談談框架結構外墻滲水的防治措施

陸鴻鵠 屈其兵

（1.嘉興良友建設有限公司，浙江 嘉興 314200 2.平湖市市政工程有限公司，浙江 嘉興 314200）

1 概述

通過調查，我們發現發生在外墻處的滲漏問題，常出現在完成之后的一年的時間中，而且會逐步的變嚴重。尤其是在多雨的區域中，當大雨降臨之后，外墻就會有很明顯的印記，導致其裝飾磚掉下，涂料長霉斑，地板被水泡等，使得建筑體的功效被影響。它一般是發生在外填充墻和框架的梁的連接區域，窗框與墻砌體連結處及外山墻處。它的顯著特征是建筑體的兩頭比較厲害，中心不是很厲害。朝陽的區域比較厲害，背光的區域不是很嚴重。特別是在高層或者是多層中，最容易發生這種問題。

2 滲漏的關鍵位置

主要在框架梁、柱與空心磚砌體結合部容易產生裂縫，特別是框架梁下皮與砌體結合部極易產生橫向裂縫，在降水的時候就容易出現滲漏現象，而且水會流到墻體里面，從上面到下面，從磚中逐漸的滲漏到未知的區域。同時，如果不積極的處理窗臺的話，也容易導致縫隙和滲漏等現象。

3 導致其滲漏的關鍵要素

縫隙現象并非是單獨存在的，其關乎到設計以及建設方法和天氣情況以及使用的物料等等的多層次的內容。

3.1 因為設計

設計方都結合一致的方式來開展設計活動，不關心全新的技術以及物料等的獨特使用背景。而且對于細致區域的處理更是不關注，心知肚明的知道有問題，只要總的構造不存在大的問題的話，就不關心。建設的時候出現的不利現象主要是由建設方來開展的。如果改善工藝等就會使得費用變多。很多業主不承認費用變多，此時必然只能按照設計來建設，一旦不小心，就容易導致不利現象存在。

3.2 來自管控以及建設工藝等方面的內容

建設組織的資格不高，管控人員的經驗不足，管控不合理，工作者的綜合素養較差，沒有積極地開展技術交底活動，對于細微處沒有認真地處理，非常的隨便，不按照規定進行檢查活動。導致砂漿的飽和度不合理，抹灰的時候不密實，此時就容易存在縫隙。尤其是在硬化的時候，快速的失水以及面積變小是導致縫隙形成的關鍵要素。

3.3 來自材料的要素

為了降低費用，使用含泥多的或者是尺寸不合理的，相關的指標混亂的水泥物質，不按照規定添加外加材料，配比不精準。導致構造的強度較差，強度下降，也是導致縫隙形成的關鍵要素。

3.4 來自天氣以及外在環境的要素

春天抹灰時，風大、氣侯干，夏天天熱，施工時砂漿的水灰比控制不好，養護不到位，造成水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結硬化初期砂漿體積收縮大，容易發生縫隙。

4 框架結構外墻滲漏的治理方法

4.1 外墻使用的砌體磚建議使用三排多孔磚或其它輕質實體砌塊，當使用空心磚砌筑外墻時必須選用完整的無破損的磚，砌筑時不得打磚不足模數部分必須用實心磚或素混凝進行補充調整，相應的拉接鋼筋必須按規范的要求設置。

4.2 對于復雜的外立面造型，在窗口附近和外維護墻砌筑，拉結鋼筋一定按要求留置。

4.3 外墻的保溫系統盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系，此體系杜絕了點粘外保溫體系的空心夾層，降低了滲漏現象，并且能夠做出一些局部的造型線條。

4.4 假如費用足夠的話，外墻抹灰層建議采用防水砂漿抹灰。

4.5 盡量使用通體外墻磚，而不采用劈開磚，并且粘貼采用專用膠粘劑和勾縫劑，且粘磚前先在墻面滿刮膠粘劑后粘貼飾面磚，勾縫最好選用平縫而不采用凹縫；使用涂料的底層最好選用防水膩子滿刮，并選用彈性防水外墻涂料，在外墻磚粘貼前最好先滿刮一遍膠粘劑，然后再粘貼外墻磚，此舉能夠降低縫隙的發生幾率。

4.6 嚴格控制施工程序，加強施工過程的監督和檢查。施工技術人員要對工人進行技術交底，同時加強抽查和復查，嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿的飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌的方法來保證。豎縫不飽滿處應用勾抹子仔細補喂灰漿的方法保證。

4.7 嚴格控制各種構造縫的處理措施。嚴格按設計和規范的要求做好伸縮縫和沉降縫處的處理，確保使用的物料的品質以及尺寸等合乎規定。

4.8 由于填充墻受溫度變化影響較大，墻體與梁底和柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應變不同易造成裂縫，所以在摸灰前應按規范要求加上鋼絲網片，再用水泥砂漿分層壓，并且注意養護，然后再進行面層施工，可有效防止裂縫的產生，達到減少墻體滲漏的目的。

4.9 對于采用外墻粘貼飾面磚的建筑，施工前必須進行技術交底，而且要提升工作者的品質思想，提升他們的責任意識。在粘貼過程中一定要有擠漿的工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫保證密實，盡量采用平縫，采用凹縫的凹入度不要太大，減少流水線長度。

4.10 女兒墻屋面施工時應特別注意女兒墻根部位置處混凝土比屋面高10～15毫米，保證屋面女兒墻根部施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，此時就算是出現非常小的縫隙的話，也不會使得該處出現滲漏現象。

4.11 陽光房和虎頭窗等根部一定要做好防水附加層并且防水卷材全包，確保建設品質。

4.12 假如資金充足的話，可以在構造上開展防水活動，進而在保溫區域進行防水活動。

4.13 屋面突出的構筑物等如煙囪、排氣管道和天窗等根部一定按要求做好防水處理。

導致填充墻出現滲漏問題的要素非常多，上面講到的任何步驟發生問題的話，都容易引起滲漏現象，它是一項常見的品質不良現象，不過并非是無法應對的，必須對此認真的關注，而且要按照有關的步驟來開展建設，才可以保證滲漏現象能夠得到有效地處理。

結語

上面講述的這些內容是應對滲漏的關鍵措施，通過分析許多項目獲取的具體成就我們發現，其有著非常好的實踐性特征。實際情況告訴我們，只有認真的結合建設步驟來開展活動，積極地采取應對措施，才可以確保問題能夠有效的得以處理。

[1]GB50003-2001，砌體結構設計規范[S].

[2]GB50203-2002，砌體工程施工質量驗收規范[S].