建筑給排水施工的常見問題及監理要點

鐘風萬

（深圳市華西建設監理有限公司，廣東 深圳 518172）

建筑給排水系統包括給水系統和排水系統。民用建筑給水通常分生活給水系統和消防給水系統。一般民用建筑如住宅、辦公樓等可將二者合并為生活一消防給水系統。民用建筑排水主要是排出生活廢水、生活污水及屋面雨（雪）水。一般民用建筑物如住宅、辦公樓等可將生活污（廢）水合全流排出，雨水管單獨設置。建筑給水系統和排水系統一定要加強質量的管理，在管道材料上要保證用材的質量，因為建筑給排水系統的管道安裝大多是預埋在地下的，一旦出現質量安全問題，造成的后果是比較嚴重的，將會影響建筑給排水設備和裝置的正常運行，因此加強建筑給排水施工過程的質量安全管理是非常重要的，具有其重要的意義。

1 建筑給排水施工中常見的問題

在建筑給排水施工中難免會存在一些問題，這些問題都是在施工中常見的問題，根據筆者的監理經驗，主要有以下幾方面的問題：

1.1 給水系統

1.1.1 給水立管的安裝

目前給水管二次裝修時，出現返工現象很多，主要原因有一下幾點：第一、在安裝給水管時，沒有完全按照圖紙進行敷設，隱蔽后，在二次裝修時，土建施工時，很難避免破壞水管；第二、由于很多水電專業分包給專業施工單位，造成水電專業與土建專業不是一個單位，容易造成施工時，配合不順，各做各的，也是造成二次裝修的返工重要原因；第三、由于很多工地，給水管是沒有灌水就隱蔽的，造成土建施工時，破壞后不能及時發現，有很多地方等二次裝修好了，才發現漏水。

1.1.2 管道支架不牢固

目前我國的建筑給排水施工大多采用的是PPR管，但這種類型的管道在剛性方面達不到要求，剛性差，在施工中如果不注意安裝的話，就會造成管道的彎曲和變形，甚至出現滲漏的現象；管道的支架、托架或吊架數量不夠，造成不牢固，而且支架的制造技術粗制濫造，更無法保證支架的牢固性。

1.1.3 給水系統的消毒不符合規范要求

規范的給水系統消毒要求是給水系統應該采用含有20-30mg/L氯離子濃度的清潔水進行消毒，氯離子溶液在管道內停留24個小時后，再用飲用水進行沖洗，并要經過相關的有資質的檢驗部門的檢驗，而在給水系統的管道消毒方面還沒有達到規范要求。

1.1.4 管道、水龍頭使用不合理

有的住宅工程仍然在使用那些被國家列為淘汰產品的管道和水龍頭，如砂模鑄鐵管和鑄鐵旋起式水龍頭。

1.1.5 給水管道噪聲大

住宅中雙衛生間的設置越來成為趨勢了，這樣廚房和衛生間距離較遠，管線較長，部分設計人員仍然將進戶管道設計成DN20，末端用水時容易產生噪音，而且有的城市市政自來水有0.30～0.40Mpa壓力，三層以下的管道壓力較高，水流過快引起管道接近共振產生顫動和噪聲，用水高峰還會影響高層的供水。

1.2 排水系統

1.2.1 排水管道排水不暢

在排水系統安裝過程中，室內、室外的水管管道坡度設置沒有按照施工標準和規范進行施工，造成排水不暢,嚴重影響了建筑工程使用工程的發揮。

1.2.2 伸縮節漏設或安裝錯誤

在排水系統管道施工中，排水管受溫差的影響，伸縮較大，而在施工中沒有注意這個問題，造成伸縮節漏設或是錯誤地進行安裝，引起了管道滲漏現象的發生。

1.2.3 管道噪音較大

如今普通的排水鑄鐵管道已經淘汰，普遍使用的是U-PVC塑料管道，但是塑料管道的排水噪音比鑄鐵管道要高上大約10dB，加上現筑澆樓板的隔音效果較差，若排水立管靠近臥室，住戶能明顯感覺到排水管道帶來的噪音，這就降低了居民的生活質量。

1.2.4 吸氣閥和地漏水封運用不當

在排水設計中會碰到排水立管無法穿越樓層伸出屋面的情況，而吸氣閥的運用不當會使排水效果不理想，容易形成負壓，破壞水封，這就是吸氣閥運用不當造成的后果。《建筑給水排水設計規范》第459條規定“帶水封的地漏水封深度不得小于50mm”，此條規定目的就是防止水封被破壞后污水管道內的有害氣體竄入室內污染室內環境衛生。但是在給排水設計說明中很少有人提及，建設及施工單位為了降低造價使用市場上價格低廉的地漏，這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求，

1.3 建筑給排水施工安全管理問題

安全問題是人們普遍關心的問題，對于建筑給排水來說，施工安全管理同樣重要，但筆者發現建筑給排水工程安全管理存在諸多問題，如：在施工期間管理單位對施工現場沒有進行有效的指導與監管，導致出現一些違章施工現象；部分施工單位安全管理意識淡薄，安全教育缺乏，在施工中各項安全管理措施沒有具體落實到位；施工單位與承包單位缺乏協調組織工作，導致在施工過程中各項工作都缺乏組織，一定程度上影響了施工的安全管理；施工順序混亂，不能夠合理地安排施工順序，導致施工安全管理不到位；施工現場沒有形成完善的質量安全監管機構，導致權責意識不強，安全監管工作無法順利開展。

1.4 建筑給排水施工質量問題

建筑給排水施工往往會出現質量問題，施工的綜合質量水平不高，如施工工藝粗糙；施工的綜合技術水平低，如施工技術人員缺乏，影響施工的綜合質量水平。

2.建筑給排水施工中常見問題的對策

針對建筑給排水施工中常見的問題，筆者提出了一些切實可行的措施來應對和解決，這些措施具體有很多。

2.1 給水系統安裝質量防范

在這方面要做到：加強給水系統安裝過程中的規范性，給水立管的安裝距離不能太近，要給水表的安裝留下一定的空間并可以進行二次裝修，給住戶營造一個良好的裝修環境和空間；給水管道要加強牢固性，這就需要在管道選材上選擇剛性強的管道，以防管道的彎曲和變形，同時要注意管道的正確安裝；給水系統的消毒要符合規范，要采用含有20-30mg/L氯離子濃度的清潔水進行消毒，氯離子溶液在管道內停留24個小時后，再用飲用水進行沖洗，并要經過相關的有資質的檢驗部門的檢驗；注意管道和水龍頭的合理使用，最好不要采用已經被國家淘汰的砂模鑄鐵管和鑄鐵旋起式水龍頭。

2.2 排水系統安裝質量防范

在這方面要做到：注意排水管道的排水通暢，室內、室外的水管管道坡度設置要按照施工標準和規范進行施工，從而更好地發揮建筑工程的使用功能；注意伸縮節的設置和安裝，要考慮到排水管受溫差影響，伸縮節會變大的情況，從而防止伸縮節的漏設和錯誤安裝；對于管道噪音較大的問題，注意設計出曲撓橡膠接頭，盡量在底層部分安裝減壓配置，從而提高居民的生活質量；合理地運用吸氣閥，使排水效果更加理想。地漏水封最好采用帶檢查口的P型或S型排水管，代替成品地漏，那樣水封深度有保證。當排水時，地漏的水封由于正壓（較低樓層）或負壓（較高樓層）被破壞，臭氣進入室內，建議設計、施工時采用高水封或新型防返溢地漏。廚房內地面濺水很少，最好不設置地漏。

2.3 加強建筑給排水施工安全管理

施工單位要對施工現場進行有效監管，同時要加強安全施工教育，提高施工人員的安全施工意識，落實安全管理措施；加強施工單位與承包單位的協調組織工作，形成安全監管機構。

2.4 加強建筑給排水施工質量管理

要提高施工的綜合質量水平和綜合技術水平，必須加強施工的監理工作，從而提高建筑給排水施工質量。

3 建筑給排水的監理重點

3.1 工程施工前期階段的監理

工程開工前，應對施丁單位的組織架構和質保、安保體系進行審核，確保施丁單位的管理體系滿足現場施工管理的需要。并應在第一次工地例會中，明確清晰的對施工單位提出監理管理的要求，將監理流程告知施下單位，并在后續的施工管理中遵照執行。

3.2 土建基礎、主體結構施工階段的監理

在排水系統的排出管及給水系統引入管穿越建筑物基礎處、地下審或地下構筑物外墻處，監理工程師應跟蹤檢杏是否按設計及施工規范要求預留了孔洞和設置了合格的套管（對有嚴格防水要求的。需采用柔性防水套管；無防水要求的沒預留孔即可）。并要求管道安裝完成后其上部凈空不得小于建筑物的沉降值，一般不宜小于150mm。

3.3 主體裝修施工階段的監理

管道經過建筑物的結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時要求設置補償裝置；安裝U-PVC塑料排水證管時必須按設計、圖紙要求的位置設置伸縮節，如無設計要求，伸縮節間距不得大于4m。立管安裝后，均應檢查其是否位于立管安裝的垂直線上，在該立管垂直度及與墻之間的距離符合要求后，用管卡固定好（當樓層層高不大于5m時，每層可只安裝一個；層高大于5m時，每層不得少于2個。

管卡的安裝高度一般為1.5m～1.8m。及時將各層孔洞按施工規范及設計要求修補好。排水立管上應按規定設檢查口。排水管道上的支架、吊架、卡箍均應同定在承重結構上。當清掃口設置在樓板或地坪E時應與地面平，污水管起點的清掃口與污水橫管相垂直的墻面的距離，不得小于150mm。首層埋地管，地下室底板、電梯坑排水管，排水立管及水平干管需做通球試驗，通球直徑不得小于排水管管徑的2/3，通球率必須達到100%。雨水管道安裝后，應做灌水試驗。

3.4 程驗收階段的監理

建筑給排水系統除根據外觀檢查、水壓試驗、通水試驗和灌水試驗的結果進行驗收外，還須對工程質量進行檢查。總之，給排水專業監理工程師必須要求施工單位嚴格按業主方要求、施工圖、設計要求、施工工序、施工規范、驗收規定以及其他有關建筑安裝規范進行施工，這是對建筑安裝工程施工的基本要求，同時也是爭取單位工程優良的關鍵。

結語

綜上所述，建筑給排水施工中存在一些常見的問題，這些問題需要我們采取相關的對策加強管理，只有這樣，才能讓我國的建筑行業健康向上地發展，也才能不斷地提高人們的生活質量水平。

[1]GB50015-2003,建筑給水排水設計規范[S].

[2]王世民.淺談建筑給排水施工監理質量控制[D].東北林業大學碩士學位論文，2010.

[3]劉強，劉銳.淺談建筑給排水施工監理質量控制[J].工業建筑，2009，（06）：16-19.