房屋建筑的質量控制分析

張 博

滄州市建筑設計研究院有限公司，河北滄州 061001

房屋建筑是百年大計，其質量的優劣直接關系著國家和人民群眾的生命財產安全。國家對此非常重視，出臺了很多法律、法規來確保建筑工程的質量。但是建筑工程是一個復雜的體系，其自身固有的特點決定工程質量控制的難度大，變數多，問題多。并且工程質量由于種種原因存在很多通病，目前無法徹底根除，這更給工程質量管理帶來了巨大麻煩。

1 房屋建筑工程特點

房屋建筑工程項目涉及面廣，是一個極其復雜的綜合過程。首先，參建的單位多，主要有建設單位、施工單位、監理單位、設計單位、勘察單位等。其次，參建的人員多，大型項目人員高峰時可能過千，甚至有可能上萬。并且人員流動性大，管理難度相對困難。再次，建筑物結構復雜、體型大、整體性強、建設周期長、受自然條件影響大。這些特點給房屋建筑工程的質量管理帶來了巨大困難。

2 房屋建筑工程質量存在的問題

建筑工程結構復雜、體型大、整體性強、建設周期長、受自然條件影響大使得其自身存在很大質量易患，并存在諸多無法徹底根除質量通病。主要表現有水泥地面、內墻面空鼓、開裂、起皮、起砂；廚衛間地面、建筑屋面、外墻滲漏；門窗縫隙大；上、下水不通暢；不均勻沉降導致的開裂等。

3 存在上述質量問題的原因

1）設計人員技術水平高低不一，對實際情況考慮不夠充分。材料選用不夠嚴謹，各專業配合不夠默契，致使設計圖紙不盡合理，給建筑物造成潛在的質量隱患；

2）施工隊伍人員素質較低，專業技術人員缺乏，操作不按規程野蠻施工。施工單位沒有建立健全的質量控制體系，缺乏對工人的技術培訓，導致施工中工序與工序、工種與工種之間銜接失控，給建筑物造成潛在的質量隱患；

3）監理單位現場監督控制體系不健全，人員配備不符合要求，監管不力，任由施工單位隨意施工。對到場材料、工程檢驗批、分項、分部工程的質量未嚴格驗收即允許下道工序施工，給建筑物造成潛在的質量隱患；

4）建設單位為了節約投資追求利潤要求施工單位趕工期、搶進度，甚至違反法律、法規的規定要求施工單位縮減工序，給建筑物造成潛在的質量隱患。另外，建設單位對監理單位、施工單位監督管理不到位，任由施工單位隨意施工，采用不合格材料，同樣給建筑物造成潛在的質量隱患；

5）施工現場管理混亂，材料設備、成品和半成品亂堆亂放。缺乏必要的成品保護管理，成品隨意破壞嚴重，給建筑物造成潛在的質量隱患。

4 房屋建筑工程質量問題防治措施

1）消除設計欠缺

建設單位應優選技術水平高，設計質量好的設計單位進行設計工作。設計單位應該加強人員的專業技術培訓及各專業人員之間的溝通協調，加強各專業之間的圖紙會審，及時解決存在問題。同時設計人員應與施工人員作好技術交底工作，聽取他們的意見，修改設計中欠缺之處，為了使設計切合實際和避免差錯，設計人員還應經常去現場參加實踐，積累設計經驗。設計應優先推薦新材料、新工藝、新設備的使用，并做好相關技術指導工作，以改善工程的質量問題。

2）施工單位應加強施工隊伍建設，提高施工企業的綜合素質，建立健全各項規章制度，明確質量責任制

花大力氣培養專業施工人員，提高施工人員的質量意識。不斷改進施工工藝，積極采用科技成果，重視新材料、新工藝、新技術的使用。嚴格遵守質量標準和操作規程，加強工序與工序、工種與工種之間的銜接，建立明確的考核制度，不斷提高施工質量。

3）施工單位應把好材料關，采用合格的材料設備

進場材料、設備必須嚴格按規定進行報驗和檢測，合格后方可使用。同時要加強材料設備的現場保護，避免損壞。

4）施工單位應加強施工現場管理，做的文明施工、有序施工。材料設備擺放整齊，人員裝備配備齊全。成品和半成品分別擺放，并加強成品保護。

5）針對質量通病制定相應的預防、預控方案

施工單位在施工過程中，要樹立預防、預控為主的施工理念。將考慮的重心從事后檢查調整到事前預防、事中控制，避免突發事故的發生。有針對性地采取措施對于質量通病進行治理，分期分批，有重點有目地來控制。同時組織、協調技術、科研力量公關，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。

6）監理單位應不斷完善自身的監督體系，配備符合規定的合格的監理人員

加強旁站、巡視和平行檢驗等監督工作，認真履行職責，嚴格控制施工單位的施工過程。加強材料、構配件、設備投入使用或安裝前的檢驗、檢測工作，不合格堅決退場；加強隱蔽工程、分項、分部工程的驗收，不合格立即整改，不滿足要求不許進行下一道工序的施工。對嚴重違反規定的施工單位，應立即要求其停止施工進行整改，并上報建設單位及有關監督單位。

7）建設單位應合理控制成本，不能盲目壓低造價，致使施工單位無利潤不得不使用不合格材料

建設單位應合理安排工期，不能以犧牲質量為代價換取速度。項目在施工中，必須正確處理質量、投資、進度三者之間的關系，使其達到對立統一。

8）建設單位應按照合同規定，嚴格監督、督促監理單位履行職責，監管好施工單位的生產工程

同時應采取多種手段鼓勵施工單位積極采用科技成果，重視新材料、新工藝、新技術的使用，為進一步提高工程質量打下良好的基礎。

目前建筑工程領域質量管理制度正處于逐步完善階段，這就要求我們依靠科技進步，不斷提高管理方式，提升管理水平，實施長效管理。房屋建筑的質量關系著國家和人民群眾的生命財產安全，參建各方必須從工程的客觀實際出發，恪盡職守，尊重科學，遵紀守法，嚴格自律，秉著科學、公正的工作態度和職業道德，認真做好建筑工程的施工質量管理工作。不斷提高建筑工程質量，更好的為社會主義經濟建設服務。

[1]李子新.建筑工程質量管理[M].北京：中國建筑工業出版社，2005.

[2]孫旭光.建設工程施工項目管理研究[D].武漢理工大學，2004.