁針灸綜合療法”（“奇經(jīng)療法”）的創(chuàng)始人，有資料宣傳其為“國寶級中醫(yī)藥大師”。

據(jù)媒體披露，2005年前后，張必清來到沈陽，展開了自己的宣傳大戰(zhàn)，他通過走穴講座和轟炸式宣傳來擴大影響。很快，其“不打針不吃藥包治百病”的“奇經(jīng)療法”得到熱捧，每天接待患者一度達到幾百人。

張必清稱，他的奇經(jīng)療法是一種以“中醫(yī)經(jīng)絡(luò)學、神經(jīng)生理病理學和現(xiàn)代全息醫(yī)學論為理論基礎(chǔ)，集針療、磁療、灸療、藥療和穴位按摩為一體的綜合性自然療法”。他和沈陽的多家醫(yī)院合作，稱不打針不吃藥治百病。

很多人相信，張必清正是通過這種走穴講座和轟炸式的宣傳，擴大影響、招攬生意，完成了他從賣神鞋的到一個名醫(yī)的華麗轉(zhuǎn)身。

一位知情人士告訴記者，奇經(jīng)療法確實經(jīng)過國家中醫(yī)藥管理局的層層篩選、嚴格評審，入選了當年的“百項中醫(yī)臨床診療技術(shù)項目”，但這項技術(shù)并不是張必清發(fā)明的。

到了2010年，張必清擔任北京奇經(jīng)堂國際生物科技有限公司技術(shù)顧問。

8月17日，記者來到了奇經(jīng)堂呼家樓店一探究竟。工作人員告訴記者，因為張必清“出事”的關(guān)系，連續(xù)幾天都沒有客人，光顧的基本都是老顧客。

張必清腦袋活，是個做生意的好料子，這一點很少有人質(zhì)疑。據(jù)悉，上個世紀80年代初，在部隊衛(wèi)生室當軍醫(yī)時，他就承包了部隊的衛(wèi)生室并對外開放營業(yè)。而在“任職”秦皇島開發(fā)區(qū)醫(yī)院院長期間，張必清主張大力興辦飯店、酒店、洗浴中心等“三產(chǎn)”，醫(yī)院主業(yè)成了陪襯。

但這些曝料在張必清看來，根本不足為懼。

“我不怕。我沒有什么造假的情況，我的每一段經(jīng)歷都可以給出證明人。”張必清堅稱。從2002年一篇報道張必清的文章中，記者確實看到不少圖片展示了張必清的聘書和眾多領(lǐng)導人對他的“關(guān)懷”。

面對無證行醫(yī)的質(zhì)疑，張必清更加理直氣壯：“就算沒執(zhí)照我也是醫(yī)生，不是醫(yī)生當初能讓我當院長10年嗎？我當院長的年代，只要有職稱就行了，我的職稱是主任醫(yī)師。后來，我開始研究保健品，又沒在醫(yī)療機構(gòu)上班，不需要注冊執(zhí)業(yè)醫(yī)師執(zhí)照了，這個與我無關(guān)。”

各地樓頂奇觀

蘇州：樓頂天臺蘇式私家園林

近日，位于蘇州市三香大廈18層樓頂東側(cè)陽臺上的“蘇州園林”式別墅被曝光。這座“空中花園”的基礎(chǔ)是搭在樓頂上的鋼結(jié)構(gòu)骨架，由兩涼亭和兩道回廊組成，飛檐翹角，一派蘇州園林的氣勢。整個建筑違規(guī)面積達150平方米左右，已建成6年之久。

衡陽：樓頂25棟非法別墅群

在湖南衡陽永興家居廣場近4萬平方米的四樓樓頂整齊地坐落著25棟別墅。這批未辦理任何審批手續(xù)的“空中別墅”每一棟都由白色柵欄圍成一個小庭院，柵欄外還種植了綠樹，一些庭院里還有水池、草坪或涼亭。規(guī)劃局等部門曾多次責令拆除，開發(fā)商非但沒有聽從反而進一步擴建。目前，相關(guān)部門已默認不拆除，別墅由開發(fā)商自行處理，但不能用于銷售。

株洲：商場頂樓四棟雙層別墅

去年8月，湖南省株洲市九天國際廣場樓頂?shù)乃臈濍p層小洋樓被網(wǎng)友調(diào)侃為“最牛樓頂別墅”，引起了廣泛關(guān)注。這四棟別墅完全按照生活起居建造，廚房、餐廳、陽臺等一應俱全，內(nèi)設(shè)8個房間和3個客廳，其中一樓的客廳最大，約100平方米左右。有人稱別墅歸商場的四位老板所有，開發(fā)商則回應稱，這四套房子均有房產(chǎn)證，且不是“別墅”，而是“設(shè)計的一種造型，商場的一個配套設(shè)施”。

洛陽：樓頂羽毛球館

《比空中花園更牛，洛陽驚現(xiàn)空中羽毛球館》，8月17日，一則網(wǎng)帖在洛陽本地網(wǎng)絡(luò)論壇上流傳，網(wǎng)帖稱，位于中州中路芳林路口的愛麗舍商住樓頂樓天臺上加蓋了一層“樓上樓”，用于開辦羽毛球館，并因此封堵了用作逃生的天臺消防通道。