淺析高層建筑消防設施管理現狀和改進措施探討

（黑龍江省愛民消防技術安全咨詢有限公司，黑龍江 哈爾濱 150000）

建筑火災對于人們的生活造成了極大的損失，威脅到人們的生命和財產的安全。在近些年來，對于全國火災狀況的調查中顯示，建筑火災的發生率非常高，造成了巨大的經濟損失。所以說對于建筑中消防安全工作要給予高度的重視，對于建筑中消防設施進行科學的管理，加強火災防范工作，盡量的減少火災的發生。

1 高層建筑消防設施的常見問題

1.1 高層建筑中的消防設施是消防工作的基礎要件，在火災發生時，可以通過及時的利用消防設施消除火災。但是在實際的狀況中，很多的建筑中，對于消防設施配備不全，日常養護不到位，極大的影響了消防工作的進行。在有些建筑竣工驗收階段，建筑中對于自動滅火裝置，自動報警裝置和消火栓等最為基本的設施都沒有安裝，嚴重的違反了建筑消防的相關法規。并且在日常的使用中，沒有對消防設施進行合理的維護保養，致使在火災時，消防設施不能夠正常使用，不能及時的控制火災，造成了巨大的經濟損失。

1.2 高層建筑的消防設施一定要按照規范標準執行，要將各項消防設施都配備齊全，這樣才能夠保證建筑的安全。但是在實際的工程中，很多的建筑工程為了節省成本而降低了消防設施的標準，極大的降低了消防工作的安全性。有些高層建筑甚至沒有設置消防水池和消防水泵，在消防供水上也沒有自己的供水系統，和生活用水混淆，無法保證消防用水的可靠性。僅僅是依靠室內的消防實施來防范火災，還遠遠沒有達到消防的標準要求，在火災真正發生時，可能會出現消防用水供應中斷或者是消防設備因為質量問題而中斷救援等，無法及時的撲滅火災，對人們的生活造成了極大的損失。

1.3 應設控制中心報警系統的高層建筑改設集中報警系統或區域報警系統，有的根本不設火災向動報警系統。有的高層建筑消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現聯動控制。

1.4 消防電源無法保證消防用電設備需要。按照設計規范要求，應設計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設備的消防用電；個別高層建筑在無自備發電設備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設未按要求，應穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。

1.5 在火災發生時，防排煙系統將對火災救援十分重要。但是在實際的高層建筑中，對于防排煙系統沒有按照規范要求設置，加壓送風系統設置的不夠規范，致使在火災時，無法將室內的煙及時的排出，影響到救援工作和火災的控制。

1.6 消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設、末端自動切換、消防電梯前室設置、消防電梯載質量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設施以及前室內的室內消火栓、應急照明或正壓送風系統等不滿足規范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。

1.7 防火門、防火卷簾材質各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規采用可燃材料；一些防火門的木制品只經過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規定要求；有的防火門裝飾面層未經過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導致無法正常關閉；復合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統進行保護時，未設置獨立的噴水保護系統；用作防火分區的防火卷簾無消防電源和聯動控制裝置，發生火災斷電后只能靠人為手動關閉。

2 產生問題的根本原因

導致上述問題產生的根本原因：一是建設、設計、施工單位和業主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經濟制約了消防安全的發展。為了“節約”成本，降低消防技術標準，將應當按規范要求設置消防設施大量節儉，埋下大量火災隱患。三是執法不嚴，不廉，給少數人可乘之機。

3 高層建筑消防設施管理整改對策

3.1 對于高層建筑中消防設施要給予足夠的重視，才能夠保證高層建筑的安全，保證人們的生命財產不受到威脅。這就要對消防安全管理工作落實，積極的貫徹執行國家發布的各項消防安全法律法規，在建筑中加強消防設施的安裝和管理，提高施工單位消防安全意識，提高消防設施的安裝技術。在對建筑竣工驗收時，要嚴格檢查消防設施的配備情況，必須按照國家的規范標準執行，全面監督檢查，尤其細節部位要認真細致，發現不合格的地方一律嚴懲并且重新施工。在日常的使用過程中，要加強對消防設施的維護保養，加強質量檢查，使消防設備處于良好的運行狀態，在發生火災時，可以發揮良好的性能，及時的控制火災的形勢，盡量的減少因為火災而帶來的經濟損失。

3.2 建立健全各項管理制度，并嚴格落實，針對高層建筑內部功能復雜、使用單位人員多、消防設施多、危險性大、火災后果嚴重的特點，督促高層建筑產權單位應重點要抓好規章制度的建設落實，消防安全人員值班、培訓制度，消防設施的檢杏保養制度和應急預案必須落實。同時，高層建筑產權單位還要組織人員加強對那些已投入使用消防設施維修和保養，提高消防設施整體安全系統使用性能。

3.3 嚴格執行國家相關技術規范規定。國家規范是建筑消防設計、施工和監督必須遵循。

3.4 是嚴格依法監督。公安消防部門要加強對高層建筑消防消防設施管理工作的監督。從源頭抓起，全面實行消防設計自審，責任終身追究制度，建立健全消防設計資格證書制度、施工人員上崗證制度和消防執法監督人員上崗證制度；加大對高層建筑消防監督檢查力度，嚴格消防執法，協助有關單位搞好管理。嚴格按照有關法規對高層建筑消防設施管理實細化標準。對檢查發現的各類火災隱患，公安消防部門要依法責令產僅單位于以整改，對到期仍不整改的，依法停產停業，確保高層建筑的消防安全。

[1]曹耘.淺論建筑消防設施管理的現狀、問題原因及對策[J].中國西部科技，2008.

[2]薛峰.淺論高層建筑消防設施驗收與維護管理[J].職業圈，2007.