高層住宅建筑施工的要點探討

薛龍翔

（西安經發地產有限公司，陜西 西安 710018）

社會高速發展的今天，高層建筑施工成為了城市進行建設的主流。高層建筑具有高度大，層數多，建筑結構的類型多樣，工期相對長，建筑的投入較大，對工程的質量有較高的要求等眾多特點，因此，在高層建筑的施工中，要對建筑施工進行有效管理，對建筑的結構質量也要相當重視。以下針對高層住宅建筑施工的要點進行探討研究，這有益于高層住宅建筑施工高效進行。

1 高層住宅建筑概述

高層住宅是指7層以上以及房檐高達20米以上的住宅。根據它的外部形態結構，可以分為塔式，墻式以及板式這三種；根據它內部空間的組合可以劃分為單元式結構和走廊式結構。高層住宅是基于人口增多，土地資源有限這一狀況而出現的。高層的建筑，能相當大程度上節約我們的用地，給更多的居住人口增加住房，比如同樣的地基建7層住宅與建14層住宅，無論是土地的利用率，還是住房以及可居住的人口來說，高層的住宅都具有相當大的優勢。在有限的地基面積下，住房和居住的人口都提高了一倍。在中國這樣一個人口密度以及建筑密度都相當高的地區，高層住宅建筑的出現都能較妥善處理來自各方面的矛盾。國家對于高層住宅的建設做出了明確的規定：在一些較大型的地點，建筑高層住宅能夠對節約土地資源產生十分顯著的效果，同時具備適應的技術條件，設備設施和滿足經濟條件時，可適量建造高層的住宅。

2 高層住宅建筑施工要點

人們生活重要的四個組成部分是衣、食、住、行。住在其中占有重要的地位，合適的住所才能讓人們更好休息生活，是作為人類最基本的生理需求。所以，住宅對人們的生活來說意義重大。住宅關系到人們的基本生存，對高層住宅的建筑施工一定要注意一些要點，才能更好服務于人們的生活，保證社會的穩定發展。在高層住宅建筑施工時，應該注意以下幾個要點：

2.1 高層住宅建筑的工程測量要嚴格進行控制

軸線、垂直度、標高這對高層住宅的建筑來說，因其涉及面比較廣，進行操作的難度大，會經常發生不準或是位移現象。作為高層住宅建筑的一個大難點，就是對這“三線”的把控。

（1）加強控制垂直度。控制建筑的垂直度，是高層住宅建筑質量的根基。保證建筑垂直地面，才能保證建筑工作的質量，不會出現傾斜坍塌事故。為了保證高層住宅建筑的垂直度，應該根據建筑的樓柱網的分布情況，先確定四個樓柱的位置。在安裝這四個角柱的模板時，利用柱外側往上延展出的厚度線，然后再次立模，支撐，利用傳統的吊線方法對立柱的測量進行測量。在保證百分之百垂直度之后，找準模板的外邊線進行加固支撐，灌注混凝土。之后拆除四角柱，其他的列柱都以四柱作為基線，以求達到有效控制垂直度和平整度。

（2）加強控制軸線。在高層建筑施工進行中，因其腳手架和施工層面同時向上，這樣的話，外層的基準點就無法準確的測量。一般的情況下，會在施工中對軸線進行復核，如果無誤的話，就按照一層樓面預埋鋼板，在鋼板上標明主軸線的控制點或控制軸線的控制點；二層之上的施工，就把一層樓面的作為基準，而后在每層的樓面的相應位置留設規定符合的方洞，用大線錘引測下層的控制點，之后用鋼卷尺和經緯儀對軸線校正。

（3）加強控制標高線。對每層樓面的預控軸線的至少四個洞口進行標高定位，同時要提供多層標高的總和的再次審核，然后用水準儀超平，復核這四者是否處于統一水平面上。對所獲得數據要反復進行復核，以求達到標高的準確性，達到標高的控制目的。

2.2 高層住宅建筑中控制混凝土的強度

在高層建筑的施工中，對混凝土的需求量比較大，所進行的施工周期長，受氣候包括工作條件等多種因素的影響，會出現混凝強度的離散，甚至不合格。所以，必須做好對混凝土強度控制這一關。要制定對混凝土的良好養護，實行嚴格的養護。對于混凝土的養護要有專業人員進行管理，從養護工作的開始到養護結束，專人負責，培養養護意識，對混凝土的養護要實行全方位的管理，不忽視任何一個細節。高層住宅所用的混凝土多是泵送混凝土。這種混凝土不僅能夠有效地讓施工周期有所縮短，而且能有效提高混凝土在施工中的性能。在一些工程的使用過程中，仍然存在著混凝土并不符合施工要求，強度不足。對于混凝土的材料，要嚴格把關，施工中嚴格按照混合比例，不得隨意改變配合比。在施工過程中，要對混凝土的強度進行嚴格評定。在實際的評定檢驗過程中，要對相應的規范、規程進行理解掌握，這樣才能對實體混凝土進行準確檢測，并做出準確評定。

2.3 加強控制高層住宅建筑裂縫

高層住宅建筑的混凝土量普遍較大，強度較高，還有地下室，所以，就很可能會產生裂縫。要采取各種有效可彌補措施，對建筑裂縫加強控制。

2.3.1 對于地基探槽工作的加強。相對復雜的地基，在基槽開挖后要進行全方位的釬探，勘探出軟弱位置后對其進行加固，再進行施工。設置合適的沉降縫，讓其能夠自由進行沉降，防止裂縫的出現。選用合適的混凝土，對沉降縫進行填補。作為沉降縫應該按照規定要求設置寬度，采用相適應的補償混凝土技術。

2.3.2 嚴格控制混凝土的坍落度。在干燥炎熱的天氣，灌注混凝土，這樣就非常容易導致裂縫的出現。針對這種問題，就應該在混凝土剛凝固之初再次抹壓，同時加強對混凝土早期的護理，在其上面覆蓋一些草簾保持濕潤。在混凝土灌注之后，要保持通風，通過灑水增加濕度，效果也是很好。

2.4 安全管理高層建筑工程的施工

2.4.1 做好開挖基坑工作，并進行支護工作。根據土質的狀況，基坑的深度和環境做好支護審核，然后進行開挖。對基坑和基坑周邊環境進行監測，及時處理異常問題。要對基坑進行基本的安全防護，不允許堆放雜物在基坑旁邊，同時做好基坑內和基坑邊的排水工作。

2.4.2 編制腳手架搭建方案。高層建筑的腳手架應該通過充分的計算，提出腳手架方案的時候，同時也應該附帶計算書。

2.4.3 現場規范施工用電。規范使用標準的用電設備，在施工現場要有嚴格的配電箱設備。

結語

總之，隨著生產以及科技的進步發展，我們的高層住宅建筑也得到了進一步的發展，越來越多的設備儀器和施工工藝被廣泛應用到了施工過程中。高層住宅建筑中的要點問題都是相當具有研究探討意義的。

[1]陳暉.高層住宅建筑施工的要點探討[J].裝備制造，2009，（9）：226.

[2]葉柏龍，易謙.淺談高層建筑施工的控制要點[J].山西建筑，2006，（20）：132.